Közérdekű adatigénylés a Dunakeszi, Hunyadi út és a 040/149 hrsz.-ú terület ügyében
Tisztelt Dunakeszi Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatal!
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (a továbbiakban: Infotv.) 28. § (1) bekezdése alapján a következő adatigénylést terjesztem elő.
Kérem, szíveskedjen elektronikus másolatban megküldeni részemre
KÖZÉRDEKŰ ADATIGÉNYLÉS
Tárgy: A 040/149 hrsz.-ú ingatlannal, az Eurotrust Consult Kft.-vel kötött településrendezési szerződéssel, valamint a Hunyadi út meghosszabbításával kapcsolatos közérdekű adatok és dokumentumok megismerése
Tisztelt Dunakeszi Város Önkormányzata!
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény alapján kérjük az alábbi közérdekű, illetve közérdekből nyilvános adatok és dokumentumok megismerését és elektronikus megküldését.
Az adatigénylésben szereplő kérdések egymással szorosan összefüggő településrendezési, gazdaságfejlesztési és közlekedésfejlesztési folyamatokra vonatkoznak. A 040/149 hrsz.-ú ingatlan gazdasági célú átminősítése, belterületbe vonása, az Eurotrust Consult Kft.-vel kötött településrendezési szerződés, valamint a Hunyadi út meghosszabbítása egymással összefüggő döntések és fejlesztési elképzelések részeként merülnek fel.
A korábbi adatigénylésünkre megküldött dokumentumokat áttanulmányoztuk, amelyek alapján a folyamat teljes körű megértéséhez további adatok és dokumentumok megismerése vált szükségessé. Ennek érdekében az alábbiakban részben olyan kérdésekre is ismételten kitérünk, amelyek a korábbi adatigénylésben már szerepeltek.
Ennek megfelelően kérjük, hogy az alábbi pontokban szereplő valamennyi adatot, dokumentumot, szerződést, tervet, engedélyt, számítást, vizsgálatot, levelezést és egyéb kapcsolódó iratot bocsássák rendelkezésünkre.
Amennyiben valamely kért dokumentum, vizsgálat, számítás vagy egyéb adat nem készült, illetve nem áll az Önkormányzat rendelkezésére, kérjük ennek kifejezett közlését.
I. A 040/149 hrsz.-ú ingatlan, az Eurotrust Consult Kft. és a kapcsolódó gazdaságfejlesztés
1. Kérjük tájékoztatásukat a 040/149 hrsz.-ú ingatlan belterületbe vonásának jelenlegi státuszáról. Kérjük megküldeni az eljárással kapcsolatban keletkezett, jelenleg hatályos döntéseket, határozatokat, hatósági dokumentumokat, valamint az esetlegesen még szükséges intézkedésekről és azok tervezett ütemezéséről rendelkezésre álló dokumentumokat.
2. Kérjük megküldeni az Eurotrust Consult Kft.-vel kötött településrendezési szerződés megkötését megelőzően keletkezett valamennyi releváns előterjesztést, tárgyalási emlékeztetőt, jegyzőkönyvet, szakmai anyagot, hatástanulmányt, vizsgálatot, szakértői véleményt, levelezést és egyéb döntés-előkészítő dokumentumot.
3. Kérjük megküldeni az Eurotrust Consult Kft.-vel megkötött településrendezési szerződés valamennyi jelenleg hatályos változatát, továbbá a szerződés esetleges módosításait, mellékleteit, függelékeit és kapcsolódó megállapodásait.
Amennyiben a szerződés megkötése óta nem történt módosítás, kérjük ennek kifejezett közlését.
4. Kérjük megküldeni a településrendezési szerződéssel érintett ingatlanok gazdasági célú átminősítésével és belterületbe vonásával kapcsolatban készített valamennyi forgalmi értékbecslést, értékváltozási számítást, szakértői véleményt vagy egyéb olyan dokumentumot, amely az érintett ingatlanok értéknövekedését, illetve a településrendezési szerződésben foglalt önkormányzati és magánoldali vállalások értékarányosságát vizsgálta.
Kérjük továbbá megküldeni azokat a dokumentumokat, amelyekből megállapítható, hogy az Önkormányzat milyen konkrét vagyoni, infrastrukturális, pénzügyi vagy egyéb előnyöket, illetve kötelezettségvállalásokat rögzített a szerződésben.
5. Kérjük megküldeni a gazdasági célú fejlesztések várható önkormányzati bevételeivel, különösen az iparűzési adóbevétellel kapcsolatban készített valamennyi számítást, hatástanulmányt, üzleti vagy megtérülési kalkulációt és döntés-előkészítő anyagot.
Kérjük megjelölni a dokumentumokban szereplő, az érintett ingatlanokhoz kapcsolódóan várt iparűzésiadó-bevétel nagyságát, valamint annak várható időbeli realizálódását.
