Társasházi törvényességi felügyeleti eljárás
Tisztelt Budapest Főváros V. kerület Belváros-Lipótváros Önkormányzat Polgármesteri Hivatal!
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (a továbbiakban: Infotv.) 28. § (1) bekezdése alapján a következő adatigénylést terjesztem elő.
Kérem, szíveskedjen elektronikus másolatban megküldeni részemre
hogy a hatóság hány törvényességi felügyeleti eljárást indított 2025.évben?
Kérem, hogy a hatóság tájékoztasson arról, hogy pontosan mit vizsgálnak egy ilyen eljárás folyamán, hiszen a 2003. évi CXXXIII. törvényben előírtak a működést nem határozzák meg pontosan :
27/A. § a) c) b) működése, közgyűlési határozata megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és szervezeti-működési szabályzatnak.
Mi az amit vizsgálnak a ''törvényes működés'' alatt?
Kérem, tájékoztassanak továbbá mennyi ideig tartanak ezek az eljárások.
Előfordult olyan eset hogy elutasítottak ilyen kérelmet és milyen indokkal?
Az Infotv. 30. § (2) bekezdése szerint kérem, hogy a másolatokat és az egyéb igényelt adatokat elektronikus úton szíveskedjen részemre a feladó e-mail címére megküldeni. Ha az igényelt adatokat bármely okból nem lehet e-mailben megküldeni, akkor kérem, hogy azokat a kimittud.atlatszo.hu weboldalon töltse fel.
Mivel adatigénylésemben elektronikus másolatban és elektronikus úton kérem az adatok kiadását, ezért az adatigénylés teljesítéséért az Infotv. 29. § (3)-(5) bekezdései alapján költségtérítés megállapítására nincs mód. Ha az adatok kiadása a kért módon lehetetlen volna, és iratmásolatok adathordozókra másolásához és kézbesítéséhez kapcsolódóan a hivatkozott törvényi rendelkezések alkalmazásával mégis költségtérítést állapítanának meg, úgy kérem, hogy előzetesen elektronikus úton tájékoztasson erről. Ebben az esetben azt is kérem, hogy a tájékoztatásban tételesen jelölje meg a költségtérítés számítása során figyelembe vett költségtényezőket.
Kérem, hogy abban az esetben, ha az igényelt adatoknak csak egy részét tekinti megismerhetőnek, az Infotv. 30. § (1) bekezdése alapján azokat az adatigénylés részbeni megtagadásával együtt küldje meg számomra.
Felhívom szíves figyelmét, hogy a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság NAIH/2015/4710/2/V. számú állásfoglalásából következően a jelen adatigénylés az Infotv. 29. § (1b) bekezdése alapján nem tagadható meg, mivel tartalmazza az adatigénylő nevét és elérhetőségét. Ezen túlmenő adatok megadását az adatkezelő NAIH állásfoglalás szerint nem kérheti, továbbá nem jogosult a személyazonosság ellenőrzésére sem.
Segítő együttműködését előre is köszönöm.
Kelt: 2025. szeptember 22.
Üdvözlettel:
Füri György
Tisztelt Budapest Főváros V. kerület Belváros-Lipótváros Önkormányzat Polgármesteri Hivatal!
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (a továbbiakban: Infotv.) 28. § (1) bekezdése alapján a következő adatigénylést terjesztem elő.
Kérem, szíveskedjen elektronikus másolatban megküldeni részemre
a beadványomban minden feltett kérdésemre a választ.
Sajnos azokat nem válaszolták meg.
Arra sem adtak választ hogy mit vizsgálnak pontosan az eljárás alatt.
Továbbá tudomásom van arról hogy elutasítottak törvényességi eljárást (az igazolni tudjuk), indok nélkül, ami jogsértö és panaszt is tettek hivatali visszaélés miatt. A hivatali visszaélésre sem reagáltak.
Miért utasították vissza a kérelmet indok nélkül?
A hivatali visszaéléssel kapcsolatos panaszt is letagadják és nem járnak el?
Az Infotv. 30. § (2) bekezdése szerint kérem, hogy a másolatokat és az egyéb igényelt adatokat elektronikus úton szíveskedjen részemre a feladó e-mail címére megküldeni. Ha az igényelt adatokat bármely okból nem lehet e-mailben megküldeni, akkor kérem, hogy azokat a kimittud.atlatszo.hu weboldalon töltse fel.
