KOMÁROM-ESZTERGOM VÁRMEGYEI KORMÁNYHIVATAL
Faragóné Godó Mária állami főépítész asszony
részére
Komárom- Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
Állami Főépítészi Iroda
TATABÁNYA
KRID azonosító: 222328198
Ügyszám: 10253/2/2025.
Tárgy: Esztergom MJV településrendezési
eszközeinek módosítása
Ügyintéző: Mikusné Vincze Edina
Tel.: 06-33-510-822
Mell.: -
Tisztelt Állami Főépítész Asszony!
Esztergom MJV településrendezési eszközeinek módosítása – árvízvédelem – egyszerűsített egyeztetési
eljárás, meghívó egyeztető tárgyalásra tárgyában megküldött, KE/8/346-4/2025. iktatószámú
megkeresésére az alábbi tájékoztatást adom.
A településfejlesztési és településrendezési terv elkészítése, vagy azok módosításához kapcsolódó
eljárásokban a termőföld mennyiségi védelmének érvényesítése érdekében az ingatlanügyi
hatáskörében eljáró kormányhivatal véleményező hatóságként működik közre, ennek során a
termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény (Tfvt.) 6/B. § (1)-(2) bekezdéseiben foglaltak
alapján vizsgálja a tervekben lefektetett elképzeléseket, és termőföld érintettsége esetén véleményezi
azokat.
A Tfvt. 2.§ 19. pontja szerint termőföld az a földrészlet vagy alrészlet, amely a település külterületén
fekszik, és az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas vagy
fásított terület művelési ágban van nyilvántartva, kivéve, ha a földrészlet vagy alrészlet az erdőről, az
erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvényben (Evt.) meghatározott
erdőnek minősül.
A megküldött Tájékoztatási dokumentációban – V1-V14. – felsorolt változtatás belterületi
fekvésű, külterületi az ingatlan-nyilvántartásban kivett megnevezéssel szereplő, továbbá külterületi
erdő művelési ágban nyilvántartott, valamint termőföldnek minősülő földrészletek területét érinti.
Az Evt-ben meghatározott erdőnek minősülő, a külterületi kivett, illetve a belterületi fekvésű
ingatlanok – függetlenül attól, hogy azok művelési ágban nyilvántartottak, vagy kivett területként
szerepelnek az ingatlan-nyilvántartásban – a Tfvt. 2.§ 19. pontjában foglaltak szerint nem minősülnek
termőföldnek, azokra az ingatlanügyi hatóság földvédelmi hatósági és szakhatósági hatásköre
nem terjed ki.
FÖLDHIVATALI FŐOSZTÁLY
Földhivatali Koordinációs Osztály
2500 Esztergom, Rudnay Sándor tér 2. Levelezési cím.: 2501 Esztergom Pf.:64
Tel.: (33) 510-827, e-mail:
[email protected]
KRID azonosító.:412850998
www.kormanyhivatalok.hu
A Tfvt. 6/B. § (1) bekezdése értelmében az ingatlanügyi hatóságnak a termőföld mennyiségi
védelme érdekében érvényre kell juttatnia, hogy a beépítésre szánt területek kijelölése lehetőség
szerint a gyengébb minőségű termőföldeken, a lehető legkisebb mértékű termőföld
igénybevételével történjen.
A vélemény kialakítása során figyelemmel kell lenni továbbá arra, hogy az egyeztetési eljárás tárgyát
képező földrészletekkel szomszédos termőföldek megfelelő mezőgazdasági hasznosítását az övezeti
átsorolás szerinti terület felhasználás ne akadályozza.
Továbbá, ugyanezen szakasz (2) bekezdése szerint az egyeztetési eljárásban az ingatlanügyi
hatóságnak kifogást kell emelni, ha a településrendezési terv készítése, vagy módosítása alapján
kijelölt beépítésre szánt területek,
a) többségében átlagosnál jobb minőségű termőföldeket érintenek, és a beépítésre szánt terület övezeti
besorolásának megfelelő, terület-felhasználásra hasonló körülmények és feltételek esetén
átlagosnál gyengébb vagy átlagos minőségű termőföldeken is sor kerülhet, vagy
b) övezeti besorolásának megfelelő terület-felhasználásra kellő nagyságú térmértékben lehetőség van a
település már beépítésre kijelölt, de még fel nem használt területén is.