Amennyiben ilyen számítás vagy becslés nem készült, kérjük ennek kifejezett közlését.
6. Kérjük megküldeni a településrendezési és területrendezési eljárások során felmerült költségekre vonatkozó adatokat, valamint az ezek megfizetésére vonatkozó dokumentumokat.
Kérjük megjelölni, hogy az egyes eljárásokat és azok költségeit melyik fél intézte, illetve finanszírozta, és milyen összegben.
7. A 040/149 hrsz.-ú ingatlan általános gazdasági területté történő besorolásával kapcsolatban kérjük megküldeni azokat a szerződéseket, megállapodásokat, előterjesztéseket és egyéb dokumentumokat, amelyek a szükséges közművek kiépítésének felelősségét és finanszírozását rendezik.
Kérjük megjelölni, hogy az egyes közművek kiépítése melyik fél feladata, milyen határidővel és milyen költségviselés mellett történik.
Kérjük továbbá megküldeni a közművesítés érdekében eddig megtett intézkedések dokumentumait.
8. Kérjük megküldeni a településrendezési szerződésben, illetve az ahhoz kapcsolódó dokumentumokban szereplő, a belterületbe vont vagy gazdasági területté minősített ingatlanok közúti megközelítésére, közlekedési kapcsolatának kialakítására vonatkozó valamennyi dokumentumot és tervet.
Kérjük külön megjelölni, hogy szerepel-e ezek között a Dunakeszi belterületével, illetve a 2113 számú összekötő úttal kialakítandó közúti kapcsolat.
9. Kérjük tájékoztatásukat a településrendezési szerződés alapján vállalt tulajdonátruházások és ingatlanmegosztási eljárások jelenlegi státuszáról.
Kérjük megküldeni az ezekhez kapcsolódó szerződéseket, megállapodásokat, változási vázrajzokat, földhivatali dokumentumokat és egyéb iratokat.
Kérjük megjelölni azt is, hogy az érintett ingatlanok közül melyek kerültek már az Önkormányzat tulajdonába, és melyek esetében van még folyamatban tulajdonátruházás vagy ingatlanmegosztás.
10. Kérjük megküldeni a 040/149 hrsz.-ú ingatlan és a kapcsolódó ingatlanok vonatkozásában lefolytatott földvédelmi eljárások dokumentumait, valamint a megfizetett földvédelmi járulék összegére és megfizetésére vonatkozó adatokat.
Kérjük megjelölni, hogy a földvédelmi járulékot melyik fél fizette meg, és milyen összegben.
11. Kérjük tájékoztatásukat arról, hogy az M2-től keletre fekvő, korábban más területfelhasználási kategóriába sorolt ingatlanok mezőgazdasági területté történő visszaminősítésével kapcsolatban jelenleg van-e folyamatban bármilyen önkormányzati vagy hatósági eljárás, illetve jogvita.
Kérjük megküldeni az ezzel kapcsolatos valamennyi előterjesztést, döntést, hatósági iratot, tulajdonosi megkeresést és levelezést.
Kérjük továbbá megküldeni a tulajdonosok tájékoztatására vonatkozó dokumentumokat, amelyekből megállapítható, hogy az érintett tulajdonosokat mikor, milyen módon és milyen tartalommal értesítették a területfelhasználás megváltozásáról.
12. Kérjük megküldeni az Eurotrust Consult Kft. által kezdeményezett, a településrendezési folyamatokkal és az érintett ingatlanokkal kapcsolatos valamennyi megkeresést, kérelmet, levelezést, elektronikus levelet, tárgyalási emlékeztetőt és egyéb iratot.
13. Kérjük megküldeni a településrendezéssel érintett ingatlanok tervezett további hasznosítására, fejlesztésére és tulajdonosi sorsára vonatkozó rendelkezésre álló terveket, koncepciókat és döntés-előkészítő dokumentumokat.
Kérjük külön megjelölni az Önkormányzat tulajdonába került vagy kerülő ingatlanok tervezett további hasznosítását.
14. Az Eurotrust Consult Kft. által aláírt nyilatkozat szerint a 040/149 hrsz.-ú terület 1 hektárnál kisebb telkekre történő felosztására kerülne sor.
Kérjük megküldeni azokat az előterjesztéseket, szakmai indokolásokat, településrendezési dokumentumokat, szakértői anyagokat és egyéb döntés-előkészítő iratokat, amelyek alapján az 1 hektárnál kisebb telekméretre vonatkozó vállalás meghatározásra került.
15. Kérjük megküldeni az egyes érintett ingatlanokra vonatkozó tervezett gazdasági fejlesztések jellegére, funkciójára, tervezett beépítésére, kapacitására és ütemezésére vonatkozó rendelkezésre álló terveket, koncepciókat, előterjesztéseket és egyéb dokumentumokat.
