Közérdekűadat-igénylés a 100%-ban önkormányzati tulajdonú társasházak közös udvarhasználatának jogalapjáról és szerződésmintáiról.
Tisztelt Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt.!
Alulírott Petrina György az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (a továbbiakban: Infotv.) 28. § (1) bekezdése alapján az alábbi közérdekűadat-igénylést terjesztem elő.
Mivel az IKV Zrt. 100%-os önkormányzati tulajdonú, közfeladatot ellátó szervként közvagyonnal (pl. önkormányzati bérházakkal) gazdálkodik, az Önök által alkalmazott általános szerződéskötési gyakorlat és annak jogszabályi háttere közérdekből nyilvános adatnak minősül. Kérem, hogy az alábbi, az Önök működésére és jogértelmezésére vonatkozó adatokat és információkat a törvényben előírt 15 napos határidőn belül elektronikus úton megküldeni szíveskedjenek:
1. Milyen pontos jogszabályi felhatalmazás (törvényhely, paragrafus, bekezdés) alapján jogosult az IKV Zrt. az 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 12. § (3) bekezdésének és 91/A. § 10. pont b) alpontjának figyelembevételével a lakásbérlők részére biztosított alanyi közös udvarhasználati jogot egy második, polgári jogi „területbérleti szerződés” megkötésétől függővé tenni? Kérem az erről szóló, írásos belső jogi állásfoglalás vagy szabályzat szövegének kiadását.
2. Milyen pontos jogszabályi hely jogosítja fel az IKV Zrt.-t arra, hogy olyan terület (a bérház közös udvara) használatáért szedjen külön bérleti/használati díjat a bérlőtől, amelynek használati jogát a bérlő a havi lakásbérleti díj megfizetésével már eleve megváltotta?
3. Az IKV Zrt. által a lakásbérlők részére felajánlott sablon „területbérleti szerződés” a bérleti díj megfizetése ellenében milyen nevesített többletszolgáltatást és milyen mértékű anyagi felelősségvállalást (pl. kárveszélyviselés, őrzés, vagyonvédelem) biztosít az IKV Zrt. részéről a bérlők gépjárműveire vonatkozóan? Kérem ezen szerződéstípus üres mintájának adatként való megküldését.
4. Az 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény), valamint Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának a lakások és helyiségek bérletéről szóló hatályos rendelete kifejezetten melyik pontos helyén (paragrafus, bekezdés, pont) tiltja meg a bérlők részére a bérleményhez tartozó udvar gépjárművel történő használatát és a parkolást?
Az Infotv. 30. § (2) bekezdése szerint kérem, hogy a másolatokat és az egyéb igényelt adatokat elektronikus úton szíveskedjenek részemre a feladó e-mail-címére megküldeni. Ha az igényelt adatokat bármely okból nem lehet e-mailben megküldeni, akkor kérem, hogy azokat a kimittud.hu weboldalon töltsék fel.
Mivel adatigénylésemben elektronikus másolatban és elektronikus úton kérem az adatok kiadását, ezért az adatigénylés teljesítéséért az Infotv. 29. § (3)-(5) bekezdései alapján költségtérítés megállapítására nincs mód. Ha az adatok kiadása a kért módon lehetetlen volna, és iratmásolatok adathordozókra másolásához és kézbesítéséhez kapcsolódóan a hivatkozott törvényi rendelkezések alkalmazásával mégis költségtérítést állapítanának meg, úgy kérem, hogy előzetesen elektronikus úton tájékoztassanak erről. Ebben az esetben azt is kérem, hogy a tájékoztatásban tételesen jelöljék meg a költségtérítés számítása során figyelembe vett költségtényezőket.
Kérem, hogy abban az esetben, ha az igényelt adatoknak csak egy részét tekintik megismerhetőnek, az Infotv. 30. § (1) bekezdése alapján azokat az adatigénylés részbeni megtagadásával együtt küldjék meg számomra.
Felhívom szíves figyelmüket, hogy a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság NAIH/2015/4710/2/V. számú állásfoglalásából következően a jelen adatigénylés az Infotv. 29. § (1b) bekezdése alapján nem tagadható meg, mivel tartalmazza az adatigénylő nevét és elérhetőségét. Ezen túlmenő adatok megadását az adatkezelő NAIH állásfoglalás szerint nem kérheti, továbbá nem jogosult a személyazonosság ellenőrzésére sem.
Segítő együttműködésüket előre is köszönöm!
Kelt: 2026. szeptember 9.
Üdvözlettel:
Petrina György
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk, hogy elektronikus úton megküldött beadványa
levelező rendszerünkhöz sikeresen megérkezett.
Társaságunk a beadvány feldolgozását haladéktalanul megkezdi.
Az ügyintézési határidő 30 nap, amely határidő a beérkezés napját követő
naptól indul. Amennyiben a beadvány munkaszüneti napon érkezett a
rendszerünkbe, úgy a határidő kezdő napja a következő munkanap.
Választ igénylő esetekben ügyintézőnknek 30 nap áll rendelkezésére a
válasz megadására.
Ügyintézési határidőnk elteltéig kérjük szíves türelmét. Kérdés esetén
kérjük lépjen kapcsolatba Titkárságunkkal a 62/563-113 vagy a
62/563-114-es telefonszámok valamelyikén.
Ez a rendszer által küldött automatikus üzenet, kérjük, ne válaszoljon
rá.
Üdvözlettel
IKV Zrt.
12:19 >>>
Tisztelt Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt.!
Alulírott Petrina György az információs önrendelkezési jogról és az
információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (a továbbiakban:
Infotv.) 28. § (1) bekezdése alapján az alábbi közérdekűadat-igénylést
terjesztem elő.