A Tfvt. 6/B. § (2) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni a zártkerti ingatlan esetében, ha a
településrendezési terv készítése vagy módosítása a zártkerti ingatlan területének beépítésre szánt
területbe történő átsorolása érdekében történik.
Az átlagos minőségű termőföld meghatározása a Tfvt. 2. §. 1. pontja alatt található, mely szerint az
adott település azonos művelési ágú termőföldjei 1 hektárra vetített aranykorona-értékeinek területtel
súlyozott átlagának megfelelő, de hektáronként szántó esetében legfeljebb 22 AK értékű, rét
esetében legfeljebb 16 AK értékű, legelő esetében legfeljebb 6 AK értékű termőföld.
Tájékoztatom Esztergom MJV törzskönyve, valamint a Tfvt. 2. § 1. pontja alapján, hogy a
település külterületén a 2-es, 3-as és 4-es minőségi osztályú szántó; a 2-es 3-as, 4-es és 5-ös minőségi
osztályú legelő; a 4-es, 5-ös és 6-os minőségi osztályú rét, a 2-es minőségi osztályú gyümölcsös, a 3-
as minőségi osztályú szőlő, a 3-as és 4-es minőségi osztályú kert, valamint a 4-es és 5-ös minőségi
osztályú, fásított terület művelési ágú területek minősülnek átlagosnál jobb termőföldnek.
A beruházás az egyes vízgazdálkodási és kármentesítési célú beruházásokkal összefüggő
közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról
szóló 309/2017. (X. 27.) Korm. rendelet 1. melléklet 19. sora - Esztergom árvízvédelmi fejlesztése II.
ütemének megvalósítása - szerint nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügynek
minősül.
Általános mezőgazdasági terület övezetébe tartozó földrészleteket érintő változtatást a V9. ssz-ú
módosítás részletezi, amely során az átlagosnál jobb minőségű termőföldet is érintő területet
Vízgazdálkodási terület övezetbe sorol a terv.
„Esztergom Megyei Jogú Város Településrendezési Eszközeinek – Esztergom Megyei Jogú Város
területét érintő árvízvédelmi fővédvonal megvalósíthatóságát megteremtő – módosítása” megnevezésű
dokumentációban foglaltak szerint újonnan beépítésre szánt területek és új különleges beépítésre
nem szánt területet kijelölésére jelen tervmódosítás esetén nem kerül sor.
A fentiekre, valamint arra való tekintettel, hogy a Tfvt. 11. § (2) bekezdésében rögzített esetekben az
átlagosnál jobb minőségű termőföld végleges más célú hasznosítása is engedélyezhető, a módosítás
ellen kifogást nem emelek.
2
Tájékoztatom továbbá, hogy termőföldet érintő más célú hasznosítási igény esetén az
ingatlanügyi hatóság egyedi földvédelmi eljárás keretében vizsgálja meg, hogy a Tfvt.
rendelkezései szerint az érintett ingatlanok más célú hasznosítása engedélyezhető-e.
Jelen általános földvédelmi szempontokat és szabályokat tartalmazó véleményem – termőföld
érintettsége esetén – az egyedi földvédelmi eljárások megindítása és engedélyek beszerzése alól nem
mentesít.
Esztergom, az elektronikus aláírás szerinti időpontban.
Tisztelettel:
Dr. Kancz Csaba főispán nevében és megbízásából:
dr. Katics Zsuzsanna főosztályvezető helyett
helyettesítési jogkörben eljárva:
Hornyák Balázs
osztályvezető
3
HONVÉDELMI MINISZTÉRIUM
HATÓSÁGI FŐOSZTÁLY
m i n t h o n v é d e l m i s z a k h a t ó s á g
1055 Budapest, Balaton u. 7-11. • Postacím: 1555 Budapest Pf.: 70.
Telefon: 06 (1) 474-1680 • HM 215-12 • Fax: 06 (1) 474-1467 • HM 21-740
Hivatali Kapu: HMHH (KRID: 210267399), e-mail:
[email protected], we
b: http://hm.hatosagihivatal.kormany.hu
Nyt. szám: 11836-2/2025/h
. számú példány
Hiv. szám: KE/8/346-4/2025.
„Elektronikusan továbbítandó!”
Faragóné Godó Mária
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
Állami Főépítészi Iroda
állami főépítész
2800 Tatabánya
Bárdos László utca 2.
