MŰSZAKI LEÍRÁS
Fakivágási engedélyezési tervhez
7300 Komló, 48-as tér és környezete (Zengő előtti felület)
Fenntartható városfejlesztés
Kelt.2026.09.30
TARTALOMJEGYZÉK
1. IRATANYAG:
Tervezői nyilatkozat
Fakivágási műszaki leírás
Fotó dokumentáció
2. TERVJEGYZÉK
TA-01
Fakivágási helyszínrajz
M=1:2500
TA-02
Kertépítészeti helyszínrajz
M=1:250
TERVEZŐI NYILATKOZAT
Fenntartható városfejlesztés – 7300 Komló, 48-as tér és környezete
Tájépítészeti Kivitelezési tervhez
Generál tervező:
Magyar Energia Centrum Kft.
1223 Budapest Nagytétényi út 190. B. ép. I. em 2. a.
képviseli: Schmutz László Tamás ügyvezető
Kertépítészet:
Jónás-Schmutz Erzsébet Mária kertépítész K 01-5336
Építés helye:
7300 Komló, 48-as tér és környezete (Zengő előtti felület)
Megnevezése:
Fenntartható városfejlesztés
Megrendelő:
Komló Város Önkormányzata (7300 Komló, Városház tér 3.)
Alulírott tervezők kijelentem, hogy:
A zöldfelület-fejlesztési és fapótlási kiviteli tervek, valamint a kapcsolódó műszaki
leírásokmegfelelnek az érvényben lévő eseti, helyi és szakhatósági előírásoknak, különös
tekintettel a települési zöldinfrastruktúra megőrzéséről és fejlesztéséről szóló
282/2024.
(IX. 30.) Kormányrendelet előírásaira.
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló
1997. évi LXXVIII. törvény
A településrendezési és az építészeti-műszaki dokumentációk, valamint a cserje- és
fakivágási, fapótlási eljárások tartalmára vonatkozó hatályos előírások,
Komló Város Önkormányzatának hatályos Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) és a
zöldfelületek védelmére vonatkozó helyi rendelkezései.
A tervezéshez a Magyar Építész Kamara által kiadott, tervezési jogosultsággal rendelkezem.
Budapest, 2026. szeptember 30.
Schmutz László, ügyvezető
Jónás-Schmutz Erzsébet Mária
Tájépítész mérnök tervező
A tervezés előzményei:
A TOP_PLUSZ-1.3.2-23 azonosítószámú,
„Fenntartható városfejlesztés” megnevezésű
pályázat megvalósításához kapcsolódó alapszintű műszaki dokumentáció és az engedélyezési
tervek elkészítését cégünk végezte el. Ezt követően a Megrendelő a projekt részletes kiviteli
terveinek elkészítésével a Magyar Energia Centrum Kft.-t (MEC Kft.) bízta meg. A sikeres
közbeszerzési eljárást követően a helyszíni kivitelezési munkálatok 2026 nyarán
megkezdődtek.
A helyszín bemutatása:
Kivitelezési szakaszban, a Zengő előtti központi területen zajló fizikai munkálatok –
konkrétan a meglévő növénykazetta elbontása és a kapcsolódó földmunka – során vált
láthatóvá a területen található 1 db 40 cm törzsátmérőjű fehér eperfa (
Morus alba)
gyökérzónájának súlyos szerkezeti problémája. Mivel a korábbi tervezési fázisokban a felszín
alatti, rejtett műszaki elemek (betonsáv) és a gyökérzet takarásban lévő sérülései
roncsolásmentes eljárással nem voltak azonosíthatók, a fa kivágásának és szakszerű
kompenzációjának szükségessége a kivitelezés során feltárt tényleges műszaki állapot alapján,
jelen dokumentáció keretében nyer megalapozást.
Fakivágás:
1. A fakivágás indoklása és műszaki körülményei A területen található
1 db 40 cm törzsátmérőjű eperfa (
Morus) kivágása elkerülhetetlenné
vált. Az építési munkálatok során a meglévő növénykazetta elbontásakor fény derült a
gyökérzóna súlyos és visszafordíthatatlan szerkezeti rendellenességére. A gyökérzet
vizuálisan nem látható módon nem tudott függőleges irányban fejlődni, mivel a fő gyökerek
alatt egy rejtett, vastag betonsáv húzódik.
Ennek következtében a fa gyökérzónája a normális talajszinthez képest jóval feljebb
helyezkedik el. A fizikai helyszűke és az építkezéssel járó elkerülhetetlen gyökérsérülések miatt
a fa statikai egyensúlya és biológiai életképessége leromlott. Magas kiemeléssel történő
átültetése vagy helyszíni megtartása a sérült gyökérzet és a megmaradt gyökérfelület miatt csak
esetleges túlélési eséllyel lett volna kivitelezhető, amely hosszú távon kidőlésveszélyt jelentett
volna.
2. Kompenzációs fapótlás és a Biológiai Aktivitás Érték (BIA) növelése A kivágásra kerülő idős fa kiváltására és a zöldinfrastruktúra radikális fejlesztésére a
beruházó
minőségi többletpótlást valósít meg az alábbiak szerint:
• Fajtakiválasztás és funkció: A pótlásra tervezett Acer truncatum x platanoides 'Pacific
Sunset' (hibrid juhar) egy kiemelkedő várostűrő, szárazság- és kártevő-rezisztens
prémium sorfa. Kompakt koronaformája és intenzív asszimilációs felülete
(lombkorona-sűrűsége) révén kiválóan alkalmas a városi mikrotérségi klíma javítására.
