m szaki le r s 0630.pdf

Komló 48-as tér teljes rekonstrukciójának megvalósítása

TOP_Plusz-1.3.2-23
Fenntartható városfejlesztés

Kivitelezési tervdokumentáció

Megrendelő:
Komló Város Önkormányzat
7300 Komló Városház tér 3.

Generál tervező:
Magyar Energia Centrum Kft.
1111 Budapest, Egry József utca 1.
2025.06.30.

TERVEZŐI NYILATKOZAT

Komló 48-as tér teljes rekonstrukciójának megvalósítása

TOP_Plusz-1.3.2-23 pályázati felhívás
Kivitelezési terv

Generál tervező:
Magyar Energia Centrum Kft.

1223 Budapest Nagytétényi út 190. B. ép. I. em 2. a.
képviseli: Schmutz László ügyvezető
Építészet:

Futár Dóra
okl. építészmérnök

műemlékvédelmi szakmérnök
É01-5368

Kertépítészet:
Jónás-Schmutz Erzsébet Mária
okl. tájépítészmérnök
K01-5336

Útépítés:

Dulicz László
okl. úttervező mérnök
KÉ-HA 01-11543

Külső közmű   :
Kovács László okl. vízgazdálkodási mérnök
VZ-TEL 10-00645

Akadálymentes tervező: Vollmuth Eszter
PTI 007172, 01-11543

Építés helye:
Komló, 48-as tér és környezete

1.  A kertépítészeti koncepció terv megfelel az érvényben lévő eseti és szakhatósági előírásoknak,
a 253/1997. (XII. 20.) kormányrendelet (OTÉK), illetve Komló Város HÉSZ 28/2012. (XII.15.)
önkormányzati rendelete Önkormányzati rendelet rendelkezéseinek.

2.  Az elkészített kertépítészeti tervdokumentáció jogszabályokban meghatározott alapvető
követelmények teljesítését biztosító nemzeti szabványokkal azonos vagy azokkal egyenértékű
műszaki megoldásokat tartalmaz.

3.
A  tervdokumentáció  kielégíti  az  egészséges  és  biztonságos  állapotot  előíró  szakmai  és
biztonságtechnikai szabványok, műszaki irányelvek és eseti hatósági előírások követelményeit,
így  különösen  a  környezetvédelmi  előírásokat  -  tervezői  hatáskörbe  tartozó  -  munkavédelmi,
1

biztonságtechnikai, közegészségügyi és tűzvédelmi rendeleteket és előírásokat, betartva az alábbi
rendeleteket:

-  Az  épített  környezet  alakításáról  és  védelméről  szóló  1997.  évi  LXXVIII.  törvény
-  Az  építésügyi  hatósági  eljárásokról,  valamint  a  telekalakítási  és  az  építészeti  műszaki
dokumentációk tartalmáról szóló 312/2012.(XI.8.) kormányrendelet,

- az Országos Tűzvédelmi Szabályzat kiadásáról szóló 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet

4.  A tervezéshez a Magyar Építész Kamara által kiadott, tervezési jogosultsággal rendelkezünk.

Budapest, 2025. június 30.

Jónás-Schmutz Erzsébet Mária

Futár Dóra
Tájépítész mérnök tervező

Építész tervező

2

TARTALOMJEGYZÉK

1.  IRATANYAG:

Tervezői nyilatkozat
Műszaki leírás

2.  TERVJEGYZÉK
TA-01
Bontási, fakivágási tervlap

M=1:500
TA-02
Kertépítészeti helyszínrajz

M=1:250
TA-03
Tereprendezés

M=1:250
TA-04.1  Növénykiültetési tervlap

M=1:250
TA-04.2  Növénykiültetési tervlap

M=1:250
TA-04.3  Növénykiültetési tervlap

M=1:250
TA-05
Kitűzési tervlap

M=1:250
TA-06
Rétegpozíciós tervlap

M=1:250
TA-07.1  Burkolatkiosztás I.

M=1:50/ 1:20
TA-07.2  Burkolatkiosztás II.

M=1:50/ 1:20
TA-07.3  Burkolatkiosztás III.

M=1:50/ 1:20
TA-08
Részletrajzok

M=1:50/ 1:20
TA-09.1  Részletrajzok_L1_lépcső

M=1:50/ 1:20
TA-09.2  Részletrajzok_L2 lépcső

M=1:50/ 1:20
TA-09.3  Részletrajzok_L3 lépcső

M=1:50/ 1:20
TA-09.4  Részletrajzok_L4 lépcső

M=1:50/ 1:20
TA-09.5  Részletrajzok_L5 lépcső

M=1:50/ 1:20
TA-09.6  Részletrajzok_L6 lépcső

M=1:50/ 1:20
TA-10
Metszetek

M=1:25
TA-11
Burkolat részletek

M=1:25
Látványterv1
Látványterv2




3

Előzmények
A TOP_Plusz-1.3.2-23 azonosítószámú Fenntartható városfejlesztés megnevezésű pályázat
megvalósításához kapcsolódó műszaki dokumentáció elkészítésére cégünk végezte a
terveket. Ezt követően a megrendelő a további kiviteli tervek elkészítésére bízta meg a MEC
Kft-t.
Helyszín bemutatása:
A tervezési helyszín Komló város központjában a 48-as tér és környezetében helyezkedik el,
az  alábbi  hrsz-ú  telkeken  (Hrsz.:    3872/2,  3641,  3627/1,  3627/5,3627/6,  3627/7,
3637/3,3837, 3627/4)