Tárgy: Esztergom MJV. településrendezési eszközeinek módosítása (árvízvédelmi
fővédvonal megvalósítása) - egyszerűsített eljárás, egyeztető tárgyalás
Tisztelt Főépítész Asszony!
Megkeresésükre értesítem, hogy a tárgyi dokumentációt megvizsgáltattam és azzal
kapcsolatban az alábbi állásfoglalást adom:
A fenti hivatkozási számon érkezett dokumentációban foglaltak a honvédelem érdekeit nem
érintik, a Magyar Honvédség nemzeti és szövetségi védelmi feladatai végrehajtása biztosított, ezért a
tárgyi módosítással kapcsolatban észrevételt nem teszek.
A tárgy szerinti témában meghirdetett 2025. augusztus 29-i egyeztető tárgyaláson más irányú
elfoglaltság miatt nem áll módomban részt venni.
Jelen állásfoglalást, mint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának
rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm.
rendelet 11. melléklet táblázatának 21. sorában megjelölt államigazgatási szerv adtam ki, figyelemmel
a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) 74. § (2) bekezdés h) pontjára.
Tájékoztatom, hogy jelen állásfoglalásom, nem helyettesíti a 419/2021. (VII. 15.) Korm.
rendelet 11. sz. melléklet 15. sor b) pontjában nevesített katonai légügyi hatóság állásfoglalását.
Jelen állásfoglalást a Honvédelmi Minisztérium Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló
30/2022. (VII. 29.) HM utasítás 1. melléklet 6. függelék B) táblázat 55. sorában foglaltak alapján a
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály Építésügyi Hatósági Osztály vezetőjeként
(főosztályvezető helyettes) a miniszter nevében és megbízásából kiadmányozom.
Budapest, „időbélyegző szerint”
Tisztelettel:
Szalay-Bobrovniczky Kristóf
honvédelemért felelős miniszter
nevében és megbízásából
Dr. Czímer István
építésügyi hatósági osztályvezető (főov. h.)
Készült: 2 példányban
Egy példány: 2 lap
Ügyintéző (tel/fax): Gottwald Erzsébet (tel.:+36 (1) 474-1111/21-032; HM 022-21-032; fax: +36 (1) 474-1467)
Kapják:
1. sz. pld.: Irattár
2. sz. pld.: Címzett
adatkezelési tájékoztató:
https://hm.hatosagihivatal.kormany.hu/adatvedelem
2
HONVÉDELMI MINISZTÉRIUM
HATÓSÁGI FŐOSZTÁLY
E-ALÁÍRÓÍV
Szabályozott Tevékenységek
Felügyeleti Hatósága
Bányászati és Gázipari Főosztály
Budapesti Bányafelügyeleti Osztály
Iktatószám:
SZTFH-BANYASZ/8194-2/2025
Iktatószámuk:
KE/8/346-4/2025
Tárgy:
Esztergom MJV TRE módosítása,
egyeztető tárgyalás
Ügyintéző:
Mizák Nikolett
Telefon:
+36 1 550 4258
E-mail:
[email protected]
S ZAKV ÉLEMÉNY
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítésze a KE/8/346-4/2025 iktatószámú
levelével megkereste a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatóságát (a továbbiakban:
Bányafelügyelet) és meghívta a tárgyi ügyben 2025. augusztus 29-én tartandó egyeztető tárgyalásra. A
Bányafelügyelet a tárgyaláson akadályoztatás miatt nem tud részt venni, ezért írásban adja meg
szakvéleményét.
Esztergom MJV településrendezési eszközeinek több területet érintő tervezett módosítása ellen
kifogást
nem emel. A tervezett módosítás nem érint sem megállapított bányatelket, sem megkutatott,
nyilvántartott ásványi nyersanyaggal rendelkező területet. A vizsgált területek nem szerepelnek az
Országos Felszínmozgás Kataszterben.
A Bányafelügyelet szakvéleményét
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának
rendjéről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm.
rendeletben biztosított jogkörében eljárva adja ki.
Budapest,
időbélyegző szerint
Dr. Nagy László
elnök
(hatáskör gyakorlója megbízásából)
Mizák Nikolett
bányafelügyeleti ügyintéző
(kiadmányozó)
Erről értesülnek:
1. Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész, hivatali kapun
2. Irattár
Székhely:
1123 Budapest, Alkotás utca 50.
Telefon:
+36 (1) 550 2500
Email
: [email protected]
Hivatali kapu:
SZTFH
Levelezési cím:
1538 Budapest, Pf. 547.
Fax:
+36 (1) 550 2495
Honlap
: www.sztfh.hu
KRID:
469506375
Iktatószám:
K/20316-2/2025.
