BÉKÉS VÁROS POLGÁRMESTERE 
 H-5630 Békés, Petőfi utca 2. Pf.: 80. 
Tel: 66/411-011;        Fax: 66/411-230; 
e-mail: [email protected] 
web: www.bekesvaros.hu 
 
 
 
 
Ügyiratszám: ONK/71-3/2026 
Tárgy: közérdekű adatigénylésre válasz 
 
Melléklet: - 
 
Fábián Zsuzsanna részére 
e-mail: [email protected] 
 
 
 
Tisztelt Adatigénylő! 
 
A 2026. július 24. napján kelt közérdekű adatigénylésére, az információs önrendelkezési jogról és az 
információszabadságról  szóló  2011.  évi  CXII.  törvény  (a  továbbiakban:  Info  tv.)  29.  §  (1)  –  (2) 
bekezdései alapján, az alábbiakról tájékoztatom: 
 
1.  Készült-e  az  értékesítést  megelőzően  kockázatelemzés,  pénzügyi-gazdasági  vagy 
fenntarthatósági  hatásvizsgálat,  amely  a  közvagyont  érintő  kockázatokat  mérlegelte? 
Amennyiben igen, kérem ennek elektronikus másolatát. 
 
Az  ingatlan  értékesítését  megelőzően  külön,  a  közvagyont  érintő  kockázatelemzés,  pénzügyi-
gazdasági, illetve fenntarthatósági hatásvizsgálat nem készült. Ilyen kötelezettséget jogszabály nem ír 
elő az önkormányzat számára. Az értékesítés előkészítése során az Önkormányzat a nemzeti vagyonról 
szóló  2011.  évi  CXCVI.  törvény  (a  továbbiakban:  Nvtv.),  valamint  Békés  Város  Önkormányzata 
Képviselő-testületének  az  önkormányzati  vagyonról  és  a  vagyongazdálkodás  szabályairól  szóló 
18/2021. (XI. 2.) önkormányzati rendelete alapján járt el, és a döntés meghozatalakor figyelembe vette 
az  ingatlan  hasznosíthatóságát,  értékét,  valamint  az  önkormányzati  vagyon  gazdaságos 
hasznosításának szempontjait. 
 
2.  Rendelkezésre  áll-e  olyan  döntéselőkészítő  dokumentum  vagy  szakértői  anyag,  amely  azt 
vizsgálta, hogy a közvetlenül a Békési Gyógyászati Központ és Gyógyfürdő mellett található telek 
eladása milyen hatással van a fürdő jövőbeli bővítési, fejlesztési lehetőségeire vagy turisztikai 
potenciáljára? Kérem ezen anyagok megküldését. 
 
Tájékoztatjuk, hogy az ingatlan értékesítésével összefüggésben külön döntéselőkészítő dokumentum 
vagy szakértői anyag nem készült arra vonatkozóan, hogy az értékesítés milyen hatással lehet a Békési 
Gyógyászati  Központ  és  Gyógyfürdő  jövőbeni  bővítési,  fejlesztési  lehetőségeire,  illetve  turisztikai 
potenciáljára. A döntés meghozatala során ugyanakkor az Önkormányzat figyelembe vette az ingatlan 
elhelyezkedését,  a  Békési  Gyógyászati  Központ  és  Gyógyfürdő  közvetlen  környezetét,  valamint  a 
terület  jövőbeni  hasznosításának  lehetőségeit.  Az  ingatlan  értékesítése  nem  akadályozza  a  fürdő 
hosszú távú fejlesztési céljainak megvalósítását. 
 
3. Kérem azon dokumentumok másolatát, amelyek megalapozták a helyi vagyonrendelet alapján 
a pályáztatástól való eltekintést, bemutatva, hogy a közvetlen kijelölés milyen módon szolgálja a 
közösség és az önkormányzat gazdasági érdekeit a közvagyon sérelme nélkül. 

---

A pályáztatási kötelezettség vonatkozásában tájékoztatjuk, hogy az ingatlan értékesítése során Békés 
Város  Önkormányzata  az  Nvtv.,  valamint  Békés  Város  Önkormányzata  Képviselő-testületének  az 
önkormányzati vagyonról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 18/2021. (XI. 2.) önkormányzati 
rendeletének rendelkezései alapján járt el. 
 
Az Nvtv. 13. § (1) bekezdése alapján a nemzeti vagyon tulajdonjogának átruházása során a törvényben 
meghatározott  értékhatárt  kell  figyelembe  venni.  Tekintettel  arra,  hogy  az  ingatlan  megállapított 
forgalmi értéke nem éri el a 25 millió Ft egyedi bruttó forgalmi értéket, a vagyonelem értékesítése 
esetén jogszabály nem ír elő kötelező versenyeztetési eljárást. Az Önkormányzat ennek megfelelően, 
a  vonatkozó,  és  a  Nemzeti  Jogszabálytárban  megtalálható  jogszabályi  és  helyi  rendeleti  előírások 
betartásával hozta meg döntését. 
 
4.  Tartalmaz-e  a  megkötött  adásvételi  előszerződés  vagy  végleges  szerződés  olyan  beépítési 
kötelezettséget, visszavásárlási jogot vagy egyéb biztosítékot, amely garantálja, hogy a területen 
a közérdekkel és a fürdő környezetével harmonizáló beruházás valósul meg? Kérem a vonatkozó 
szerződési passzusok vagy a teljes szerződés megküldését. 
 
A felek között létrejött adásvételi szerződés 6. pontja tartalmaz erre vonatkozó rendelkezéseket: 
 
"6.  Felek  megállapodnak,  hogy  a  Vevő  az  Ingatlan  vonatkozásában  a  Ptk.  6:224.  §-a  alapján 
visszavásárlási jogot enged az Eladónak az alábbiak szerint. Amennyiben a Vevő a jelen szerződés 
mindkét fél aláírásától számított 5 éven belül az Ingatlanon tervezett a Békés Város Önkormányzata 
Képviselő-testületének 148/2025. (VI. 26.) határozatával jóváhagyott települési tanulmányterv szerinti 
„szolgáltató  ház”  jogerős  használatbavételi  engedélyét  nem  kapja  kézhez,  úgy  az  Eladó  a  jelen 
szerződés  mindkét  fél  aláírását  követő  5.  (ötödik)  évet  követő  1  éven  belül  élhet  a  visszavásárlási 
jogával. A Felek megállapodnak, hogy a visszavásárlási ár a jelen adásvételi szerződés 2. pontjában 
meghatározott vételárral megegyező összeg." 
 
Békés, 2026. augusztus 3. 
 
 
 
 
 
Tisztelettel: 
 
Kálmán 
Digitálisan aláírta:  
 
Kálmán Tibor 
Dátum: 2026.08.03 
 
Tibor
15:47:37 +02'00'
Kálmán Tibor 
Békés Város Polgármestere 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Erről értesül: 
1) Fábián Zsuzsanna ([email protected]) – e-mailben értesül 
2) Irattár 

---