Iktató szám: 165/2/2010.
Budapest Főváros IX. kerület
Ferencváros Önkormányzata
ELŐTERJESZTÉS
a KÉPVISELŐTESTÜLET 2010. szeptember 2-i ülésére
Tárgy:
az Erkel utca 18. sz. épülethomlokzat helyi védettségének
megszüntetése
Előterjesztő:
Dr. Sersliné Kócsi Margit
Készítette:
Cséry Ágnes
Előzetesen tárgyalja:
VFB
Az előterjesztés a jogszabályi rendelkezéseknek megfelel: dr. Horváth Péter s.k.
Az előterjesztéssel kapcsolatos törvényességi észrevétel: dr. Horváth Péter s.k., A döntéshez minősített többség szükséges.
Az előterjesztés a kifüggesztési helyszínen közzétehető: igen
Az előterjesztés rövid tartalma: Az Önkormányzat kezdeményezte a Schöpf-Merei Kórház épületének megszerzését a Fővárostól,
polgármesteri hivatal céljára. Csereként – többek között – az Erkel utca 18. ingatlant fogadná el a
Főváros, de a Ráday 10. és 12. sz. ingatlanához hasonlóan üres, beépítetlen területként. Az épület
homlokzati védettségének megszüntetéséről szól az előterjesztés.
ELŐTERJESZTÉS
a Képviselő-testület részére
az Erkel utca 18. sz. épülethomlokzat helyi védettségének megszüntetéséről
Tisztelt Képviselő-testület!
2008. júniusában tárgyalta a T. Bizottság az Erkel utca 18. sz. épület értékesítéséről szóló
előterjesztést. A diagnosztikai vizsgálatot is figyelembe véve már akkor felmerült a teljes épület
bontása, a védett épülethomlokzat megtartása mellett.
Ez az utolsó felújításra váró belső-ferencvárosi önkormányzati tulajdonú lakóépület. A
Beruházási Iroda által készíttetett vizsgálat szerint az elöregedett fafödémek, a műszakilag nem
megfelelő átalakítások és a karbantartás hiánya miatt kialakult állapot felújítással gazdaságosan
nem oldható meg.
2008-ban kezdeményezte önkormányzatunk a Fővárosi Önkormányzatnál a volt Schöpf-Merei
Kórház megüresedett épületének átvételét, többek között cserébe az Erkel utca 18. sz.
ingatlanért, mely a fővárosi tulajdonú két ingatlan, a Ráday utca 10. és 12. hátsó telekhatárával
szomszédos, és azok fejlesztéséhez kapcsolható. A főváros jelezte, hogy nem szándékozik
megtartani és átalakítani az épületet, hanem új beépítést szán az ingatlanra. Az épület teljes
bontása azonban csak akkor lehetséges, ha már nem védett a homlokzata.
A Ferencvárosi Önkormányzat helyi (kerületi) értékvédelemről szóló 8/1996. (III.4.) rendelete
alapján a IX. ker. Erkel utca 18. sz. épület homlokzata védett. Az épület két közvetlen
szomszédja, a klasszicista Erkel utca 20. és az eklektikus, neoreneszánsz Ráday utca 16. védett
épület. A szemközti oldalon a műemléki védettség alatt álló Üllői út 17-19. sarokház és az új
építésű City Gate (IBC) irodaház áll.
Az Erkel utca 18. számú épület alapdokumentációja szerint romantikus, 1860-70 körül épült,
tervezője nem ismert. Az épület kétszintes, kétudvaros. Az utcafronton tetőtérbeépítés készült a
nyolcvanas években. Az épület telke szabálytalan, a háromszögű hátsó udvar szűk, a hátsó
épületszárny erre a szűk udvarra és az Erkel utca 20. tűzfalára néz, ez az épületszárny a
szabályozási terv szerint bontandó. Az épületben fafödémek vannak, ezek kritikus állapotúak.
A Schöpf-Merei Kórház Bakáts tér 10. és Knézits utca 14. szám alatti épületegyüttese a helyi
(kerületi) értékvédelemről szóló 8/1996. (III.4.) rendelet alapján teljes épületként védett. A
Bakáts tér épületeivel a Fővárosi Közgyűlés 54/1993. (1994.II.1.) rendelete alapján védett
épületegyüttes része, egyben a Bakáts téri templom műemléki környezete. A kórház épületének
hivatali épületként történő használata garantálja annak védelmi szempontú megtartását,
megoldást jelent a hivatal elhelyezési gondjaira, kedvezőbb az ügyfeleknek. Ebben az esetben
továbbra is itt működhet a Fővárosi Önkormányzat Vázsonyi Vilmos Idősek Otthona. Azzal,
hogy nem kerül új intézmény a térre, annak tervezett forgalomcsillapítása továbbra is lehetséges
marad. Ezeket az előnyöket szembe állítva az Erkel 18. védett, de nem egyedi, nem kiemelkedő
jelentőségű homlokzatának értékével, a védelem törlése felvállalható. Több hasonló értéket
képviselő homlokzat élvez védettséget Ferencvárosban. Ferencváros Önkormányzata helyi
értékvédelmi rendeletével több, mint 80 épület és több, mint háromszáz homlokzat megőrzését
segíti elő.
A védelem megszüntetéséről a helyi rendelet értelmében értesíteni kell az érdekelteket (tárgyi
esetben ez magát az önkormányzatot és a fővárosi főépítészt jelenti), az építési törvény alapján a
védettség megszüntetéséről szóló rendelet tervezetét pedig tájékoztatásul meg kell küldeni a
kulturális örökségvédelmi hatóságnak.
Mérlegelve a fenti szempontokat összefoglalható, hogy a Schöpf-Merei Kórház Bakáts tér 10. és
Knézits utca 14. szám alatti, lényegesen jelentősebb védett épületegyüttes érdekében elfogadható
kompromisszum a több, mint háromszáz védett homlokzat közül egy feladása. A bontási
engedély készítéséhez javasolható, hogy a homlokzat részletes dokumentálása azzal egyidejűleg
történjen meg és a Helytörténeti Gyűjteményben legyen megőrizve.
Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy fogadja el a határozati és döntési javaslatot.
Budapest, 2010. augusztus 31.
Sersliné Kócsi Margit s.k.
főépítész
HATÁROZATI JAVASLAT
1.)
A Képviselő-testület a helyi (kerületi) értékvédelemről szóló 8/1996. (III.4.) sz. rendelet
módosítási tervezetét ugyanazon ülés keretében tárgyalja meg és fogadja el.
2.)
A Képviselő-testület az Erkel utca 18. szám alatti épület homlokzatának helyi (kerületi)
védettségét megszünteti.
3.)
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy intézkedjen az épület homlokzatának
részletes dokumentálásáról és annak a Helytörténeti Gyűjteményben való megőrzéséről.
DÖNTÉSI JAVASLAT
A Képviselő-testület megalkotja /2010 (....) számú rendeletét a 8/1996. (III.4.) számú rendelet
módosításáról.
1. §
A rendelet 1. számú mellékletéből az alábbi sor törlésre kerül:
tömb
hrsz
utca
házsz.
megnevezés, leírás
védelem fajtája
101
36816
Erkel utca
18
eklektikus lakóház
védett homlokzat
E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.
Dr. Gegesy Ferenc sk.
Dr. Oszvári István sk.
polgármester
jegyző