Jelenlegi állapot
A 48-as teret a Kossuth Lajos utca, a Dózsa György út a Komlói Színház, és Hangversenyterem,
és a Közösségi Ház határolja. Jelenleg a Színházterem előterében térkővel burkolt teresedés
található, medencés szökőkúttal, mely felújításra szorul. A Kossuth Lajos utcára egy hosszan
elnyúló lépcsősor vezet, helyenként szétcsúszott lépcsőfokokkal. Korszerűsítése, lépcsősor
méretének átgondolása, átalakítása célszerű lehet. A térkő burkolatú előtértől nyugatra egy
nagyobb parkoló található, aszfalt, és gyeprácsos téglaburkolattal. A tervezési terület további
része a Kossuth Lajos utca, Dózsa Gy. utca, Táncsics M. utca által határolt egység. Funkcióját
tekintve lakó-, és kiszolgáló funkció jelenik meg.  Építészeti kialakítást tekintve is változatos,
az északi részen, a domboldalon 80-as években épült 10 emeletes panelházak állnak. Az
utóbbi években külső hőszigetelés, új homlokzati színezést kaptak az épületek. Környezetükre
általánosságban jellemző, hogy minden épület előtt aszfal burkolatú parkolók állnak, a
maradék felületek gyepes kialakításúak, a lombos fák már beállt, kifejlett példányok. A terület
nagy szintkülönbsége miatt a zöldfelület a rézsűk által még jobban felszabdaltak. A Kossuth
Lajos utca hátsó vonalában, a parkolók mellett magas nyers vasbeton támfal húzódik, szinte
az utca teljes hosszában. Megtartása felületi felújítással, tisztítással javasolt. Kossuth Lajos
utca külső, vonala Komló egyik legforgalmasabb fő átkötő útja, két-két sávos, aszfalt
burkolatú. Ettől a vonaltól északra helyezkedik el az úttal párhuzamosan a Piramis lakóház
FSZ+8 emeletes lépcsős magas épület, melynek földszintje kereskedelmi funkciót lát el. Tőle
nyugatra a főút mentén található a 90-es években épült jelenleg bár, és kávézó söröző
funkciót ellátó földszintes klinkertégla burkolatú FSZ-es épület. Mellette található, síkban
kissé hátrahúzva a jelenlegi Zengő üzletház. FSZ+2 emelet magas, 70-es évek végén épült
nyers beton homlokzatú, épület. Az üzletház korszerűsítése időszerű. Az épület és a Kossuth
Lajos utca között egy kisebb teresedés jött létre, nyers beton kiemelt növénykazettákkal,
padokkal kialakítva, felújítása mindenképp szükségszerű. A leírásból is látszik, hogy a Kossuth
Lajos utca mentén álló épületek funkcióban, stílusban, építészeti megformálásban, állagban,
is eltérőek.  Ezért a tervezéskor az az alapvető célkitűzés, hogy a környezetrendezéskor
kialakított burkolati struktúra kialakítása egységbe fogja az építészeti egységeket, a
mikroteresedések pedig az adott épület rendszeréhez, és funkciójához igazodva jöjjenek
létre.
Meglévő úthálózat
4

Az autós forgalom számára használt utak mindegyike aszfal burkolatú, amely helyenként már
repedezett, töredezett, a szegélyek felújításra szorulnak. A parkolók szintén aszfalt burkolatot
kaptak, néhol megsüllyedt, töredezett, a felső kopóréteg szintén felújításra javasolt.
Vízelvezetése a meglévő csapatékcsatorna hálózatába lett bekötve.
A gyalogos utak szinte teljes egészében aszfalt burkolatúak, hasonló minőségűek, mint az
autósok által használt felületek, ezért felújításukat mindenképp szükségesnek találjuk. Ezen
utak vízelvezetése nem köt bele a csapadékhálózatba, növényfelületekre, épülettől kifele
lejtésekkel lett megoldva. A 48-as tér gyalogos útjai sárga színű, 20x10-es méretű térkővel
burkoltak, felújításuk azért tartjuk fontosnak, hogy a tér teljes rendszere egy burkolati
kialakítást, struktúrát kapjon.
Meglévő gyalogos kapcsolatok
A tervezési területen fontos áttekinteni a meglévő gyalogos útvonalakat. Ehhez látni kell,
hogy a 48-as tér Komló kiemelkedő teresedésének lehet tekinteni, amely mindenképp a
város egyik legfontosabb gyalogos csomópontja. Innen kiindulva, ide érkezve számos irány
tárul fel, az egyik legjellemzőbb, a Kossuth Lajos utca végigfutó sávja. Ezt az irányt tehát
megtartva, kiemelve kell kezelni a tervezés során. A másik gyalogos irány, ezzel a sávval
párhuzamos, a Piramis ház mögötti gyalogos útvonal, amely bár nagyon kedvelt,
akadálymentes közlekedést nem biztosít a lépcsők miatt, és a Zengő áruház előtti tér irányába
nehezen megközelíthető. A Zengő előtti növénykazetták olyan kialakításúak, hogy a
gyalogosok számára a Kossuth Lajos utca túloldalán lévő buszpályaudvarhoz vezető zebra
nehezen elérhető. Ezért a kis teresedést úgy kell kialakítani, hogy a gyalogosok számára ezt a
csomópontot könnyen lehessen elérni.
Meglévő növényállomány, terepadottságok
A tervezési területen három szintű növényállomány szinte sehol nem jelenik meg. A lombos
fák életkora nagyjából 40-50 évre tehetők, kifejlett, egészséges lomkoronájú egyedek,
megtartásuk mindenképpen javasolt. A Zengő épülete előtti zöldfelületen elöregedett kissé
felkopaszodott örökzöld thuják állnak, kivágásuk javasolt. A cserjeszint gyér, szinte teljesen
hiányzik, további ültetés javasolt. Gyepfelületek megfelelőek, kikopás áttaposás a Zengő
épülete fölötti területen több helyen is jellemző.
A Piramisház mögött, a parkoló felületektől északra egy, a 80-as években épült vasbeton
szerkezetű, 3,5m magasságú támfal húzódik, az utca teljes hosszában. Állaga megfelelő,
felújítását nem tartjuk szükségesnek. Támfaltól északra, a terepre egységesen jellemző, hogy
1,5-2,5 m-es rézsűkkel tarkítottak a gyepfelületek, átalakításuk az építészeti kialakítás miatt
nem, vagy csak kis mértékben lehetséges. A lépcsők helyenként felújításra, rámpákkal
történő kiegészítésre szorulnak.
Általánosságban elmondható, hogy a terep a Kossuth Lajos utca, és a Dózsa Gy, Táncsics M.
Út felső szakasza közötti szintkülönbség mintegy 9 m. Ez egy meglehetősen erős
szintemelkedésnek tekinthető. A talajviszonyok ezen a területen speciálisnak mondhatók,
mert a talajrétegekben csúszásveszélyes márga halmozódott fel. Ezért a tervezés során olyan
tervezési elveket kell követnünk, ahol figyelembe kell vennünk, ennek a speciális
5