Mivel adatigénylésemben elektronikus másolatban és elektronikus úton kérem az adatok kiadását, ezért az adatigénylés teljesítéséért az Infotv. 29. § (3)-(5) bekezdései alapján költségtérítés megállapítására nincs mód. Ha az adatok kiadása a kért módon lehetetlen volna, és iratmásolatok adathordozókra másolásához és kézbesítéséhez kapcsolódóan a hivatkozott törvényi rendelkezések alkalmazásával mégis költségtérítést állapítanának meg, úgy kérem, hogy előzetesen elektronikus úton tájékoztasson erről. Ebben az esetben azt is kérem, hogy a tájékoztatásban tételesen jelölje meg a költségtérítés számítása során figyelembe vett költségtényezőket.
Kérem, hogy abban az esetben, ha az igényelt adatoknak csak egy részét tekinti megismerhetőnek, az Infotv. 30. § (1) bekezdése alapján azokat az adatigénylés részbeni megtagadásával együtt küldje meg számomra.
Felhívom szíves figyelmét, hogy a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság NAIH/2015/4710/2/V. számú állásfoglalásából következően a jelen adatigénylés az Infotv. 29. § (1b) bekezdése alapján nem tagadható meg, mivel tartalmazza az adatigénylő nevét és elérhetőségét. Ezen túlmenő adatok megadását az adatkezelő NAIH állásfoglalás szerint nem kérheti, továbbá nem jogosult a személyazonosság ellenőrzésére sem.
Segítő együttműködését előre is köszönöm.
Kelt: 2025. október 7.
Üdvözlettel:
Füri György
Tisztelt Füri György!
A társasházi törvényességi felügyeleti eljárásra, a vizsgálat tárgyára és az eljárás időtartamára irányuló kérdésére az alábbi általános tájékoztatást adom:
Az eljárásra irányadó jogszabály a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (továbbiakban: Társasházi tv.), annak is a 27/A. §-a, valamint a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének eljárási szabályairól szóló 155/2015. (VI. 25.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet).
A társasházak törvényességi felügyelete keretében azt kell vizsgálni, hogy a társasház-közösség és annak szervei betartják-e a társasházi törvény és az egyéb jogszabályok, illetve az azok keretein belül alkotott szabályzatok rendelkezéseit.
Így ide tartozik azon szabályzatok, illetve döntések (pl. szervezeti-működési szabályzat, alapító okirat és annak módosítása, közgyűlései határozat stb.) jogszerűségének vizsgálata, melyeket a társasház-közösség, illetve a közgyűlés alkotott.
A Társasházi tv. ezen rendelkezésének a célja a társasház-közösség törvényes működésének biztosítása a tulajdonosoktól független szervezeten keresztül oly módon, hogy az ne vonja el más hatóságok hatáskörét.
Ez azt jelenti, hogy a törvényességi ellenőrzés nem terjed ki azokra az esetekre, amelyekben bármilyen hatósági eljárásnak van helye.
A Rendelet kimondja, hogy az eljárás nem irányulhat a társasház-közösség működésének gazdaságossági vagy célszerűségi szempontból való ellenőrzésére. Vagyis nem vizsgálható a törvényességi ellenőrzés keretében, hogy a társasház-közösség kivel, milyen okból és milyen tartalommal szerződött. Nem vizsgálható a közös költség összege sem, ahogy az sem, hogy megfelelő, arra alkalmas személy látja-e el a közös képviselő feladatait vagy bármely egyéb tisztséget.
A közösség éves költségvetése és elszámolása, illetve a számviteli szabályok szerinti beszámoló kapcsán kizárólag azt vizsgálhatja a jegyző, hogy az formailag megfelel-e a Társasházi tv. rendelkezéseinek, valamint a vonatkozó számviteli előírásoknak.
A törvényességi felügyeleti eljárás az arra okot adó körülményről való tudomásszerzéstől számított 30 napon belül, de legfeljebb az eljárásra okot adó körülmény bekövetkezésétől számított egyéves jogvesztő határidőn belül indítható meg. Ugyanakkor az eljárás lefolytatására sem a Társasházi tv. sem a Rendelet nem állapít meg határidőt, tehát a hatályos jogszabályok nem mondják meg, hogy a jegyzőnek mennyi időn belül kell befejeznie az eljárást.
További kérdés esetén munkatársaimmal készséggel állunk rendelkezésére.
Tisztelettel:
dr. Schrammné dr. Jónai Zsuzsanna
aljegyző
Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület
Önkormányzat Polgármesteri Hivatal
1051 Budapest Erzsébet tér 4.
E-mail: [email cím]
www.belvaros-lipotvaros.hu