• Minőségi többlet: A jogszabályban előírt minimális kötelezettségen felül, a kivágott 1
db fa helyett 1 db fa kerül elhelyezésre. Ezen felül a projekt területén tervezett összesen
4
db fa a 16/18 cm-es méretkategória helyett
magasabb, 18/20 cm-es törzskörméretű (háromszor iskolázott, koros) minőségben kerül telepítésre.
3. A BIA-érték növekedésének szakmai alátámasztása A 16/18 cm-es méret helyett alkalmazott
18/20 cm-es sorfák telepítése az alábbiak miatt
eredményez azonnali és drasztikus Biológiai Aktivitás Érték (BIA) növekedést a területen:
• Azonnali lombtömeg és asszimiláció: A 18/20 cm-es koros fák lombkorona-térfogata
és levélfelület-indexe (LAI) többszöröse a fiatal csemetékének. Ez azonnali por-, gáz-
és szén-dioxid-megkötést, valamint intenzívebb oxigéntermelést biztosít a telepítés
évében.
• Mikroklíma és árnyékolás: A nagyobb indító lombkorona radikálisan csökkenti a
környező burkolt felületek albedóját (hővisszaverődését), mérsékli a városi hősziget-
effektust, és magasabb párologtatási kapacitással bír.
• Ökológiai lábnyom kompenzáció: A 5 darab emelt méretű fa együttes BIA-értéke és
ökológiai szolgáltatási szintje már rövid távon (2-3 éven belül) teljesen ellensúlyozza,
majd meghaladja a kivágott 40 cm-es eperfa által kiesett zöldtömeget.
Kivágandó fásszárúak:
Feladat jellege
Növényfaj / Fajta
Méret / Kiszerelés
Mennyiség
megjegyzés
kódja
Építési sérülés és
rejtett betonsáv
miatti gyökérvesztés,
Kivagándó fa
Morus alba (Feher eperfa)
40 cm Törzsátm
1 db
statikai instabilitás.
Közvetlen fapotlás: A
kivágott 1 db fa
helyett 1 db emelt
Beültetendő fa Acer truncatum x platanoides 'Pacific
méretű prémium
(Pótlás)
Sunset'
SF 18/20
1 db
minőségű sorfa.
Méret növelése:
Korábbi tervekhez
képest SF 12/14
helyett SF 18/20-as
Beültetendő fa Acer truncatum x platanoides 'Pacific
méretre emelt
(Fejlesztés)
Sunset'
SF 18/20
4 db
állomány.
Összesen 5 db
kiemelkedő méretű
(SF 18/20) új fa kerül
Mindösszesen:
5 db
telepítésre.
6. Ültetéstechnológiai és talajelőkészítési specifikáció
Az SF 18/20 méretű, nehéz földlabdás
Acer truncatum x platanoides 'Pacific Sunset' sorfák sikeres
eredése és a szigorúan előírt 3 éves fenntartási időszak alatti túlélése érdekében a telepítést az alábbi
részletes műszaki előírások szerint kell elvégezni:
6.1. Az ültetőgödör kialakítása és méretei
• Geometriai méretek: A nagyméretű földlabda miatt minimálisan 1,5 × 1,5 × 1,0 méter
nagyságú, négyzetes keresztmetszetű ültetőgödröt kell kialakítani.
6.2. Mechanikai rögzítés és kitámasztás
• Háromlábú karózás: A 18/20-as méretű fák jelentős vitorlafelülettel (lombkoronával)
rendelkeznek, ezért a szélnyomás elleni védelem érdekében háromlábú, kalodás karózást kell
alkalmazni. Ehhez 3 db, legalább 8 cm átmérőjű, 2,5 méter hosszú, kérgezett és hegyezett
fenyőfa karót kell leverni a földlabda mellé, a gyökerek sérülése nélkül.6.4. Öntözőrendszer és
utógondozás
A tervezett fapótlási és minőségi méretnövelési koncepció szervesen illeszkedin a TOP_PLUSZ-1.3.2-
23 azonosítószámú projekt keretében megvalósuló városfejlesztési beruházáshoz.
7.1. Koncepcionális változások a Zengő előtti központi területen
A reprezentatív Zengő előtti központi felületen az eredeti engedélyezési és kiviteli tervek az alábbi
növényállománnyal számoltak:
• 5 db
Acer truncatum x platanoides 'Pacific Sunset' (Hibrid juhar) standard SF 12/14
méretkategóriájú sorfa,
• 1 db meglévő, megtartandó faállomány (
Morus alba).
A meglévő eperfa elkerülhetetlenné vált kivágásával, valamint a fapótlási és minőségfejlesztési
kötelezettségek összevonásával a tér zöldfelületi építészeti koncepciója az alábbiak szerint módosul és
értékelődik fel:
• A kieső 1 db meglévő egyed helyére 1 db minőségi pótlás kerül betervezésre a közvetlen
környezetben. 18/20-as méretben
• A korábban tervezett 5 db, 16/18-as fa helyett 5 db 18/20-as fa kerül betervezésre.
• 7.2. Építészeti és városképi előnyök
A darabszám növelésén túlmutató legjelentősebb minőségi változás, hogy a teljes tervezett állomány
az eredeti specifikációhoz képest jelentősen megnövelt méretkategóriában, egységesen SF 18/20 j.fl.
paraméterekkel valósul meg.
2026.09.30.
Tájépítész mérnök tervező
