Bejelentetések magánszálláshelyekkel kapcsolatban, ezek kivizsgálása, eredménye
Tisztelt Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Polgármesteri Hivatal!
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (a továbbiakban: Infotv.) 28. § (1) bekezdése alapján a következő adatigénylést terjesztem elő.
Kérem, szíveskedjen elektronikus másolatban megküldeni részemre
A magánszálláshelyekre, mint ‘Airbnbkre’ rendszeresen és általánosan hivatkozik a nyilvánosság, mint a lakók nyugalmának megzavarásáért felelős problémaforrás.
Az érdekvédelmi szervezetek évek óta kérik a hatóságokat, hogy az illegálisan működő piaci szereplőket szűrjék ki és szankcionálják, mivel ezen szereplők gerjesztik a negatív társadalmi megítélést és rontják a szállásadók közmegítélését.
A következő adatokat szeretném kérni hivataluktól 2020tól kezdődően évenkénti lebontásban:
Hány lakossági panasz/ bejelentés érkezett hivatalukhoz?
Ezek közül hány esetben jártak el a szabályok megsértése miatt?
A bejelentések közül hány esetben találtak olyan szálláshelyet, amely illegálisan üzemelt?
Az illegálisan üzemelő szálláshelyek esetében hány esetben tettek lépéseket azért, hogy a kiesett idegenforgalmi adót beszedjék?
Hány esetben élt a jegyző hatáskörével, amiben felfüggesztette a működést a legális szálláshelyek esetében, hányszor vonták vissza a működési engedélyt? Hányszor szabtak ki bírságot?
Ellenőrizték e maguk is a kerületben működő szálláshelyeket? Amennyiben igen, hány szabálytalan hirdetésről tudnak, ezek a vizsgált hirdetések hány százalékát teszik ki?
Az Infotv. 30. § (2) bekezdése szerint kérem, hogy a másolatokat és az egyéb igényelt adatokat elektronikus úton szíveskedjen részemre a feladó e-mail címére megküldeni. Ha az igényelt adatokat bármely okból nem lehet e-mailben megküldeni, akkor kérem, hogy azokat a kimittud.atlatszo.hu weboldalon töltse fel.
Mivel adatigénylésemben elektronikus másolatban és elektronikus úton kérem az adatok kiadását, ezért az adatigénylés teljesítéséért az Infotv. 29. § (3)-(5) bekezdései alapján költségtérítés megállapítására nincs mód. Ha az adatok kiadása a kért módon lehetetlen volna, és iratmásolatok adathordozókra másolásához és kézbesítéséhez kapcsolódóan a hivatkozott törvényi rendelkezések alkalmazásával mégis költségtérítést állapítanának meg, úgy kérem, hogy előzetesen elektronikus úton tájékoztasson erről. Ebben az esetben azt is kérem, hogy a tájékoztatásban tételesen jelölje meg a költségtérítés számítása során figyelembe vett költségtényezőket.
Kérem, hogy abban az esetben, ha az igényelt adatoknak csak egy részét tekinti megismerhetőnek, az Infotv. 30. § (1) bekezdése alapján azokat az adatigénylés részbeni megtagadásával együtt küldje meg számomra.
Felhívom szíves figyelmét, hogy a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság NAIH/2015/4710/2/V. számú állásfoglalásából következően a jelen adatigénylés az Infotv. 29. § (1b) bekezdése alapján nem tagadható meg, mivel tartalmazza az adatigénylő nevét és elérhetőségét. Ezen túlmenő adatok megadását az adatkezelő NAIH állásfoglalás szerint nem kérheti, továbbá nem jogosult a személyazonosság ellenőrzésére sem.
Segítő együttműködését előre is köszönöm.
Kelt: 2026. augusztus 26.
Üdvözlettel:
Molnár Edina
Tisztelt Adaigénylő!
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló
2011. évi CXII. törvény (továbbiakban: Info tv.) 28.§ (1) bekezdése
alapján, 2026. augusztus 26-án elektronikus úton megküldött, Hivatalunk
által XV/522-1/2026. ügyiratszámon iktatott közérdekű adat megismerésére
irányuló megkeresésére vonatkozóan az alábbi válaszokat nyújtjuk.
Hány lakossági panasz/ bejelentés érkezett hivatalukhoz?
Magánszálláshely üzemeltetésével kapcsolatban vizsgált időszakban összesen
2 db.
Ezek közül hány esetben jártak el a szabályok megsértése miatt?
Mindkét esetben megvizsgáltuk a bejelentést és táblázatban jelzett
intézkedés történt.
A bejelentések közül hány esetben találtak olyan szálláshelyet, amely
illegálisan üzemelt?
Nem volt ilyen.
Az illegálisan üzemelő szálláshelyek esetében hány esetben tettek
lépéseket azért, hogy a kiesett idegenforgalmi adót beszedjék?
Az Adóügyi Főosztály - a Hatósági Osztály Kereskedelmi Csoportjával
szorosan együttműködve - arra törekszik, hogy valamennyi idegenforgalmi
adó fizetésre kötelezett vállalkozás eleget tegyen mind bevallási, mind
adófizetési kötelezettségének. Amennyiben szükséges bevallásra szólítja
fel az adózókat, valamint a fizetési kötelezettség elmulasztása esetén
végrehajtási eljárást folytat le.