Mivel az IKV Zrt. 100%-os önkormányzati tulajdonú, közfeladatot ellátó
szervként közvagyonnal (pl. önkormányzati bérházakkal) gazdálkodik, az
Önök által alkalmazott általános szerződéskötési gyakorlat és annak
jogszabályi háttere közérdekből nyilvános adatnak minősül. Kérem, hogy
az alábbi, az Önök működésére és jogértelmezésére vonatkozó adatokat és
információkat a törvényben előírt 15 napos határidőn belül elektronikus
úton megküldeni szíveskedjenek:
1. Milyen pontos jogszabályi felhatalmazás (törvényhely,
paragrafus, bekezdés) alapján jogosult az IKV Zrt. az 1993. évi LXXVIII.
törvény (Lakástörvény) 12. § (3) bekezdésének és 91/A. § 10. pont b)
alpontjának figyelembevételével a lakásbérlők részére biztosított alanyi
közös udvarhasználati jogot egy második, polgári jogi „területbérleti
szerződés” megkötésétől függővé tenni? Kérem az erről szóló, írásos belső
jogi állásfoglalás vagy szabályzat szövegének kiadását.
2. Milyen pontos jogszabályi hely jogosítja fel az IKV Zrt.-t arra,
hogy olyan terület (a bérház közös udvara) használatáért szedjen külön
bérleti/használati díjat a bérlőtől, amelynek használati jogát a bérlő
a havi lakásbérleti díj megfizetésével már eleve megváltotta?
3. Az IKV Zrt. által a lakásbérlők részére felajánlott sablon
„területbérleti szerződés” a bérleti díj megfizetése ellenében
milyen nevesített többletszolgáltatást és milyen mértékű anyagi
felelősségvállalást (pl. kárveszélyviselés, őrzés, vagyonvédelem)
biztosít az IKV Zrt. részéről a bérlők gépjárműveire vonatkozóan? Kérem
ezen szerződéstípus üres mintájának adatként való megküldését.
4. Az 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény), valamint Szeged
Megyei Jogú Város Önkormányzatának a lakások és helyiségek bérletéről
szóló hatályos rendelete kifejezetten melyik pontos helyén
(paragrafus, bekezdés, pont) tiltja meg a bérlők részére a bérleményhez
tartozó udvar gépjárművel történő használatát és a parkolást?
Az Infotv. 30. § (2) bekezdése szerint kérem, hogy a másolatokat és az
egyéb igényelt adatokat elektronikus úton szíveskedjenek részemre a
feladó e-mail-címére megküldeni. Ha az igényelt adatokat bármely okból
nem lehet e-mailben megküldeni, akkor kérem, hogy azokat a kimittud.hu
weboldalon töltsék fel.
Mivel adatigénylésemben elektronikus másolatban és elektronikus úton
kérem az adatok kiadását, ezért az adatigénylés teljesítéséért az
Infotv. 29. § (3)-(5) bekezdései alapján költségtérítés megállapítására
nincs mód. Ha az adatok kiadása a kért módon lehetetlen volna, és
iratmásolatok adathordozókra másolásához és kézbesítéséhez
kapcsolódóan a hivatkozott törvényi rendelkezések alkalmazásával
mégis költségtérítést állapítanának meg, úgy kérem, hogy előzetesen
elektronikus úton tájékoztassanak erről. Ebben az esetben azt is kérem,
hogy a tájékoztatásban tételesen jelöljék meg a költségtérítés számítása
során figyelembe vett költségtényezőket.
Kérem, hogy abban az esetben, ha az igényelt adatoknak csak egy részét
tekintik megismerhetőnek, az Infotv. 30. § (1) bekezdése alapján azokat
az adatigénylés részbeni megtagadásával együtt küldjék meg számomra.
Felhívom szíves figyelmüket, hogy a Nemzeti Adatvédelmi és
Információszabadság Hatóság NAIH/2015/4710/2/V. számú
állásfoglalásából következően a jelen adatigénylés az Infotv.
29. § (1b) bekezdése alapján nem tagadható meg, mivel tartalmazza az
adatigénylő nevét és elérhetőségét. Ezen túlmenő adatok megadását az
adatkezelő NAIH állásfoglalás szerint nem kérheti, továbbá nem jogosult
a személyazonosság ellenőrzésére sem.
Segítő együttműködésüket előre is köszönöm!
Kelt: 2026. szeptember 9.
Üdvözlettel:
Petrina György
-------------------------------------------------------------------
Ezt az e-mail címet használja, amikor erre az igénylésre válaszol:
[adatigénylés #31868 e-mail]
Hibás a(z) [IKV Zrt. kérő e-mail] cím a(z) Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt.
részére benyújtott Közérdekűadat igénylésekre vonatkozóan? Ha igen,
lépjen velünk kapcsolatba az űrlap segítségével:
http://kimittud.hu/change_request/new?bo...
Jognyilatkozat: Ezt az üzenetet és az ön válaszát is közzétesszük az
interneten. Az adatvédelemre és szerzői jogokra vonatkozó politikánk:
http://kimittud.hu/help/officers
Felhívjuk figyelmét, hogy bizonyos esetekben a kérések és válaszok
közzététele késik.
Amennyiben megkeresésekre válaszoló munkatársként hasznosnak találta ezt
a szolgáltatást, kérje meg szervezete webmesterét, hogy helyezzen el a
honlapunkra mutató hivatkozást közérdekű adatokat tartalmazó weboldalán.
-------------------------------------------------------------------
