Közérdekű adatigénylés az adó- és értékbizonyítványok kiállításának jogi, szakmai és szervezeti rendjére vonatkozóan

Tisztelt Fegyvernek Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatal!

Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 28. § (1) bekezdése alapján az alábbi közérdekű adatigénylést terjesztem elő.

Kérem elektronikus másolatban megküldeni, illetve közölni az alábbi közérdekű adatokat és dokumentumokat az adó- és értékbizonyítványok kiállításával kapcsolatban.

I. Az eljárás jogi és belső szabályozása

Kérem megküldeni az adó- és értékbizonyítványok kiállítására vonatkozó valamennyi, jelenleg hatályos

belső szabályzatot,
ügyintézési rendet,
jegyzői utasítást,
módszertani útmutatót,
belső eljárásrendet,
szakmai segédletet,
egyéb belső normatív dokumentumot,

amely az adó- és értékbizonyítvány kiállításának rendjét, az ügyintézés folyamatát vagy az értékmegállapítás módját szabályozza.

II. Az eljárás jogszabályi alapja

Kérem megjelölni

az adó- és értékbizonyítvány kiállítására vonatkozó jogszabályokat;
a forgalmi érték meghatározásának jogszabályi alapját;
azon jogszabályi rendelkezéseket, amelyek alapján a jegyző vagy az általa kijelölt ügyintéző az értékmegállapítást végzi.
III. Az értékmegállapítás szakmai módszertana

Kérem részletesen ismertetni, hogy az adó- és értékbizonyítványban szereplő forgalmi érték meghatározása során

milyen szakmai módszertant alkalmaznak;
milyen értékelési szempontokat vesznek figyelembe;
milyen adatforrásokat használnak;
alkalmaznak-e összehasonlító ingatlanforgalmi adatokat;
felhasználják-e az ingatlan-nyilvántartási adatokat;
figyelembe veszik-e a településen kialakult piaci viszonyokat;
figyelembe veszik-e az ingatlan műszaki állapotát;
figyelembe veszik-e az ingatlan rendeltetését;
figyelembe veszik-e a közműellátottságot;
figyelembe veszik-e az ingatlan elhelyezkedését;
alkalmaznak-e helyszíni szemlét;
készül-e helyszíni dokumentáció vagy fényképfelvétel.
IV. Az egységes értékelési gyakorlat biztosítása

Kérem tájékoztatásukat arról, hogy

milyen módon biztosítják az azonos adottságú ingatlanok egységes értékelését;
alkalmaznak-e írásban rögzített értékelési szempontrendszert;
alkalmaznak-e települési értéktérképet;
alkalmaznak-e összehasonlító adatbázist;
alkalmaznak-e belső módszertani útmutatót vagy egyéb dokumentált értékelési rendszert.

Amennyiben ilyen dokumentum vagy módszertan alkalmazásra kerül, kérem annak elektronikus másolatát megküldeni.

V. Az adó- és értékbizonyítvány kiállításának esetei

Kérem tételesen megjelölni, hogy a Polgármesteri Hivatal milyen ügytípusokban állít ki adó- és értékbizonyítványt, különösen

hagyatéki eljárások;
végrehajtási eljárások;
gyámhatósági eljárások;
bírósági megkeresések;
NAV vagy más állami szerv megkeresése;
önkormányzati hatósági ügyek;
ügyfél kérelmére induló eljárások;
egyéb ügyek.

Kérem minden ügytípus esetében megjelölni a kiállítás jogszabályi alapját.

VI. Az ügyintézés folyamata

Kérem ismertetni

az adó- és értékbizonyítvány elkészítésének teljes ügyintézési folyamatát;
az eljárás főbb lépéseit;
azt, hogy milyen dokumentumok és adatok képezik az értékmegállapítás alapját;
történik-e az elkészült adó- és értékbizonyítvány szakmai ellenőrzése vagy felülvizsgálata;
milyen módon biztosítják az egységes jogalkalmazást.
VII. Nyilvántartások és adatkezelés

Kérem megjelölni, hogy az adó- és értékbizonyítványok kiállításával összefüggésben milyen ügyviteli, iktatási, elektronikus vagy egyéb nyilvántartásokat vezet a Polgármesteri Hivatal.