veszélyforrásnak a lehetőségét. A rézsűs felületek kialakítását, és a meglévő beton elemeket
csak ennek figyelembevételivel lehet áttervezni.
Meglévő berendezések
Általánosságban elmondható, hogy a terület hiányos padok, hulladékgyűjtők tekintetében. A
lakossági előzetes kérdőívek válaszaiból egyértelmű igényként jelenik meg a padok pihenők
kialakítása. A panelházak között a hulladéktárolás is problémákat vet fel, bővítésük, zárható
tárolási lehetőség kialakítása szintén feladat. A közvilágítás jelenleg a fő úthálózat mentén
épült, megtartása célszerű, kiegészítésre szorul. A 48-as tér parkoló felülete szintén
világítással ellátott, megtartása javasolt. A társasházakat összekötő gyalogos járda mentén
szintén húzódik világítás, megtartása itt is szükséges.
Bontás fakivágás
A gyalogos forgalommal terhelt burkolatok elbontásra kerülnek. A parkolók és utak
tekintetében a bontásokat, felújításokat a kapcsolódó útterv tartalmazza. A Zengő előtti
beton kiemelt szegélyek, padok mindegyike bontásra kerül. A szobor áthelyezésre kerül. A 48-
as téren a meglévő szökőkút bontandó a rajta levő szobor áthelyezésével. Azokon a
felületeken, ahol a gyep növényfelületté alakul gyepnyesést kell végezni. Azoknál a
zöldfelületeknél, ahol burkolat kialakítása történik, földkiemelés szükséges a tervezett
burkolatok rétegvastagságában.
A közművek és elektromos berendezések tekintetében a szakági tervek szerint kell eljárni.
A tervezési területen 2 db Thuja occidentalis kerül kivágásra. A többi fa megtartásra javasolt.
6

Növénykataszter
szám Név
korona átm (m) Törzsátmérő (cm) törzskörméret
korona állapot törzsállapot
megj.
javaslat
1.
Celtis occidentalis
40
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
2.
Thuja occidentalis
20
4
12,56 ÉP
ÉP
3 tő
kv
3.
Thuja occidentalis
25
3
9,42 ÉP
ÉP
kv
4.
Thuja occidentalis
32
3
9,42 ÉP
ÉP
kv
5.
Fraxinus excelsior
26
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
6.
Fraxinus excelsior
32
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
7.
Fraxinus excelsior
28
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
8.
Fraxinus excelsior
28
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
9.
Fraxinus excelsior
28
7
21,98 ÉP
ÉP
MT
10.
Fraxinus excelsior
28
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
11.
Fraxinus excelsior
48
8
25,12 ÉP
ÉP
MT
12.
Fraxinus excelsior
25
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
13.
Fraxinus excelsior
25
7
21,98 ÉP
ÉP
kissé száradt ág, ifjítás szükséges MT
14.
Fraxinus excelsior
30
7
21,98 ÉP
ÉP
MT
15.
Fraxinus excelsior
28
7
21,98 ÉP
ÉP
MT
16.
Fraxinus excelsior
48
8
25,12 ÉP
ÉP
MT
17.
Fraxinus excelsior
18
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
18.
Acer platanoides
9
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
19.
Acer platanoides
25
4
12,56 ÉP
ÉP
KV
20.
Acer platanoides 'Globosum'
30
4
12,56 ÉP
ÉP
kissé száradt ág, ifjítás szükséges MT
21.
Fraxinus excelsior
3,5
4
12,56 ÉP
ÉP
ifjítás szükséges
MT
22.
Tilia platyphyllos
35
7
21,98 ÉP
ÉP
göbös törzs
MT
23.
Acer platanoides 'Globosum'
35
5,5
17,27 ÉP
ÉP
2 fő ág
MT
24.
Acer platanoides 'Globosum'
20
3
9,42 ÉP
ÉP
MT
25.
Tilia platyphyllos
90
9
28,26 ÉP
ÉP
szép, egészséges
MT
26.
Tilia platyphyllos
100
9,5
29,83 ÉP
ÉP
MT
27.
Tilia platyphyllos
100
8
25,12 ÉP
ÉP
villás
MT
28.
Tilia platyphyllos
40
6
18,84 ÉP
ÉP
ifjítás szükséges
MT
29.
Tilia platyphyllos
38
4
12,56 ÉP
ÉP
ifjítás szükséges
MT
30.
Tilia platyphyllos
60
4
12,56 S1
ÉP
MT
31.
Tilia platyphyllos
45
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
32.
Robinia pseudoacasia
15
2
6,28 ÉP
ÉP
bokorfa
MT
33.
Salic alba 'Tristis'
20
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
34.
Robinia pseudoacasia
20
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
35.
Betula pentula
25x25
4
12,56 ÉP
ÉP
2 törzsű
MT
36.
Betula pentula
47
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
37.
Betula pentula
60
8
25,12 ÉP
ÉP
MT
38.
Robinia pseudoacasia
30
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
39.
Prunus armeniaca
40
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
40.
Prunus armeniaca
12
6
18,84 ÉP
ÉP
MT
41.
Fagus sylvatica
26
6,5
20,41 ÉP
ÉP
MT
42.
Thuja occidentalis
20
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
43.
Thuja occidentalis
35
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
44.
Taxus baccata
25
4
12,56 ÉP
ÉP
MT
45.
Taxus baccata
25
7
21,98 ÉP
ÉP
MT
46.
Salix alba 'Tristis'
38
4,5
14,13 ÉP
ÉP
MT
Kivágandó fák körmérete összesen: 31,4 cm

