Tóth Lívia Úrhölgy
Tárgy: adatszolgáltatás a Rózsa Records Kft.-
részére
vel megkötött adásvételi szerződésekről
Iktatószám: FO/239-4/2026
[email protected]
Ügyintéző: Kovács József
Telefon: 06 1 4338 176
E-mail: [email protected]
Tisztelt Tóth Lívia Úrhölgy!
A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) és a Rózsa
Records Kft. (1103 Budapest, Gergely utca 110.) között a 2016 és 2026 közötti időszakban létrejött
adásvételi szerződésekre vonatkozó, kiegészítő kérdéseket tartalmazó közérdekűadat-igénylésére az
alábbiakról tájékoztatom.
1. A Rózsa Record’s Kft. a Budapest X. kerület, Gergely utca 112/B, Kazah utca 10. és Gergely utca
112/A szám alatt található, 42137/97 helyrajzi számú, összesen 26 272 m2 területű, kivett
üzem művelési ágú osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan 6173/26272 arányú eszmei
hányadát és a Budapest X. kerület, Gergely utca 42137/69 hrsz.-ú ingatlan 1655/14292
tulajdoni hányadát 2018. március 3-án ajánlotta fel megvételre az Önkormányzatnak a
K/17901/2018/FO ügyiratszámon iktatott levelében arra hivatkozással, hogy az ingatlanon
folytatott tevékenységét fokozatosan meg kívánja szüntetni. Mint arról korábban is
tájékoztattam, az Önkormányzat az ingatlanokat a képviselő-testületi előterjesztésekben
meghatározott célból és indokok alapján vásárolta meg. Eszerint az Önkormányzat által
megvásárolt ingatlanok és ingatlanrészek megvásárlásával az Önkormányzat forgalomképes
vagyona jelentős mértékben növekedett, a megszerzett ingatlanok alapot teremtenek az
Önkormányzat hosszútávú beruházásainak megvalósítására. Az ingatlanok északi oldala a
Gergely-bánya mellett húzódik, ami lehetőséget biztosít a volt bányaterület későbbiekben
történő feltárásához. A Gergely utca 112/A-B szám alatti ingatlanban működik a Kőbányai
Közterület-felügyelet, az ingatlan többi önkormányzati tulajdonú részét sport- és egyéb
szabadtéri rendezvényre alkalmas pályák és zöldterület foglalja el, amelyet az Önkormányzat a
kőbányai közösség számára sport- és rekreációs célra kíván hasznosítani. A hivatkozott
előterjesztéseken túl más közérdekű adat nincs az Önkormányzat kezelésében.
2. Az Önkormányzat két alkalommal nem élt a Budapest X. kerület, Gergely utca 112/A-B szám
alatti, 42137/97 hrsz.-ú ingatlannal kapcsolatosan őt mint tulajdonostársat megillető
elővásárlási jogával:
a) a Budapest X. kerület, Gergely utca 112/A-B szám alatti, 42137/97 hrsz.-ú ingatlannal
kapcsolatos elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat kiadásáról szóló 19/2020. (I. 23.)
KÖKT határozat alapján az Önkormányzat a 42137/97 helyrajzi számú ingatlan
3120/26 272-ed tulajdoni hányadára vonatkozó, a PRESS-INTEGER Ásványfeldolgozó
Kft. eladó és a ZONGMING Kft. vevő között 80 000 000 Ft vételáron létrejött adásvételi
szerződéssel kapcsolatban fennálló elővásárlási jogáról mondott le, valamint
b) a Budapest X. kerület, Gergely utca 112/A-B szám alatti, 42137/97 hrsz.-ú ingatlannal
kapcsolatos elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat kiadásáról szóló 417/2021. (VIII.
26.) KÖKT határozat alapján az Önkormányzat a 42137/97 helyrajzi számú ingatlan
2168/26272-ed tulajdoni hányadára vonatkozó, a PRESS-INTEGER Ásványfeldolgozó
Kft. eladó és Li Yue vevő között 122 000 000 Ft vételáron létrejött adásvételi
szerződéssel kapcsolatban fennálló elővásárlási jogáról mondott le.
A két, önkormányzati elővásárlási joggal érintett szerződés egy tulajdonostárs, a PRESS-INTEGER
Ásványfeldolgozó Kft. tulajdoni hányadának (egy nagy raktárépületnek) a két részletben történő
elidegenítését takarja. Az Önkormányzat az előterjesztések szerint nem kívánta megvásárolni a
raktárépületet, mert azt nem tudta volna gazdaságosan hasznosítani különös tekintettel arra, hogy az
ingatlanportfóliójában nagyszámú hasonló funkciójú vagyonelem található.
A fenti ingatlanvásárlásokat és az elővásárlási jogokról történő lemondásokat megalapozó döntések és
a kapcsolódó bizalmas előterjesztések, valamint a szerződések az Ön hozzáférésével a Kőbányai
Előterjesztések Tárában
(https://kobanya.sharepoint.com/sites/kob/default.aspx?e=1%3A426eb89
001034ce4a88c284d0f9c0209) elérhetőek, illetve a korábbi tájékoztató levelem mellékletében
megtalálhatóak. Az Önkormányzat kezelésében a tárgyban más közérdekű adat nincs.
Kérem a tájékoztatásom szíves elfogadását.
Budapest, időbélyegző szerint
Digitálisan aláírta:
Dr. Szabó Krisztián
Üdvözlettel,
Dátum:
2026.04.14
16:04:54 +02'00'
Dr. Szabó Krisztián