Tárgy:
véleményezés
Ügyintéző:
Horváth Tamara
Hivatkozási szám:
KE/8/346-4/2025.
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
Állami Főépítészi Iroda
Faragóné Godó Mária állami főépítész
Tatabánya
Bárdos László utca 2.
2800
Tisztelt Főépítész Asszony!
A Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalához (a továbbiakban:
Hatóság)
2025. augusztus 21. napján érkezett, Esztergom MJV településrendezési eszközeinek
módosításával kapcsolatosan összehívott egyeztető tárgyalásra szóló meghívó.
A Hatóság megállapította, hogy a tervezett módosítás hírközlési érdeket nem sért, a
módosítás ellen a Hatóság kifogást nem emel.
A Hatóság jelzi, hogy az egyeztető tárgyaláson nem kíván részt venni.
Elektronikusan aláírt dokumentum.
Kiadmányozta: Simon Imre építésügyi csoportvezető, Aranyosné dr. Börcs Janka, a Nemzeti
Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának főigazgatója nevében és megbízásából
Sopronban, az elektronikus aláírás szerinti időpontban.
9400 Sopron, Kossuth L. utca 26. | Levélcím: 9401 Sopron, Pf. 123. | Telefon: (+36 99) 518 500 | E-mail:
[email protected]
1539 Budapest 114, Pf. 676
Telefon: (1) 436-4800
Telefax: (1) 436-4804
-
E mail:
[email protected]
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
OAHJSZFO/5-349/2025
Dr. Kancz Csaba Főispán Úr részére
Ügyintézőnk: dr. Czippán Bánk
KHIV KOK KM HIVATALI KAPU
Ügyintézőjük:
Hegedűs Miklós
KRID: 222328198
Számuk:
KE/8/346-4/2025.
Tárgy: Válasz Esztergom város településrendezési eszközeinek egyszerűsített egyeztetési
eljárás szerinti módosítása kapcsán a Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
KE/8/346-4/2025. ügyszámú meghívására 2025.08.29., 10.00 online egyeztető tárgyalásra,
záró szakasz
Tisztelt Főispán Úr!
A 2025. augusztus 21. napján kelt KE/8/346-4/2025. levelével tájékoztatást adott
részünkre Esztergom város településrendezési eszközeinek egyszerűsített eljárás
keretében történő módosítása során tartandó online egyeztető tárgyalás
összehívásáról. Levelében elküldte a módosított dokumentáció elérhetőségét, valamint
a záró szakaszban az online egyeztető tárgyalás meghívóját.
A településrendezési eszközök módosítására irányuló kérelem nem tartalmaz a magyar
építészetről szóló 2023. évi C. törvény szerinti új beépítésre szánt terület kijelölést.
A településszerkezeti terv, a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosításának célja
-
a tervezett árvízvédelmi fővédvonal megvalósíthatóságának az Esztergom városhoz
tartozó részén az építési jogi feltételek kialakítása;
-
az árvízvédelmi fővédvonalhoz kapcsolódó kisajátítási sáv egy részének átsorolása
( )
V vízgazdálkodási területbe;
-
az árvízvédelmi fővédvonalhoz kapcsolódó kisajátítási sáv egy részének átsorolása
( /
V KÖu) területfelhasználásba;
-
az Esztergom város önkormányzata ideiglenes védvonala mentén kijelölt
vízgazdálkodási terület (V) átsorolása zöldterület (közkert–Zkk) területfelhasználásba;
-
az Esztergom városhoz tartozó V jelű építési övezetben a legnagyobb
megengedett épületmagasság megemelése;
-
a településrendezési eszközök összhangjának megteremtése.
Az Országos Atomenergia Hivatal (a továbbiakban: OAH) feladat- és hatáskörét az
atomenergiáról szóló 1996. évi CXVI. törvény (a továbbiakban: Atv.) 17.§-a, valamint az
Atv. végrehajtására kiadott jogszabályok, így
-
a nukleáris létesítmények nukleáris biztonsági követelményeiről és az ezzel
összefüggő hatósági tevékenységről szóló 1/2022. (IV.29.) OAH rendelet,
-
a radioaktív hulladékok átmeneti tárolását vagy végleges elhelyezését biztosító
tároló létesítmények biztonsági követelményeiről és az ezzel összefüggő hatósági
tevékenységről szóló 9/2022. (XII.29.) OAH rendelet,
-
a nukleáris létesítmény és a radioaktívhulladék-tároló biztonsági övezetéről szóló
246/2011. ( .24.)