Tervezett koncepció bemutatása
Meglévő állapotok, a megrendelő és a helyi lakosok igényeinek figyelembevételével készült a
koncepció. Lényege az, hogy a kiemelten fontos 48-as tér, és a Zengő áruház előtti kisebb tér
egy-egy központi csomóponttá váljon, a kettő között pedig a két világot összekötő struktúra
jöjjön létre. A 48-as tér meglévő parkolója új funkcióval bővül, hogy a meglévő területet
időszakosan közösségi térként (szabadtéri színpaddal) lehessen használni. Ezért burkolati
kialakítása, anyaghasználata is magasabb díszítő értékű egységgé válik. A Színházterem előtti
meglévő sárga burkolatú sáv is bekapcsolódik ebbe funkcióba, terepszintje is azonossá válik a
parkolóval, így a tér használhatósága bővül a tér keleti irányába. Ebben az egységben vizes
játékok, padok teszik élhetőbbé a teret. A Kossuth Lajos utca gyalogos járdája szintén hasonló
burkolati kialakítással, és megnövekedett cserje, évelőkialakítással, továbbá több kisebb
pihenővel bővül. Az utca végén található kiszolgáló egységekhez bővült kiülő terasz
kapcsolódik, amely szintén hozzájárul ahhoz, hogy az utca az itt élők számára aktívabb
7

kihasználtságú lehessen. A Zengő előtti tér burkolata szintén átalakul, kialakítása a gyalogos
közlekedések könnyítését védve, de a pihenő, játszó funkciót megtartva jön létre. Ligetesen
ültetett lombos fák szolgálják a nyári időszakban a részbeni árnyékolást, a kiemelt
növénykazetták pedig lehetőséget biztosítanak arra, hogy igényesen kialakított virágzó
felületek áttaposástól védve díszíthessenek. A domboldalon magas panelházak közötti
útvonal,- és kertépítészeti rendszer nem változik, de használhatóságuk bővül, a növények
biológiai aktivitásértéke a többszintes növényállománnyal, és a biodiverz ágyásokkal fejlődik.
A gyalogos aszfalt burkolatok térkő burkolatot kapnak, helyenként kibővülve, hogy padok
elhelyezésére, és így pihenő funkció létrehozására adjon teret. Az aszfalt burkolatú gépjármű
forgalmi utak felújításra kerülnek. A parkolók felületei ecogreen burkolatot kapnak, így a
csapadékvíz ezeken a területeken a helyszínen marad.
Tervezett burkolatok, anyaghasználat
A tervezett burkolatokra jellemző, hogy a meglévő aszfalt gépjármű forgalmi utak felújításra
kerülnek, szegélyekkel együtt, a meglévővel azonos nyomvonalban. Az aszfaltra kerülő
csapadék a meglévő állapotban is működő rendszerben marad, és a meglévő
csapadékcsatornába vezetjük. Azonban a parkolók felületeit egyszerű szürke térkő
burkolattal, ill. ecogreen burkolattal látjuk el, hogy a felszíni vizeket megtarthassuk, ezzel
javítva a vízmegtartást a területen. A gyalogos utak burkolatát térkőre cseréljük. Az
anyaghasználat támaszkodik Komló stratégiai tervében megfogalmazott alapelvekhez,
miszerint a burkolatok színei inkább visszafogott árnyalatokban jelenjenek meg, és a meglévő
színvilághoz, épületek homlokzataihoz alkalmazkodjanak. A burkolatok szürke, homokszínű,
és antracit színűek. Az antracit szín díszítő kiemelő sávként jelenik meg, a szürke, és
homokszín váltakozva jelenik meg, különféle burkolati rakásmintával, és burkolati méretekkel.
A burkolatok egységesen 8 cm vastagságúak. Egyes esetekben alacsony cserje felületeket
hozunk létre a fák körül, hogy a vízmegtartás és a zöldfelületek mértéke növekedhessen a
terület egészén. A Zengő előtti kis játszófelület öntött gumiburkolatú. A térkövek tervezett
méreteit és fajtáit a rétegpozíciós terv tartalmazza. Rétegrendjeminden térkőnek úgy lett
kialakítva, hogy a helyben elszivárgás a legjobban megvalósulhasson.
Tervezett kertépítészeti elemek
a 48-as tér előtti sávban a meglévő szökőkút helyén egy burkolatba süllyesztett egy vonalú
kialakítású vízjáték kerül. Nyári időszakban változatos képet mutat, mozgatott víz hatására a
környezetére hűtő hatást gyakorol. Esti pontszerű, burkolatba süllyesztett világításával pedig
a teret kiemeli. Téli időszakban, semleges képet mutat, de nem kell takarni, így látványa nem
lesz zavaró. A meglévő szökőkúton kialakított szobor a vízjáték mellett kerül elhelyezésre.
A Zengő előtti teresedésnél, kiemelt finombeton növénykazettákat hozunk létre, melynek
magassága 45 cm magas. Egyes részein hosszan elnyúló fa ülőfelület biztosítja a pihenést. A
növénykazettákba szárazságtűrő virágzó évelők, díszfüvek kerülnek. A meglévő
növénykazettákba ültetett meglévő fákat ahol lehetséges megtartásra javasoljuk, a tervezett
állapotban a meglévő fák eredeti terepmagasságát megtartva.
Tervezett berendezések
8

