Közjegyző bevonása lakásbérleti ügyekben Milyen határozat döntött és milyen módon történt a közjegyző bevonása illetve kiválasztása

Tisztelt Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.!

Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (a továbbiakban: Infotv.) 28. § (1) bekezdése alapján a következő adatigénylést terjesztem elő.

Kérem, szíveskedjen elektronikus másolatban megküldeni részemre

1. Pontos dátum és határozatszám, jegyzőkönyv - mikor és milyen határozatban döntött a JGK arról, hogy közjegyzői okiratot készíttet lakbérhátralék esetében? Konkrétan fizetésre felszólító levél illetve lakásbérlet felmondása "Hiteles kiadmány-Jegyzökönyv"
2. Hogyan, milyen módon választották ki a munkát végző közjegyzőt?
3. Milyen szerződést kötöttek a közjegyzői díj vonatkozásban?
4. Miért a bérlővel fizettetik meg a közjegyzői munkadíjat - amit annak kell fizetnie, akinek az érdeke, jelen esetben a JGK?

Amennyiben nem a JGK illetékessége, kérem, szíveskedjenek megírni, hova tartozik a kérdésem.

Az Infotv. 30. § (2) bekezdése szerint kérem, hogy a másolatokat és az egyéb igényelt adatokat elektronikus úton szíveskedjen részemre a feladó e-mail címére megküldeni. Ha az igényelt adatokat bármely okból nem lehet e-mailben megküldeni, akkor kérem, hogy azokat a kimittud.atlatszo.hu weboldalon töltse fel.

Mivel adatigénylésemben elektronikus másolatban és elektronikus úton kérem az adatok kiadását, ezért az adatigénylés teljesítéséért az Infotv. 29. § (3)-(5) bekezdései alapján költségtérítés megállapítására nincs mód. Ha az adatok kiadása a kért módon lehetetlen volna, és iratmásolatok adathordozókra másolásához és kézbesítéséhez kapcsolódóan a hivatkozott törvényi rendelkezések alkalmazásával mégis költségtérítést állapítanának meg, úgy kérem, hogy előzetesen elektronikus úton tájékoztasson erről. Ebben az esetben azt is kérem, hogy a tájékoztatásban tételesen jelölje meg a költségtérítés számítása során figyelembe vett költségtényezőket.

Kérem, hogy abban az esetben, ha az igényelt adatoknak csak egy részét tekinti megismerhetőnek, az Infotv. 30. § (1) bekezdése alapján azokat az adatigénylés részbeni megtagadásával együtt küldje meg számomra.

Felhívom szíves figyelmét, hogy a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság NAIH/2015/4710/2/V. számú állásfoglalásából következően a jelen adatigénylés az Infotv. 29. § (1b) bekezdése alapján nem tagadható meg, mivel tartalmazza az adatigénylő nevét és elérhetőségét. Ezen túlmenő adatok megadását az adatkezelő NAIH állásfoglalás szerint nem kérheti, továbbá nem jogosult a személyazonosság ellenőrzésére sem.

Segítő együttműködését előre is köszönöm.

Kelt: 2026. február 11.

Üdvözlettel

Tisztelt Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.!

Köszönettel megkaptam gyors válaszukat.
Ami azonban hiányos, mivel csak a mai állapotra válaszol. Ugyanakkor számos olyan jelenleg folyamatban levő ügy van, melyek intézése során a JGK közjegyzői díjat fizettet, jelenleg is, az ügyféllel.
Kérésem tehát az Önök által jelzett időpont ELŐTTI időszakra vonatkozik, vagyis :
- mikor, milyen rendelkezéssel döntött a JGK vagy az önkormányzat közjegyző bevonásáról
- a közjegyző kiválasztása hogyan történt?
- milyen szerződést kötöttek az egyes közjegyzőkkel
- miért hárítják, milyen rendelkezés alapján, a közjegyzői díjat az ügyélre?
- milyen díjszabás alapján?
(A közjegyzői díjat alapelv szerint a kérelmező, akinek az érdeke a közjegyző bevonása.)

Üdvözlettel:

Pongrácz Erzsébet

Tisztelt Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.!

Köszönöm a válaszukat, ugyanakkor megmaradt néhány fontos kérdés:
1. ha és amennyiben csak arra a 31/2025 (II.27.) önkormányzati rendeletben felsorolt esetekre (élettársi kapcsolat, tartási szerződés, albérletbeadás) vonatkozik a közjegyző bevonása, és nincs semmiféle módosító ebben a témakörben, akkor hogyan, milyen rendelet alapján történik közjegyző bevonása abban az esetben, ha
a) a bérlőnek tartozása van,
illetve
b) milyen rendelet alapján bízza meg a JGK a közjegyzőt a díjtartozásról való értesítés és annak megfizetésére való felszólítás ("hiteles kiadmány - Jegyzőkönyv"), illetve
c) a bérleti szerződés felmondására vonatkozó "hiteles kiadmány - Jegyzőkönyv" elnevezésű iratok elkészítésére és postázására?
2. Válaszukban azt is leírják, hogy a közjegyző megfizetése az érdekeltet, jelen esetben a JGK -t terheli. Ugyanakkor pl 180-190 Ft-os bérleti díj tartozásra 200 ezer forintot meghaladó összegű fizetési kötelezettséget ró a JGK a bérlőre, oly módon, hogy a tartozás rendezésekor először a közjegyzőt fizeti ki, és csak annak teljes megfizetése után következik a tényleges bérleti díj tartozás rendezése.
Gyakorlatilag ez egy 200 ezer forint alatti tartozás esetében 400 ezer forintot meghaladó fizetési kötelezettséget ró a bérlőre, miközben az Önök által jelzett rendelet szerint vagy egyáltalán nem kell közjegyzőt bevonni, vagy ha igen, annak költségeit a JGK -nak kell megfizetnie.

Üdvözlettel:

Pongrácz Erzsébet