XI
.
Korm rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) előírásai,
valamint további jogszabályok határozzák meg.
A tárggyal összefüggő OAH véleményezési jogkörről a településtervek tartalmáról,
elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos
jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: EljR.),
illetve annak 11. melléklete rendelkezik.
Nyilvántartási szám:
ISO 9001: 503/1252(5)-1236(5)
Esztergom város településrendezési eszközeinek módosított dokumentációját, annak
alátámasztandó és jóváhagyandó munkarészeit az OAH áttekintette.
Az EljR. felhatalmazása alapján – megkeresésére válaszolva – az alábbi véleményt
adom: A tervezési terület figyelembe veendő közelségében az OAH feladat- és
hatáskörébe tartozó létesítményként a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi
Egyetem oktatóreaktora és a HUN-REN Energiatudományi Kutatóközpont
kutatóreaktora üzemel.
Tájékoztatom ugyanakkor, hogy Esztergom város településrendezési eszközeinek jelen
módosítása az elhatározott célok és a kimutatott hatások alapján az OAH feladat- és
hatáskörét nem érinti, ezért
a meghirdetett egyeztető tárgyaláson nem kívánunk részt venni.
Felhívom még a figyelmét, hogy a Korm. rendelet 7.§ (6) bekezdése értelmében, a
nukleáris létesítmények és a radioaktívhulladék-tároló 30 km-es körzetében mindazon
veszélyes létesítmények és tevékenységek engedélyezése esetén, amelyek tekintetében
jogszabály védőtávolság kijelölését írja elő, az engedélyezést végző hatóság az eljárása
megindításáról tájékoztatja a biztonsági övezetet kijelölő szervet (az OAH-t), valamint
a nukleáris létesítmény és a radioaktívhulladék-tároló engedélyesét. Az ilyen eljárásban
az OAH és a Korm. rendelet szerinti engedélyes ügyfélnek minősül.
Az OAH részére elegendő az EljR. 72.§ (1) bekezdésének megfelelő tájékoztatás az
elfogadott településrendezési eszközökről.
Budapest, az elektronikus időbélyegző szerint
Az Országos Atomenergia Hivatal elnöke,
Kádár Andrea Beatrix nevében
dr. Tóth Gyöngyvér
főosztályvezető
Kapják:
1. Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
2. Irattár
2
OAHJSZFO/5-349/2025
Faragóné Godó Mária állami főépítész
részére
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
Állami Főépítészi Iroda
Iktatószám:
BP/FNEF/04688-2/2025.
Ügyintéző:
Rácz Eszter
Telefonszám:
06 (1) 465-3866
E-mail:
[email protected]
Tárgy:
Véleményezés természetes gyógytényező
érintettség szempontjából.
Hiv. szám:
KE/8/346-4/2025.
Ez a levél kizárólag elektronikusan kerül megküldésre!
Tisztelt Állami Főépítész Asszony! Esztergom város településrendezési eszközeinek – árvízvédelmi fővédvonal megvalósíthatósága –
módosítása tárgyában, hivatkozott számú levelében történt megkeresésére, a népegészségügyi
feladatkörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala (a továbbiakban: BFKH) az alábbi
tájékoztatást adja.
A település, módosítással érintett területén belül természetes gyógytényező érintettsége nem áll
fenn, ezért jelen esetben a BFKH véleményezési lehetőséggel nem rendelkezik.
Fentiekre való tekintettel BFKH az egyeztető tárgyaláson nem kíván részt venni.
Érintettség esetén a BFKH, mint államigazgatási szerv feladatát
a településtervek tartalmáról,
elkészítésének
és
elfogadásának
rendjéről,
valamint
egyes
településrendezési
sajátos
jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. számú mellékletének 26. pontja állapítja
meg.
A BFKH jelen iratot
a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló
2023. évi CIII. törvény (DÁP tv.) 19. §-a alapján
elektronikus úton küldi meg.
A BFKH felhívja a figyelmet arra, hogy a BFKH-val elektronikus úton szükséges kapcsolatot tartani
(szervezetnév: BFKHNSZSZ, KRID azonosító kód: 427094958).
Közegészségügyi Osztály 1.