Az Adóügyi Főosztályra illegálisan üzemelő szálláshelyre vonatkozó
bejelentés nem érkezett, ilyen típusú eljárást nem folytatunk.
Hány esetben élt a jegyző hatáskörével, amiben felfüggesztette a működést
a legális szálláshelyek esetében, hányszor vonták vissza a működési
engedélyt? Hányszor szabtak ki bírságot?
Magánszálláshely esetében és panasz alapján nem történt ilyen eset.
Ellenőrizték e maguk is a kerületben működő szálláshelyeket? Amennyiben
igen, hány szabálytalan hirdetésről tudnak, ezek a vizsgált hirdetések
hány százalékát teszik ki?
A szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes
feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről
szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet alapján ellenőrizzük a kerületben
üzemelő szálláshelyeket, ami azt jelenti, hogy 6 évente minden
szálláshelyen helyszíni ellenőrzést tartunk, valamint évente az összes
szálláshely működését (minősítés, adatszolgáltatás) elektronikus úton
ellenőrizzük.
Hirdetések monitorozásával nem foglalkozik a hatóság, tekintve, hogy az
üzleti célú szálláshely-közvetítő portálokon megjelenített
szálláshelyadatok alapján az egyes szálláshelyek nem azonosíthatóak be
kétséget kizáróan (nincs megnevezve az üzemeltető, nincs pontos cím,
pontatlan az NTAK szám, így a szolgáltató vagy a helyszín nem
visszakereshető, nem azonosítható).
A hatósági nyilvántartásban szereplő szálláshelyek adatai (elnevezés,
kapacitás, NTAK szám) a szálláshely-közvetítő portálokon feltüntetett
adatokkal sem egyeznek meg. Ennek oka, hogy a szálláshely-közvetítő
portálokon történő megjelenés nincs jegyzői nyilvántartási szám
feltüntetéséhez kötve, így a közérdekből nyilvános hatósági
nyilvántartásban az egyes szolgáltatók, valamint a szálláshelyek adatai,
annak validitása nem ellenőrizhető. (NTAK szám alapján csak a hatóság tud
tájékozódni, ez a nyilvántartás nem nyilvános)
A nyilvántartást vezető hatóság az egyes szálláshelyek megnyitásáról és
megszüntetéséről az önkormányzati adóhatóságot értesíti.
Budapest III. kerületében 161 db üzleti célú szálláshely működik, ebből
104 db magánszálláshelyként és 44 db egyéb szálláshelyként szerepel a
nyilvántartásban.
Évenkénti lebontásban az alábbi táblázatban foglaljuk össze a válaszunkat.
Érkezett Hatósági
panaszok eljárás
Év száma Panasz jellege indult-e Megállapítás Intézkedés Szankció Megjegyzés
A panasz az ingatlan
szakszerűtlen
kialakításából,
burkolásából, szigetelések
hiányosságából fakadt. A
szálláshely szolgáltatási Végzés 1.:
tevékenységet nem Áttétel a
folytattak, az ingatlant hatáskörrel A
saját maguk lakják, rendelkező magánszálláshely
Zavaróan zajos a szálláshely-szolgáltatásra építésfelügyeleti nem üzemel. A
lakás, amiben Igen: bejelentést nem tettek, hatósághoz; bejelentés óta
vélhetően helyszíni ilyen tevékenységet nem Végzés 2.: újabb lakossági
magánszálláshelyet ellenőrzés folytatott az ingatlan Eljárás Nem panaszos jelzés
2020. 1 üzemeltetnek történt tulajdonosa. megszüntetése történt. nem érkezett.
2021. 0 0 0 0 0 0 0
2022. 0 0 0 0 0 0 0
239/2009. Korm. Rendelet
6. § (3); 14. §(1)
bekezdései alapján. Az
SZMSZ nem jogszabály, így
Magánszálláshely hatósági eljárásban nem A
üzemeltetése a vehető figyelembe. Nyitva magánszálláshely
Társasházi SZMSZ álló jogorvoslati út: Nem jogszabályszerűen
2023. 1 tiltása ellenére Nem polgári peres eljárás Tájékoztatás történt üzemel
2024. 0 0 0 0 0 0 0
2025. 0 0 0 0 0 0 0
2026. 0 0 0 0 0 0 0
Tájékoztatjuk, hogy az Info tv. 31. § értelmében az adatigénylés
elutasítása esetén a Pesti Központi Kerületi Bírósághoz (1055 Budapest,
Markó u. 25., levelezési cím: 1887 Budapest, Pf. 28.) fordulhat az igény
elutasításának közlésétől számított harminc napon belül.
Levelünkben foglaltakkal szemben az Info tv. 52. § (1) bekezdése szerint
bejelentéssel élhet a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság
Hatóságnál (1055 Budapest, Falk Miksa utca 9-11., levelezési cím: 1363
Budapest, Pf. 9.). Bejelentéssel bárki vizsgálatot kezdeményezhet arra
hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével, illetve a közérdekű
adatok vagy a közérdekből nyilvános adatok megismeréséhez fűződő jogok
gyakorlásával kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen
veszélye fennáll.
Tisztelettel,
Budapest Főváros III. Kerület,
Óbuda-Békásmegyeri Polgármesteri Hivatal
Adatkezelési tájékoztatónk itt érhető el:
[1]https://obuda.hu/adatkezelesi-tajekoztat...