16. Kérjük megküldeni a tervezett gazdasági és egyéb fejlesztések megvalósításának ütemezésére, várható kezdési és befejezési időpontjára vonatkozó dokumentumokat.
Kérjük megjelölni azokat a döntéseket, engedélyezési vagy egyéb eljárásokat, amelyek még szükségesek a fejlesztések megvalósításához, valamint azok jelenlegi státuszát.
Kérjük továbbá megküldeni a lakosság tájékoztatására vonatkozó terveket és az eddig megtörtént tájékoztatások dokumentumait.
17. Kérjük megjelölni, hogy az érintett területek gazdasági hasznosításával kapcsolatban folytatott-e az Önkormányzat vagy annak valamely szerve, intézménye tárgyalásokat potenciális befektetőkkel.
Amennyiben igen, kérjük megküldeni az erre vonatkozó, megismerhető tárgyalási emlékeztetőket, megkereséseket, prezentációkat, ajánlatokat és egyéb dokumentumokat.
18. A 040/149 hrsz.-ú ingatlan 2024 októberében történt belterületbe vonásával kapcsolatban kérjük megküldeni az ingatlan telekadó-kötelezettségének megállapítására és az adó megfizetésére vonatkozó adatokat.
Kérjük megjelölni, hogy az ingatlan után realizálódott-e már telekadó-bevétel, és amennyiben igen, milyen összegben, mely adóévekben és milyen időpontokban.
19. A Dunakeszi Helyi Építési Szabályzatának az Önkormányzat honlapján közzétett oldalán jelenleg is a 2022-es Településszerkezeti Terv szerepel.
Kérjük megküldeni azokat a dokumentumokat, amelyek az Önkormányzat honlapján elérhető településrendezési dokumentumok frissítésével, illetve az aktuális állapot közzétételével kapcsolatos intézkedéseket, döntéseket vagy feladatmeghatározásokat tartalmazzák.
Amennyiben az aktuális dokumentumok közzététele nem történt meg, kérjük ennek okáról rendelkezésre álló dokumentumok megküldését.
II. A Hunyadi út meghosszabbítása és a kapcsolódó zöldfelületi változások
1. Kérjük megküldeni a Hunyadi út jelenleg folyamatban lévő építéséhez, illetve meghosszabbításához kapcsolódó valamennyi építési, útügyi, erdészeti, környezetvédelmi és egyéb szükséges engedélyt, hozzájárulást, határozatot és ezek módosításait.
Kérjük továbbá megküldeni az engedélyekben meghatározott feltételek teljesítésének igazolására szolgáló dokumentumokat.
2. Kérjük megküldeni a beruházással érintett zöldfelületek, erdőterületek és növényállomány változásával kapcsolatban benyújtott kérelmeket, engedélyeket, szakvéleményeket, fakivágási engedélyeket, faállomány-felméréseket, környezeti vizsgálatokat és egyéb kapcsolódó dokumentumokat.
3. Kérjük megküldeni a Hunyadi út építésére elkülönített, a költségvetésben szereplő 1,3 milliárd forintos keret részletes költségvetését és annak alapjául szolgáló dokumentumokat.
Kérjük tételesen megjelölni, hogy az összeg milyen munkálatokat, műszaki tartalmat, kisajátítást vagy ingatlanszerzést, közműépítést, közlekedési infrastruktúrát, zöldfelületi munkákat és egyéb költségeket tartalmaz.
4. Kérjük megküldeni azokat a költségvetési, műszaki és döntés-előkészítő dokumentumokat, amelyekből megállapítható, hogy a Hunyadi út északi, a 2113-as út irányába történő meghosszabbítása szerepel-e a jelenlegi beruházás költségvetésében.
Amennyiben igen, kérjük megjelölni a meghosszabbításra elkülönített összeget.
Amennyiben nem, kérjük megküldeni az esetleges későbbi megvalósításra, ütemezésre és költségbecslésre vonatkozó rendelkezésre álló dokumentumokat.
5. Kérjük megküldeni a Hunyadi út jelenlegi és tervezett nyomvonala által érintett faállományra vonatkozó valamennyi felmérést és szakvéleményt.
Kérjük megjelölni, hogy a teljes beruházás megvalósítása során összesen hány fa kivágása várható.
Kérjük megküldeni a fakivágásra és a pótlásra vonatkozó engedélyeket, terveket és kötelezettségvállalásokat, beleértve a pótlás helyét, mennyiségét, fafaját, méretét és tervezett ütemezését.
6. Kérjük megküldeni a beruházás során az erdőben élő állatvilág – különösen az őzek, madarak és egyéb védett vagy egyébként érintett állatfajok – védelmére vonatkozóan készült természetvédelmi, környezetvédelmi vagy egyéb szakmai vizsgálatokat, terveket és intézkedési dokumentumokat.