1138 Budapest, Váci út 174. – 1550 Bp., Pf.: 203 – Telefon: +36 (1) 465-3866
Hivatali kapu KRID azonosító: 427094958
E-mail:
[email protected] - Honlap: www.kormanyhivatalok.hu
2
A BFKH kéri a fentiek szíves elfogadását.
Budapest, – dátum a digitális aláírás szerint
Üdvözlettel:
dr. Sára Botond
főispán megbízásából
dr. Somogyi Rozália
osztályvezető
Melléklet: –
Kapja:
1. Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda – Hivatali kapu
2. Irattár
Közegészségügyi Osztály 1.
1138 Budapest, Váci út 174. – 1550 Bp., Pf.: 203 – Telefon: +36 (1) 465-3866
Hivatali kapu KRID azonosító: 427094958
E-mail:
[email protected] - Honlap: www.kormanyhivatalok.hu
13. ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZ ZÁRÓ SZAKMAI VÉLEMÉNYE
KOMÁROM-ESZTERGOM VÁRMEGYEI KORMÁNYHIVATAL
Ügyszám: KE/8/346-21/2025.
Tárgy: Esztergom MJV településrendezési
Ügyintéző: Hegedűs Miklós
eszközeinek módosítása, - árvízvédelem -
Tel.: (34) 515-155
egyszerűsített eljárás -
záró szakmai vélemény
Hernádi Ádám
polgármester
Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzata
E-TÉR felületen
Tisztelt Polgármester Úr!
Esztergom város településrendezési eszközeinek módosításával kapcsolatos, E-TÉR felületen
megküldött,
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes
településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet
(továbbiakban: Eljr.) 67. § (1) szerint a véleményezésre jogosult szervek és a partnerek elfogadott
véleménye alapján véglegesített településterv módosítás tervezetet áttekintettem.
A véleményezésben
az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997 évi. LXXVIII. törvény
(a továbbiakban: Étv.) 8. §-a,
a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban:
Méptv.) 75.§, valamint az Eljr. VIII. Fejezete szerint veszek részt.
Az Eljr. 67. § (3) bekezdés és 68. § (2) bekezdés d) pont szerint
az alábbi záró szakmai véleményt
adom.
A tervezési munka előzményei:
A településrendezési eszközök módosításáról, az Eljr. 59.§ (2) bekezdése alapján, Esztergom Megyei
Jogú Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 93/2025. (III.20.) számú határozatában, a környezeti
vizsgálat szükségességéről a 189/2025. (VI.19.) számú határozatában, a partnerségi egyeztetés
lezárásáról a 206/2025. (VII.05.) számú határozatában döntött.
Esztergom város polgármestere az Eljr. 68. § (1) bekezdés b) pontjában biztosított lehetőséggel élve
kezdeményezte az Eljr. 68. § (2) bekezdés és 67. § (1) bekezdés szerinti záró szakasz lefolytatását.
Esztergom Város közigazgatási területére hatályos, érintett településrendezési eszközök (a
dokumentáció alapján)
:
Esztergom Város Önkormányzat Képviselő testületének 158/2023.(VI.01.) sz. határozattal
elfogadott településszerkezeti terve
Esztergom Város Önkormányzat Képviselő testületének 20/2019.(XI.26.) rendelete a helyi
építési szabályzatról
Tervezési feladat:
Esztergom Megyei Jogú Város területét érintő árvízvédelmi fővédvonal megvalósíthatóságának
lehetővé tétele a településrendezési eszközök módosítása által.
Jelen szakmai véleményem alapja a VÁTI Városépítési Kft. (vezető tervező Paksi Szilvia, SZTT, TT/1
01-2592) által elkészített
„Esztergom Megyei Jogú Város
Településrendezési Eszközeinek – Esztergom Megyei Jogú Város Területét Érintő Árvízvédelmi
Fővédvonal Megvalósíthatóságát Megteremtő” megnevezésű, 2025. augusztus keltezésű
tervdokumentáció.
A tervezési munkát
az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről
szóló 266/2013. (VII.11.) Korm. rendeletben meghatározott tervezői jogosultsággal rendelkező
tervezők végezték.
Állami Főépítészi Iroda, KRID azonosító: 222328198
Címe: 2800 Tatabánya, Bárdos László utca 2.