A területen egységesen növelni kell a megváltozott, és kibővült funkciókhoz tartozó kerti
berendezéseket. Padok jelennek meg a 48-as téren, hulladékgyűjtőkkel,
kerékpártámaszokkal. A Kossuth Lajos utca szakaszán többféle kivitelben készült pad teszi
változatossá a teret. A Zengő előtt néhány egyszerű játszóeszközzel, padokkal, ülőkockákkal
fejleszthető a tér. A társasházak közötti új pihenő felület padok által válik kellemessé. A lakók
által használt hulladékgyűjtőket zárható, kibővített egységes kivitelű tárolókká alakítottuk.
Ezzel megszüntetve a korábbiakban problémát jelentő szemetelést, és szétszóródást.
Közvilágítást megtartva, az új tereken a Zengő előtt a világítási rendszer alacsonyabb
megvilágítású elemekkel, és díszítő funkciójú elemekkel kibővül.
A 48-as tér parkolói szakaszán egy mobil színpadot kialakításához megfelelő teret terveztünk,
amely biztosítja az időszakos rendezvények lebonyolítását.
Kitűzés
A tervezett zöldfelületek és burkolatok, berendezési tárgyak és fák, lépcsők, épített elemek
kitűzése EOV pontkoordináták segítségével történik. A pontkoordináták jegyzékét a kitűzési
tervlap tartalmazza.
Tereprendezés
Terület jelenlegi magasságait a geodéziai felmérés és a tereprendezési terv is ábrázolja amit a
TA-01 bontási terv, és a TA-03 tereprendezés tartalmaz. A tervezett kialakításban törekedtünk
a zöldfelületek növelésére és a burkolatokról lefolyó vizek zöldfelületre vezetésére, hogy az
ott elszikkadhasson. Néhány helyen a meglévő pontösszefolyót az új burkolati struktúrához
igazítottuk. A felszíni vízelvezetéshez igazított közműterveket külön közmű dokumentáció
tartalmazza. A tereprendezési terven ábrázoltuk a felszíni lejtésviszonyokat, a tervezett
magasságokat. A meglévő beton támfal fölötti területen az aszfaltjárda helyett térkő kerül
beépítésre.
Növénykiültetés
A növényi rendszerek funkciójának fejlesztése elsődleges fontosságú abból a célból, hogy
élhetőbbé váljon a városban lakók léte. Fontos a területen meglévő lombos fák megtartása,
megfelelő ifjító metszésekkel, karbantartásokkal szükséges az állományt fejleszteni. A Zengő
előtt a kis tér számos fával bővül, amely a nyári időszakban biztosítja az árnyékolást, és
megtöri a burkolt felületekre érkező erős sugárzást.
Az alkalmazott növények választásánál a magas dekoratív érték mellett fontos választási
szempont volt, hogy minimális fenntartási igényű fajokat tervezzünk. Ezt hivatott szolgálni az
úgynevezett biodiverz ágyások, amelyek olyan évelőkből állnak, amelyeket egyrészt honos
fajokat tartalmaznak, ezenkívül téli és nyári dekorációs képességük változatos kerti képet ad,
valamint a fajtákra jellemzően kis fenntartás igényűek. Hosszú vegetációs időszak jellemzi az
kiültetéseket, több csúcsponttal. Mivel állandó dinamikus változás jellemzi az egységeket, az
ellenállóképességük növekszik a hagyományosan kiültetett felületekkel szemben. Ezek az
ágyások a Kossuth Lajos utca mentén, részben a Zengő előtt, a Kossuth Lajos utca támfal
fölötti szakaszán jelennek meg.
9

A hagyományos kiültetést elsősorban olyan helyekre terveztük meg, ahol, elválasztásra van
szükség, leginkább a parkolóknál, és a rézsűs részeknél jellemző. Ezek a cserjék télizöld és
lombhullató fajokból állnak. A Piramis ház mögötti hosszan elnyúló támfal előtt az aszfalt
burkolat úgy került felújításra, hogy a meglévő 30x30-as „zöldkockákba” Hedera helix kerül,
ezzel megoldva a zöldfal kialakítását. A fajta választásánál a honos fajokat tartjuk
preferenciában. A társasházak közötti területen a csúszásveszélyes márgás talaj kizárja az
esőkertek kialakításának lehetőségét, ezeken a felületeken a hagyományos kiültetést
alkalmaztuk.

