Nyalka Antal
ARCHINVEST 97 Kft. 
Székhely: 3664 Járdánháza, hrsz.:760/8 
Telephely: 3600 Ózd, Gyár út 17. 
Telefon: +36-48/570-260 
Mobil: +36-30/445 3492 
E-mail: [email protected] 
 
 
ÉRTÉKFENNTARTÓ NYILATKOZAT 
 
A  Barcika  Szolg  Kft.  megbízásából  2025.  július  23.  fordulónapra  elkészítettük  a  3700 
Kazincbarcika,  Széchenyi  utca  92/A.  szám  alatti,  2309/2  helyrajzi  számú,  kivett 
irodaház, garázs, udvar megnevezésű ingatlan ingatlanvagyonértékelését. Feladatunkat 
képezte a 2025. július 23. fordulónapra készített vagyonértékelésünk óta eltelt időszak alatt 
az ingatlanpiaci tendenciákban bekövetkezett változások vizsgálata. 
Ennek eredményeként megállapítottuk, hogy sem az adott ingatlanpiaci szegmensben, 
sem  az  értékelt  ingatlan  környezetében  nem  történt  olyan  mértékű  változás,  mely  a 
korábban meghatározott érték 5%-nál nagyobb változását eredményezte volna. 
Ismételt helyszíni szemlére az értékfenntartó nyilatkozatunk kiadása előtt nem került sor, 
miután a Megbízó tájékoztatása szerint az ingatlan természetbeni, fizikai megjelenésében 
változás  nem  történt,  ezért  a  korábbi  helyszíni  szemlén  tapasztaltakat  vettük  alapul.  A 
vagyonértékelésben szereplő ingatlanra vonatkozó adatok és az értékelés eredményét 
alátámasztó tények és megállapítások az eltelt időszakban nem változtak. 
Mindezek  eredményeként  a  2309/2  helyrajzi  számú,  Kazincbarcika,  Széchenyi  utca 
92/A. alatt lévő 1/1 tulajdoni hányadú ingatlan becsült forgalmi értéke kerekítve:  
54.900.000.- Ft. 
azaz Ötvennégymillió – kilencszázezer forint. 
Fentiek  alapján  az  ingatlanvagyon-értékelés  érvényességének  idejét  2026.03.22-ig 
meghosszabbítjuk. 
 
 
Készítette: 
 ___________________   
 
Nyalka Antal
 
Ingatlan vagyon-értékelő
 
ARCHINVEST 97 Kft 
 
 
 

---