Tel.; (34) 515-158; e-mail:
[email protected]
www.kormanyhivatalok.hu
2
Az Eljr. 68. § (2) bekezdés c) pontja értelmében az állami főépítész online egyeztető tárgyalást tartott
2025. augusztus 29-én a Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal (Tatabánya, Bárdos László
u. 2.) hivatalos helyiségében.
A tárgyaláson az alábbi államigazgatási szerv és önkormányzat vett részt:
Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzatát dr. Zsembery Ákos főépítész képviselte, továbbá
jelen volt Paksi Szilvia tervező valamint az Észak-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság képviseletében
Tanainé Tóth Magdolna és Vásárhelyi Péter.
Távolmaradását jelezte és írásban megküldte a véleményét:
Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Bányászati és Gázipari Főosztály, Budapesti
Bányafelügyeleti Osztály
Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság
HM Hatósági Főosztály
KEMKH Földhivatali Főosztály
BFKH Népegészségügyi Főosztály
KEMKH Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Útügyi Osztály
KEMKH Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Hatósági Főosztály
Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály
BFKH Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály
Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság
Országos Atomenergia Hivatal
Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály
KEMKH Népegészségügyi Főosztály
A hivatalos meghívó ellenére a tárgyaláson nem vett részt:
Pest Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály
GYMSM Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Igazgatóhelyettesi Szervezet, Vízügyi Hatóság
KEM Rendőr-főkapitányság
KEMKH Agrárügyi Főosztály - Növény és Talajvédelmi Osztály
KEMKH Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály
Komárom-Esztergom Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság
KEMKH Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály,
Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály
Az Eljr. 64. § (6) bekezdése alapján azt a véleményezésre jogosult szervet, amely
a) az egyeztetési eljárás során véleményét határidőn belül nem tölti fel az E-TÉR által biztosított
digitális egyeztető felületre,
b) az egyeztető tárgyaláson a szabályos meghívás ellenére nem vett részt, vagy
c) az egyeztető tárgyaláson nem képviselteti magát, és levelében kifogást emelő véleményének
fenntartását nem jelzi,
az adott eljárási szakaszban
kifogást nem emelő véleményezőnek kell tekinteni.
A fentiek értelmében az egyeztető tárgyaláson nem képviselt államigazgatási szerveket és
szervezeteket kifogást nem emelő véleményezőnek tekintettem.
A tárgyalás során tett észrevételek alapján, a javított dokumentáció – a védőtávolságok feljelölése
az árvízvédelmi védvonal mentén -
2025. szeptember 8-án került megküldésre az önkormányzat
részéről.
Záró szakmai vélemény:
A záró véleményem egyetértő, javasolom annak testületi jóváhagyását.
A további teendőkkel kapcsolatban az alábbiakról tájékoztatom:
- Az Eljr. 67. § (10) bekezdése alapján
záró szakmai véleményem 6 hónapig érvényes.
- Az Étv. 8. § (2d) bekezdés értelmében a településrendezési terv elfogadásakor a (2) bekezdés
szerinti kormányrendelet alapján
záró szakmai vélemény kibocsátására jogosultnak a
Állami Főépítészi Iroda, KRID azonosító: 222328198
Címe: 2800 Tatabánya, Bárdos László utca 2.
Tel.; (34) 515-158; e-mail:
[email protected]
www.kormanyhivatalok.hu
3
jogszabályi követelmények érvényesülését biztosító záró szakmai véleményét figyelembe
kell venni.
-
Felhívom figyelmét az Eljr. 72. § (1) bekezdés b) pontjára, miszerint a polgármester a
rendezési tervet és a településképi rendeletet legkésőbb a hatálybalépése napján feltölti
az E-TÉR felületre.
Záró szakmai véleményemet az Eljr. 68. § (2) bekezdés d) pontja alapján adtam ki.
A kiadmányozási jog Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal vezetőjének a kiadmányozás
rendjéről szóló 5/2023. (I.9.) számú utasításának III/11/11.2 pontjaiban foglaltakon alapul.
Tatabánya, az elektronikus bélyegző szerinti időpontban
Tisztelettel:
Dr. Kancz Csaba
főispán nevében és megbízásából:
Faragóné Godó Mária
állami főépítész
Állami Főépítészi Iroda, KRID azonosító: 222328198
Címe: 2800 Tatabánya, Bárdos László utca 2.
Tel.; (34) 515-158; e-mail:
[email protected]
www.kormanyhivatalok.hu
14. JÓVÁHAGYOTT HATÁROZAT ÉS RENDELET
Document Outline