'A' TÍPUSÚ ÉVELŐÁGYAK
Ágyás sorszáma
A/1
A/2
A/3
A/4
A/5
A/6
A/7
A/8
A/9
A/10
ÖSSZESEN
Ágyás mérete [m2]
27,0
90,0
41,1
11,4
64,0
53,4
20,8
17,6
32,6
15,2
373,1
VÁZALKOTÓK
db/m2
Rudbeckia maxima
5
4
14
6
2
10
8
3
3
5
2
56
Aster novae-angliae 'Herbstschnee'
3
2
8
4
1
6
5
2
2
3
1
34
Aster novae-angliae 'Marina Wolkonsky'
3
2
8
4
1
6
5
2
2
3
1
34
Miscanthus sinensis 'Caberet'
3
2
8
4
1
6
5
2
2
3
1
34
Perovskia atriplicifolia
4
3
11
5
1
8
6
2
2
4
2
45
TÉMANÖVÉNYEK
db/m2
mixbe keverve:
Nepeta 'Cat's Pajamas'
9
17
57
26
7
40
34
13
11
21
10
Nepeta x faassenii Junior Walker
Nepeta x Pursian Blue
235
Rudbeckia 'American Gold Rush'
7
13
44
20
6
31
26
10
9
16
7
183
Festuca scoparia
12
23
76
35
10
54
45
17
15
27
13
313
ÉLÉNKÍTŐ NÖVÉNYEK
db/m2
Coreopsis verticillata 'Grandiflora'
9
19
65
30
8
46
38
15
13
23
11
269
Echinacea purpurea 'PowPow White'
9
19
65
30
8
46
38
15
13
23
11
269
mixbe keverve:
Veronica spicata 'First Love'
12
26
86
39
11
61
51
20
17
31
15
Veronica spicata 'First Match'
358
mixbe keverve:
Salvia nemorosa 'Rose Queen'
12
26
86
39
11
61
51
20
17
31
15
Salvia pratensis 'Eveline'
Stachys byzantina 'Shirley McQueen'
358
mixbe keverve:
Achillea 'Dark Lilac Beauty'
12
26
86
39
11
61
51
20
17
31
15
Achillea 'Lachsschönheit'
358
TAVASZI ÉVELŐK
db/m2
Allium schoenoprasum
25
20
68
31
9
48
40
16
13
24
11
280
Allium 'Summer Beauty'
25
20
68
31
9
48
40
16
13
24
11
280
Leucanthemum vulgare 'Superbum
9
7
24
11
3
17
14
6
5
9
4
Becky'
101
HELYKITÖLTŐ NÖVÉNYEK
db/m2
Festuca pallens
12
16
54
25
7
38
32
12
11
20
9
224
Geranium sanguineum 'Album'
9
12
41
18
5
29
24
9
8
15
7
168
Helianthemum hybridum 'Pink Double'
7
9
32
14
4
22
19
7
6
11
5
131
2583