Kérjük megjelölni az ezekben meghatározott konkrét védelmi intézkedéseket és azok végrehajtásának felelőseit, illetve határidejét.
7. Kérjük megküldeni azokat a dokumentumokat, amelyek az építkezés, illetve az ahhoz kapcsolódó egyéb beruházások miatt már elpusztult vagy várhatóan elpusztuló fák, erdőterületek és zöldfelületek pótlására vonatkozó intézkedéseket tartalmazzák.
Kérjük megjelölni, hogy terveznek-e pótlást az érintett erdőterületen belül, és ha igen, milyen mennyiségben és milyen ütemezéssel.
8. Kérjük megküldeni azokat a terveket, előterjesztéseket, koncepciókat és egyéb dokumentumokat, amelyek a beruházás következtében megszűnő vagy csökkenő rekreációs, sportolási, kutyasétáltatási és egyéb közösségi célú zöldfelületek pótlására, illetve kiváltására vonatkozó intézkedéseket tartalmazzák.
Kérjük megjelölni az ezek megvalósítására kijelölt területeket, a tervezett létesítményeket, azok költségét és várható megvalósítási időpontját.
9. Kérjük megküldeni a pihenésre, sportolásra és kutyasétáltatásra szolgáló új vagy fejlesztendő közösségi terek kialakítására vonatkozó valamennyi rendelkezésre álló tervet és döntés-előkészítő dokumentumot.
Kérjük külön megjelölni, hogy szerepel-e a tervek között:
park vagy egyéb közpark kialakítása;
új zöldfelület létrehozása;
kutyafuttató kialakítása;
futópálya vagy rekortán pálya kialakítása;
egyéb sport- vagy rekreációs célú létesítmény.
Amennyiben ilyen fejlesztéseket terveznek, kérjük megjelölni azok helyszínét, tervezett költségét és várható megvalósítási időpontját.
Kérjük, hogy az adatokat és dokumentumokat – amennyiben lehetséges – elektronikus formában, másolható és kereshető formátumban bocsássák rendelkezésünkre.
Kérjük továbbá, hogy amennyiben valamely kért adat vagy dokumentum nem áll rendelkezésre, nem készült el, illetve az Önkormányzat nem rendelkezik vele, úgy ezt pontonként, kifejezetten jelezzék.
Amennyiben valamely dokumentum megismerését jogszabály alapján korlátozottnak ítélik, kérjük megjelölni a korlátozás pontos jogalapját, és – amennyiben lehetséges – a dokumentum megismerhető részeit anonimizált formában megküldeni.
Köszönjük együttműködésüket.
Az Infotv. 30. § (2) bekezdése szerint kérem, hogy a másolatokat és az egyéb igényelt adatokat elektronikus úton szíveskedjen részemre a feladó e-mail címére megküldeni. Ha az igényelt adatokat bármely okból nem lehet e-mailben megküldeni, akkor kérem, hogy azokat a kimittud.atlatszo.hu weboldalon töltse fel.
Mivel adatigénylésemben elektronikus másolatban és elektronikus úton kérem az adatok kiadását, ezért az adatigénylés teljesítéséért az Infotv. 29. § (3)-(5) bekezdései alapján költségtérítés megállapítására nincs mód. Ha az adatok kiadása a kért módon lehetetlen volna, és iratmásolatok adathordozókra másolásához és kézbesítéséhez kapcsolódóan a hivatkozott törvényi rendelkezések alkalmazásával mégis költségtérítést állapítanának meg, úgy kérem, hogy előzetesen elektronikus úton tájékoztasson erről. Ebben az esetben azt is kérem, hogy a tájékoztatásban tételesen jelölje meg a költségtérítés számítása során figyelembe vett költségtényezőket.
Kérem, hogy abban az esetben, ha az igényelt adatoknak csak egy részét tekinti megismerhetőnek, az Infotv. 30. § (1) bekezdése alapján azokat az adatigénylés részbeni megtagadásával együtt küldje meg számomra.
Felhívom szíves figyelmét, hogy a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság NAIH/2015/4710/2/V. számú állásfoglalásából következően a jelen adatigénylés az Infotv. 29. § (1b) bekezdése alapján nem tagadható meg, mivel tartalmazza az adatigénylő nevét és elérhetőségét. Ezen túlmenő adatok megadását az adatkezelő NAIH állásfoglalás szerint nem kérheti, továbbá nem jogosult a személyazonosság ellenőrzésére sem.
Segítő együttműködését előre is köszönöm.
Kelt: 2026. szeptember 9.
Üdvözlettel:
Hinel Anna
Tavaszi Szél TISZA Sziget
