Dr. Kelemen Henrietta
 
 
 
 
 
Budapest Főváros XXIII. kerület 
 
Soroksár Önkormányzatának 
 
J E G Y Z Ő J E  
 
_____________________________ 
 
1239 Budapest, Grassalkovich út 162. 
Ügyszám: III/2649-3/2026.                                                        Tárgy: közérdekű adatigénylés teljesítése 
Ü.i.: dr. Göndör-Kökény Katalin   
 
 
 Melléklet: 3 db 
osztályvezető-helyettes/Jogi és Személyügyi Osztály/ 
            
Tel.: 06-1/289-2100/169. m. 
 
 
 
 
Gyetvai Nikolett 
[email protected] 
 
Tisztelt Adatigénylő! 
 
Az  Ön  által  elektronikus  úton,  2026.  július  24.  napján  Budapest  Főváros  XXIII.  kerület  Soroksári 
Polgármesteri  Hivatalnak  megküldött  „Közérdekű  adatigénylés  –  Virágvölgy  lakópark”  tárgyú 
közérdekű adatigénylését – tekintettel a határidő hosszabbításra – az alábbiak szerint teljesítem. 
 
 
1.) A Virágvölgy Lakópark Kft.-vel (Cg.: 01-09-903492) 2019. július 8-án (vagy azzal összefüggésben 
bármely  más  dátumon)  kötött  Településrendezési  Szerződés,  valamint  annak  esetleges  módosításai, 
kiegészítései és mellékleteinek teljes, anonimizálatlan szöveges másolatát. 
 
Mellékelten megküldöm a 2019. július 08-án megkötött Településrendezési szerződést. Tájékoztatom, 
hogy  a  Településrendezési  szerződésnek  módosítása,  kiegészítése,  melléklete  nincs.  A 
Településrendezési szerződés alapján településrendezési kötelezettséggel, jelzálogjoggal és azt biztosító 
elidegenítési  és  terhelési  tilalommal  terhelt  196189/11  hrsz.-ú  ingatlan  telekalakítás  okán  történő 
megszűnése miatt a tárgyi ingatlant terhelő településrendezési kötelezettség, jelzálogjog és elidegenítési 
és terhelési tilalom átjegyzésre került  a telekalakítás során kialakult 196189/33, valamint 196189/34 
helyrajzi  számú  ingatlanokra;  illetve  a   Településrendezési  szerződés  alapján  jelzálogjoggal  és  azt 
biztosító  elidegenítési  és  terhelési  tilalommal  terhelt  185570/11  hrsz.-ú  ingatlan  telekalakítás  okán 
történő  megszűnése  miatt  a  tárgyi  ingatlant  terhelő   jelzálogjog  és  elidegenítési  és  terhelési  tilalom 
átjegyzésre  került   a  telekalakítás  során  kialakult  185570/25  helyrajzi  számú  ingatlanra  valamint  a 
185570/24  helyrajzi  számú  ingatlannak  a  Virágvölgy  Lakópark  Kft.  tulajdonába  került  494/1084 
tulajdoni  hányadára.  Az  ehhez  történő  hozzájárulásról  szóló  267/2021.  (VI.  08.)  Képviselő-testületi 
határozatot is csatoltan megküldöm. 
 
 
2.)  A  fenti  szerződésben  a  beruházó  által  vállalt  óvodai  férőhelyek  /  óvoda  megépítésére  vonatkozó 
pontos műszaki tartalom leírását, a megvalósításra szabott határidőket, valamint a határidő be nem 
tartása esetére kikötött kötbérek vagy szankciók dokumentációját. Kérem a tájékoztatást arról is, hogy 
az Önkormányzat érvényesített-e szankciót a beruházóval szemben az óvodaépítés elmaradása miatt. 
 
Tájékoztatom, hogy a Településrendezési szerződés szerint építendő óvoda vonatkozásában műszaki 
tartalom  nem  áll  az  Önkormányzat  rendelkezésére.  A  megvalósításra  vonatkozó  határidőt  a  csatolt 
Településrendezési  szerződés  tartalmazza,  szankciókat  szintén.  Az  Önkormányzat  szankciót  nem 
érvényesített a Kötelezettel szemben, tekintettel arra, hogy a megvalósításra nyitva álló határidő még 
nem állt be. 
1 
 

---

 
 
 
3.)  A  196191  hrsz.-ú,  „kivett  temető”  megnevezésű  ingatlan  kiürítésével  kapcsolatos  összes 
önkormányzati határozatot, becsült vagy tényleges költségvetést, és az ingatlan jelenlegi tulajdonosának 
megnevezését.  Kérem  annak  tisztázását,  hogy  a  temető  kiürítésének  és  szanálásának  költségeit  a 
központi költségvetés (önkormányzat) vagy a magánberuházó viseli-e. 
 
Tájékoztatom,  hogy  a  196191  hrsz.-ú  ingatlan  kiürítésével  kapcsolatban  külön  Képviselő-testületi 
határozat  nem  született,  a  Képviselő-testület  a  településrendezési  szerződés  szövegét  a  mellékelten 
megküldött,  297/2019.  (VII.  02.)  határozattal  fogadta  el,  melyben  a  tárgyi  ingatlannal  kapcsolatban 
rendelkezések  találhatók.   A  196191  hrsz.-ú  ingatlanon  korábban  található  temető  kiürítésére 
vonatkozóan  sem  becsült,  sem  tényleges  költségvetést  az  Önkormányzat  nem  készíttetett,  ilyen 
költségvetés  nem  áll  az  Önkormányzat  rendelkezésére.  Tekintettel  arra,  hogy  a  tárgyi  ingatlan  nem 
képezi az Önkormányzat tulajdonát, az Önkormányzat nem vezet olyan nyilvántartást, mely a tárgyi 
ingatlan  jelenlegi  tulajdonosára  vonatkozóan  adatot  tartalmazna,  a  közhiteles  ingatlan-nyilvántartást 
Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztály Ingatlan-nyilvántartási Osztály vezeti. Az 
Önkormányzat tudomása szerint a tárgyi ingatlan Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában 
áll, aki a tárgyi ingatlanon található temetőt kiüríttette és átminősíttette "kivett beépítetlen terület"-té. 
Az Önkormányzatnak nem áll rendelkezésére adat arról, hogy a kiürítés költségeit ki viselte. 
 
4.) A szerződésben rögzített útépítési feladatok (a Középtemető utcában a Gyáli patak és az Alsókert 
utca  között,  valamint  a  Szirmos  utcában  a  Középtemető  utca  és  a  Sínpár  utca  között)  teljesítésének 
státuszát: elkészültek-e a tervek, kiadásra került-e az útépítési engedély, és mi a megvalósítás végső 
határideje. 
 
Tájékoztatom,  hogy  az  Önkormányzatnak  nem  áll  rendelkezésére  információ  arról,  hogy  a 
Településrendezési szerződésben rögzített útépítési feladatok teljesítése jelenleg milyen fázisban van, 
azokkal kapcsolatban elkészültek-e a tervek, kiadásra került-e az útépítési engedély. A megvalósítást a 
Településrendezési szerződés szerinti határidőben kell elvégezni. 
 
Kérem a fentiekben írtak szíves tudomásulvételét. 
 
Kelt: Budapest, elektronikus aláírás szerint   
 
 
Tisztelettel: 
dr. Szabó Tibor  
jegyző nevében és megbízásából eljárva: 
 
dr. Kelemen Henrietta 
          aljegyző  
 
2 
 

---