10

'B' TÍPUSÚ ÉVELŐÁGYAK
Ágyás sorszáma
B/1
B/2
B/3
B/4
B/5
B/6
B/7
B/8
B/9
B/10
ÖSSZESEN
Ágyás mérete [m2]
86,0
42,6
28,3
18,8
10,3
10,3
46,3
7,3
5,9
5,1
260,9
VÁZALKOTÓK
db/m2
Achillea filipendulina 'Parker's Variety'
5
13
6
4
3
2
2
7
1
1
1
39
Aster novi-belgii 'Schöne von Dietlikon'
5
13
6
4
3
2
2
7
1
1
1
39
Aster novi-belgii 'White Ladies'
5
13
6
4
3
2
2
7
1
1
1
39
Schizanchyrum scoparium Blue Heaven
5
13
6
4
3
2
2
7
1
1
1
39
Phlox paniculata 'Famous Purple'
7
18
9
6
4
2
2
10
2
1
1
55
TÉMANÖVÉNYEK
db/m2
Scabiosa caucasica 'Perfecta Alba'
5
30
15
10
7
4
4
16
3
2
2
91
Helictotrichon sempervirens
5
30
15
10
7
4
4
16
3
2
2
91
Santolina rosmarinifolia
9
54
27
18
12
6
6
29
5
4
3
164
ÉLÉNKÍTŐ NÖVÉNYEK
db/m2
Coreopsis verticillata 'Moonbeam'
12
83
41
27
18
10
10
44
7
6
5
250
Hemerocallis minor
12
83
41
27
18
10
10
44
7
6
5
250
Lavandula angustifolia 'Rosea'
12
83
41
27
18
10
10
44
7
6
5
250
Lavandula angustifolia 'Alba'
12
83
41
27
18
10
10
44
7
6
5
250
Coreopsis verticillata 'American Dream'
12
83
41
27
18
10
10
44
7
6
5
250
TAVASZI ÉVELŐK
db/m2
Allium 'Millenium'
25
65
32
21
14
8
8
35
5
4
4
196
Allium 'Summer Beauty'
25
65
32
21
14
8
8
35
5
4
4
196
Iris germanica
7
18
9
6
4
2
2
10
2
1
1
55
HELYKITÖLTŐ NÖVÉNYEK
db/m2
Calamintha nepeta
12
52
26
17
11
6
6
28
4
4
3
157
Cerastium tomentosum
7
30
15
10
7
4
4
16
3
2
2
91
Helianthemum hybridum 'Wisley Primrose'
7
30
15
10
7
4
4
16
3
2
2
91
'D' TÍPUSÚ ÉVELŐÁGYAK
Ágyás sorszáma
D/1
D/2
D/3
D/4
D/5
D/6
D/7
D/8
D/9
D/10
ÖSSZESEN
Ágyás mérete [m2]
62,0
73,3
86,0
22,9
18,8
8,0
32,2
57,7
58,0
35,1
454,0
VÁZALKOTÓK
db/m2
Aster cordifolius 'Little Carlow'
4
7
9
10
3
2
1
4
7
7
4
54
Campanula persicifolia 'Coerulea'
7
13
15
18
5
4
2
7
12
12
7
95
Digitalis grandiflora
7
13
15
18
5
4
2
7
12
12
7
95
Verbena bonariensi
5
9
11
13
3
3
1
5
9
9
5
68
TÉMANÖVÉNYEK
db/m2
Aralia cordata 'Sun King'
2
9
10
12
3
3
1
5
8
8
5
64
Carex muskingumensis 'Silberstreif'
7
30
36
42
11
9
4
16
28
28
17
222
Hosta lancifolia
7
30
36
42
11
9
4
16
28
28
17
222
ÉLÉNKÍTŐ NÖVÉNYEK
db/m2
Bergenia cordifolia 'Eroica'
8
40
47
55
15
12
5
21
37
37
22
291
Epimedium x versicolor 'Sulphureum'
7
35
41
48
13
11
4
18
32
32
20
254
Bergenia cordifolia 'Pink Dragonfly'
9
45
53
62
16
14
6
23
42
42
25
327
Heuchera 'Plum Royale'
9
45
53
62
16
14
6
23
42
42
25
327
Luzula nivea
4
20
23
28
7
6
3
10
18
19
11
145
HELYKITÖLTŐ NÖVÉNYEK
db/m2
Asarum europaeum
10
31
37
43
11
9
4
16
29
29
18
227
Houttuynia cordata 'Chamaeleon'
9
28
33
39
10
8
4
14
26
26
16
204
Vinca minor
9
28
33
39
10
8
4
14
26
26
16
204
'E' TÍPUSÚ ÉVELŐÁGYAK
Ágyás sorszáma
E/1
E/2
E/3
E/4
E/5
E/6
E/7
E/8
ÖSSZESEN
Ágyás mérete [m2]
59,0
74,2
37,0
30,2
22,9
23,4
32,2
57,7
336,5
VÁZALKOTÓK
db/m2
Aster pringlei 'Pink Star'
5
9
11
6
5
3
4
5
9
50
Anemone x hybrida 'Honorine Jobert'
5
9
11
6
5
3
4
5
9
50
Anemone x hybrida 'Whirlwind'
6
11
13
7
5
4
4
6
10
61
TÉMANÖVÉNYEK
db/m2
Dicentra spectabilis
6
25
31
16
13
10
10
14
24
141
Kirengeshoma palmata
4
17
21
10
8
6
7
9
16
94
Pennisetum orientale 'White'
ÉLÉNKÍTŐ NÖVÉNYEK
db/m2
Aster dumosus 'Rosenwichtel'
7
33
42
21
17
13
13
18
32
188
Aster cordifolius 'Little Carlow'
4
19
24
12
10
7
7
10
18
108
Deschampsia cespitosa 'Bronzeschleier'
6
28
36
18
14
11
11
15
28
162
Geranium x cantabrigiense 'Biokovo'
9
42
53
27
22
16
17
23
42
242
Nepeta x faassenii
8
38
47
24
19
15
15
21
37
215
HELYKITÖLTŐ NÖVÉNYEK
db/m2
Arabis caucasica 'Little Treasure White'
12
35
45
22
18
14
14
19
35
202
Hepatica nobilis
14
41
52
26
21
16
16
23
40
236
Sesleria autumnalis
14
41
52
26
21
16
16
23
40
236
A lombos fák telepítésekor talajjavítás javasolt. A növényültető gödörben teljes talajcserét
kell végezni, a gödör mérete:
▪ fáknál: 150 x 150 x 150 cm-es
11