Kérem ismertetni e nyilvántartások adattartalmát, különösen azt, hogy tartalmazzák-e például

az ügy számát;
a kiállítás időpontját;
az ügy típusát;
az érintett ingatlan azonosító adatait;
az ügyintézés státuszát;
az ügy lezárásának időpontját.

Kérem megküldeni azon belső szabályzatok vagy eljárásrendek másolatát is, amelyek e nyilvántartások vezetését, kezelését vagy adattartalmát szabályozzák.

VIII. Statisztikai adatok

Kérem közölni, hogy

2024-ben,
2025-ben,
valamint 2026. június 30. napjáig

összesen hány adó- és értékbizonyítvány került kiállításra.

Kérem ezen adatokat – amennyiben a nyilvántartások ezt lehetővé teszik – ügytípusonkénti bontásban is megadni.

IX. Jogorvoslat

Kérem tájékoztatásukat arról,

milyen jogorvoslati lehetőség áll rendelkezésre az adó- és értékbizonyítványban megállapított forgalmi értékkel szemben;
ki jogosult annak felülvizsgálatára;
történt-e 2024. október 1. és 2026. június 30. között olyan eset, amikor az adó- és értékbizonyítványban megállapított értéket bíróság vagy más hatóság megváltoztatta vagy vitatta.

Amennyiben igen, kérem kizárólag statisztikai adatként közölni az ilyen esetek számát.

X. Az adatigénylés teljesítésével kapcsolatos tájékoztatás

Amennyiben a jelen adatigénylésben szereplő bármely dokumentum vagy adat nem áll rendelkezésre, kérem minden egyes tétel vonatkozásában külön megjelölni,

hogy az adott dokumentum nem készült el,
nem keletkezett,
nem minősül az adatkezelő kezelésében lévő adatnak,
vagy kiadását jogszabály korlátozza.

Amennyiben a kiadást megtagadják, kérem a megtagadás pontos jogszabályi indokának megjelölését.

Mivel adatigénylésemben elektronikus másolatban és elektronikus úton kérem az adatok kiadását, ezért az adatigénylés teljesítéséért az Infotv. 29. § (3)-(5) bekezdései alapján költségtérítés megállapítására nincs mód. Ha az adatok kiadása a kért módon lehetetlen volna, és iratmásolatok adathordozókra másolásához és kézbesítéséhez kapcsolódóan a hivatkozott törvényi rendelkezések alkalmazásával mégis költségtérítést állapítanának meg, úgy kérem, hogy előzetesen elektronikus úton tájékoztasson erről. Ebben az esetben azt is kérem, hogy a tájékoztatásban tételesen jelölje meg a költségtérítés számítása során figyelembe vett költségtényezőket.

Kérem, hogy abban az esetben, ha az igényelt adatoknak csak egy részét tekinti megismerhetőnek, az Infotv. 30. § (1) bekezdése alapján azokat az adatigénylés részbeni megtagadásával együtt küldje meg számomra.

Felhívom szíves figyelmét, hogy a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság NAIH/2015/4710/2/V. számú állásfoglalásából következően a jelen adatigénylés az Infotv. 29. § (1b) bekezdése alapján nem tagadható meg, mivel tartalmazza az adatigénylő nevét és elérhetőségét. Ezen túlmenő adatok megadását az adatkezelő NAIH állásfoglalás szerint nem kérheti, továbbá nem jogosult a személyazonosság ellenőrzésére sem.

Segítő együttműködését előre is köszönöm.

Kelt: 2026. július 20.

Üdvözlettel:

Horváth Rudolf