Iktatószám: ALT/430/2023
Tárgy: közérdekű adatigénylés
Erdősi Éva részére
elektronikus úton: [email protected]
Tisztelt Erdősi Éva!
2023. február 28. napján érkezett,
„Közérdekűadat igénylés - Költségelvű
önkormányzati bérlakások” tárgyú megkeresésére válaszul az Ön által feltett
kérdésekre, kérem fogadja a következő tájékoztatást.
1.) Kérem erősítse meg, vagy cáfolja meg, hogy 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022-
es években a költségelven bérbeadott önkormányzati lakások lakbérére
vonatkozóan, az önkormányzati rendeletben foglalt polgármesteri előterjesztési
kötelezettség
tekintetében
nem
készült
polgármesteri
előterjesztés!
Az
1993.
évi
LXXVIII.
törvény
34.§.
(4)
bekezdése
szerint:
„A költségelven bérbeadott lakás lakbérének mértékét a lakás (2) bekezdésében
meghatározott alapvető jellemzői, továbbá a 10.§ és a 13. § (1) bekezdésének
rendelkezései alapján úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az
épület központi berendezéseivel és a lakással, a lakásberendezésekkel kapcsolatos
ráfordításai megtérüljenek.”
2.) Kérem küldje meg részemre a 2015-ben készült azon számítást, mely
megalapozta a 2015.07.02. napjától érvényes legalább 828,-Ft/m2/hó ár
megállapítását, valamint ugyanezen számítást a 2016.03.03. napjától érvényes
szabályozásra!
3.) Kérem küldje meg részemre a 2017-es évtől, évente készült, költségelven
bérbeadott önkormányzati lakásokra vonatkozó költségkalkulációt, ha ilyen nem volt,
akkor a 2023.02.23. napi testületi ülésre előterjesztett módosításhoz készített
költségkalkulációt kérem megküldeni!
4.) Kérem tájékoztatását előzők bármelyikének elmaradása esetén (új költség
meghatározás, előterjesztés elmaradása) származott-e kára az önkormányzatnak!
Tekintettel arra, hogy 1-4. kérdései összefüggnek, azokra egyben, az alábbiak szerint
tájékoztatom.
Az önkormányzati rendeletben foglalt polgármesteri előterjesztés szükségessége nem
merült fel, előterjesztés benyújtására nem került sor.
Az Ön által idézett törvényi szakasz szerint a költségelven bérbeadott lakás lakbérének a
mértékét úgy kell meghatározni, hogy a bérbeadó ráfordításai megtérüljenek, azaz a
bérleti díj a ráfordításaival egyezőek vagy azokat meghaladók legyenek. Ezen előírásnak
1211 Budapest, Szent Imre tér 10. • Levélcím: 1751 Bp., Pf. 85. • Telefon: +36 1 277 5172 • Fax: +36 1 276 4768
e-mail:
[email protected] • Honlap: www.csepel.hu
nem csupán bérleti díj emeléssel, hanem a ráfordításai csökkentésével is eleget tehet egy
bérbeadó.
Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata ezen jogszabályi előírásnak megfelel, a
költségelven bérbeadott lakások lakbérbevétele a ráfordításait meghaladja, ezáltal kára
nem keletkezett:
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Bevétel
Rákóczi 93-95
38 400 950
35 548 117
39 247 147
38 212 814
38 669 398
36 475 981
Rákóczi 97-105
64 908 859
62 412 086
65 672 643
64 874 172
61 397 042
60 099 555
Bevétel összesen:
103 309 809
97 960 203
104 919 790
103 086 986
100 066 440
96 575 536
Ráfordítás
Rákóczi 93-95
19 929 741
20 896 154
30 361 166
22 130 194
29 552 333
24 178 158
Rákóczi 97-105
27 854 044
27 502 609
36 950 268
32 692 731
39 823 897
33 522 224
Ráfordítás
összesen:
47 783 785
48 398 763
67 311 434
54 822 925
69 376 230
57 700 382
5.) Kérem tájékoztatását, hogy előzők bármelyikének elmaradása esetén (új költség
meghatározás, előterjesztés elmaradása) milyen jogi következményeket von maga
után!
Az Önkormányzat működésére vonatkozó jogszabályok határozzák meg, melyek a
Nemzeti Jogszabálytárban megtalálhatóak (njt.hu).
6.) Kérem tájékoztatását, hogy az Ön jogi álláspontja szerint ki volt a felelőse a
költségkalkulációk elkészítésének és az előterjesztés elkészítésének!
Az Önkormányzat működésére vonatkozó jogszabályok határozzák meg, melyek a
Nemzeti Jogszabálytárban megtalálhatóak (njt.hu).
Tájékoztatom, hogy az Info tv. 3. § 5. pontja alapján: „közérdekű adat: az állami vagy
helyi önkormányzati feladatot, valamint jogszabályban meghatározott egyéb
közfeladatot ellátó szerv vagy személy
kezelésében lévő és tevékenységére vonatkozó vagy
közfeladatának ellátásával összefüggésben keletkezett, a személyes adat fogalma
alá nem eső, bármilyen módon vagy formában
rögzített információ vagy ismeret,
függetlenül kezelésének módjától, önálló vagy gyűjteményes jellegétől, így különösen a
hatáskörre, illetékességre, szervezeti felépítésre, szakmai tevékenységre, annak
eredményességére is kiterjedő értékelésére, a birtokolt adatfajtákra és a működést
szabályozó jogszabályokra, valamint a gazdálkodásra, a megkötött szerződésekre
vonatkozó adat;” Ugyanezen törvény 26. § (2) bekezdése szerint közérdekből nyilvános
adat a közfeladatot ellátó szerv feladat- és hatáskörében eljáró személy neve,
feladatköre, munkaköre, vezetői megbízása, a közfeladat ellátásával összefüggő egyéb
személyes adata, valamint azok a személyes adatai, amelyek megismerhetőségét
törvény előírja. A jogszabályok alkalmazhatósága, értelmezése, jogi állásfoglalások,
1211 Budapest, Szent Imre tér 10. • Levélcím: 1751 Bp., Pf. 85. • Telefon: +36 1 277 5172 • Fax: +36 1 276 4768
e-mail:
[email protected] • Honlap: www.csepel.hu
iránymutatások vagy az Önkormányzat működését bemutató eljárások meghatározása,
illetve magyarázat adására nem terjed ki a közérdekű adat fogalma. A közérdekű adat
kezelője nem köteles számot adni arról, hogy tevékenységét mi motiválja és döntéseit
milyen indokok alapján hozta meg. Ezek nem tartoznak az Önkormányzat által kezelt,
tevékenysége során keletkezett vagy általa rögzített adatok körébe, így arra közérdekű
adatigénylést előterjeszteni sem lehet. Egyúttal felhívom figyelmét arra is, hogy az
ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény 2. § (1) bekezdés c) pontja szerinti
jogi tanácsadást kizárólag a 4. § szerint jogosítottak végezhetnek.
Kérem tájékoztatásom szíves elfogadását.
Budapest, „dátum: elektronikus aláírás szerint”
Tisztelettel:
dr.
Digitálisan
aláírta: dr.
Vincze Vincze Anikó
Dátum:
Anikó 2023.03.16
13:36:54 +01'00'
dr. Vincze Anikó, jegyző
1211 Budapest, Szent Imre tér 10. • Levélcím: 1751 Bp., Pf. 85. • Telefon: +36 1 277 5172 • Fax: +36 1 276 4768
e-mail:
[email protected] • Honlap: www.csepel.hu