▪ cserjéknél: 40 x 40 x 40 cm-es
A telepítendő lombos fák mérete 16/18, törzskörméret, telepítéskor 3 oldali karózásuk
szükséges. Az alkalmazott cserjék 30/40 és 40/60, az évelők C9, C13, C15 és C17 méretűek. A
hagymás növények 1, 4, 5 és 10 db-os csomagban kaphatóak.
A gyepfelületek felülvetése magvetéssel történik, 6 dkg/m2 fűmag felhasználásával. Ideális
időpontja az augusztus végi kora ősz. A mihamarabbi megerősödést indító műtrágyázással (2-
4 dkg/m2) segíthetjük elő. A cserje- és évelőfelületek alá talajtakarásra apró szemű
fenyőkéreg őrlemény kerül.
Csak hatóságilag ellenőrzött faiskolai telephelyről szerezhetők be a növényegyedek. A
növényjegyzékben meghatározott fajtáktól való eltérést kérjük a tervezővel egyeztetni.
Biodiverz évelőágyások kialakítása
A biodiverz növényágyások lényege egy strapabíró, önfenntartó rendszer kialakítása a
biológiai sokféleség és a hasonló élettani igények segítségével. Ennek érdekében a
növényanyag kiültetéséhez tervezői művezetés ajánlott!
Az ágyások négy növénycsoportból épülnek fel: először kerülnek kiültetésre a vázalkotók,
melyek az ágyások hangsúlyképzői. Ezek jellemzően a legmagasabb évelők, ezek telepítésével
kezdődik az ágyások beültetése. A vázalkotókat követik a kísérő évelők, melyek a
vázalkotókkal együtt ún. „magcsoportokat” képeznek. Ezeket az évelőket a vázalkotók köré
rendezzük kisebb csoportokban. A harmadik évelőcsoport elrendezése a következő: a
talajtakaróké. Nagy foltokban telepítsük, egynemű borítást adjanak. Végezetül a kitöltőket
kisebb-nagyobb csoportokban rendezzük az „üresen” maradt helyekre. Ezek általában
gyorsan növő, rövid életű, ám magról megújuló évelők. Szerepük szerint az ágyásban hamar
takarást adnak, míg a vázalkotók és kísérőik elérik teljes pompájukat.
Az ágyás kialakításánál nem szabad szabályosan, szimmetrikusan elrendezni a növényeket! A
természetes megjelenésre kell törekedni! Kisebb-nagyobb gruppok, szabálytalan foltok
kialakítása a cél.
A fenti évelő szortiment nyári-nyár végi virágzási csúcsra kalibrált, az egyes fajok és fajták közt
szigorú élettani és esztétikai összhang van. A lista bármelyik elemének cseréje kizárólag
tervezői jóváhagyással történhet!  A biodiverz ágyásokban 5 cm vtg. speciális talajaktivátor
terítése szükséges.
Utógondozási, fenntartási előírások
Az eltelepített fákat, cserjéket és évelőket egységes előírás szerint, egy évig, minimum két
tenyészidőszakon át kell utógondozni.
A Vállalkozónak az általa füvesített területet az Üzemeltetőnek történő átadásig rendszeresen
kell kaszálnia és gyommentesen tartania. A kiszáradt, elpusztult füvet a pusztulást soron
követő első füvesítésre szakmailag alkalmas (március közepe-április közepe, illetve augusztus
vége-szeptember vége) időszakban teljeskörűen kell pótolni. A forgalomba helyezést
megelőzően ésszerű időn belül a teljes füvesített területen kaszálni szükséges. A kaszálások
12

időszakai megegyezők a növényzet utógondozásának időszakaival. A levágott kaszálékot (fű,
gyomnövények) össze kell gyűjteni és el kell szállítani. A füvesített területeken a műszaki
átadástól számított egy évig teljeskörű utógondozást kell végezni: a teljes területet
gyommentesen kell tartani, a gyepterületen felverődő sarjakat, mechanikus, vagy vegyszeres
módszerrel folyamatosan el kell távolítani, a parlagfű elleni védekezést a vonatkozó
jogszabályoknak megfelelően kell végezni. Az adott év június 30. napjáig, a projekt teljes
területén meg kell akadályozni a parlagfű virágbimbójának kialakulását, és ezt követően ezt
az állapotot a vegetációs időszak végéig folyamatosan fenn kell tartani.
Az elpusztult és hiányzó növényeket, közvetlenül a pusztulást soron követő vegetációs időn
kívül évente teljeskörűen pótolni kell. Pótlások során a telepítésnél előírt minőségű
növényekkel kell a feladatokat elvégezni (elvégzendő az öntözés, fáknál karózás, cserje
foltoknál a sarokpontok jelölése karóval). A fákat és cserjéket alakító metszéssel kell kezelni.
A pótlásokat a kivitelezés során meghatározott technológia szerint kell teljesíteni (előírt
ültetőgödrök fúrása, tápanyag utánpótlás, ültető gödrök tömörítése, iszapolás).
Az elszakadt vagy megrongálódott kötöző anyagokat az ápolások során fel kell újítani. A
telepített fák tányérjait 0,8 m átmérőben, a cserjével lefedett teljes területet évente
háromszor kapálással gyomtalanítani kell, és a kikapált gazt, gyomot el kell szállítani.
A fásítási anyagok feleljenek meg az:
MSZ 12172, MSZ 12170, MSZ 12172, MSZ 20208, MSZ 20210-1, MSZ 20210-, MSZ 20210-3,
MSZ 20210-4, MSZ 20210-5, MSZ 20210-6. MSZ 12172 szabványok termék előírásainak.
A telepített növények származási igazolással, a fűmag, tápanyagpótlás, gyepnemezes
füvesítés anyaga, utcabútorok, rendelkezzenek a vonatkozó rendeletek szerinti minőségi
bizonylattal.
A tervezett területen öntözőrendszert nem terveztünk, a burkolatokról lehulló csapadékvíz, a
kiültetés, és a speciális földkeverék biztosítja a növényzet tápanyag ellátását.
Tervezett berendezések
Városszépítő Konstruktív termékcsalád

13

Tervezett burkolati színminták

Friedl, Kumo térkő sokszögű

15