RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS
1.
A pályázatot kiíró szerv megnevezése:
Gárdony Város Önkormányzat
Székhelye:
2483 Gárdony, Szabadság út 20-22.
2. A pályázat célja:
önkormányzati tulajdonban álló ingatlan értékesítése
3. A pályázat jellege:
A pályázat nyilvános, egyfordulós.
4. A pályázat tárgyát képező ingatlan adatai: Gárdony, belterület 174/4 hrsz-ú, 4620 m2-es, ”kivett,
beépítetlen terület” megnevezésű, építési telek.
Az ingatlan közműellátással nem rendelkezik, azonban
vezetékes ivóvíz, villany és csatorna közművel ellátható.
Az ingatlant terheli az E.ON ÉDÁSZ Zrt. javára bejegyzett,
296 m2 területre vonatkozó vezetékjog, egyébként per-,
teher- és igénymentes.
Az
ingatlan
minimális
eladási
ára
bruttó
400.000.000-, Ft.
Az
ingatlan
1/1
arányban
Gárdony
Város
Önkormányzatának (2483 Gárdony, Szabadság út 20-22)
tulajdonát képezi,
Gárdony Város Önkormányzat
Képviselő-testületének 24/2004. (V.26.) számú, a város
vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok
gyakorlásáról szóló rendeletének 2. mellékletének 2.
pontja alapján a város forgalomképes vagyona.
A földrészlet Helyi Építési Szabályzat szerinti besorolása:
„Vt” jelű településközpont vegyes övezet. Az építési
előírások szerint a beépítési mód szabadon álló, a
kialakítható legkisebb telek területe 4000 m2, a maximális
beépíthetőség 40%, a maximális építménymagasság 7,5
méter.
5. Pályázati feltételek:
Ajánlatot nyújthat be bármely természetes vagy jogi
személy. Közös ajánlattétel esetén csatolni kell a közös
ajánlattevők megállapodását (konzorciumi szerződés)
legalább az alábbi tartalommal:
- felek megjelölése
-részesedésük meghatározása
- közös ajánlattevők képviselőjének megjelölése
- felek egyetemleges kötelezettségvállalása.
A pályázat hivatalos nyelve: magyar, valamennyi
dokumentumot magyar nyelven kell benyújtani.
6. Hasznosítási célok:
Az ingatlanon a Helyi Építési Szabályzatnak és az országos
építésügyi előírásoknak megfelelő, több rendeltetési
egységet magába foglaló lakó- és olyan helyi települési
szintű, igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
szálláshely, szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi,
szociális épület építése. Az épület anyaghasználatát,
építészeti kialakítását és tömegformálását a települési
főépítésszel
egyeztetni
szükséges.
A
Pályázó
kötelezettséget vállal arra, hogy az építési beruházás
megvalósítása során az építési engedélyezési és a kiviteli
tervdokumentációban
meghatározott,
az
épület
homlokzati külső megjelenésére, az épülettömegre
meghatározott terv(ek)től nem tér el, továbbá azok
esetleges, szükséges változtatását az Eladóval egyezteti.
Amennyiben a Pályázó a kiviteli tervdokumentációban a
társasház épület homlokzati külső megjelenésére, az
épülettömegre meghatározott terv(ekt)től eltér, avagy
azok változtatását az Eladóval való egyeztetés nélkül végzi
el, és ebből eredően az épület megjelenése, külcsíne
Gárdony Város, mint település, illetőleg az épület
környezete érdekeit sérti, a Pályázó köteles az építési
engedélyezési és a kiviteli tervdokumentációban
meghatározottak szerint az eltérést helyreállítani. Az ezzel
kapcsolatos költségek pályázót terhelik.
7. Az ingatlan minimális vételára:
bruttó 400.000.000,- Ft, azaz bruttó négyszázmillió forint.
8. Fizetési feltételek:
Az ingatlan vételárát az adásvételi szerződésre vonatkozó,
a Magyar Államot megillető elővásárlási jogról történő
lemondás kézhez vételétől számított 8 napon belül kell
megfizetni, átutalással, az Önkormányzat MBH Bank Nyrt.
pénzintézetnél
vezetett
50420087-10001174
sz.
számlájára.
Részletekben
történő
teljesítés
nem
lehetséges.
9. Az ajánlatok benyújtásának helye:
Polgármester Hivatal (2483 Gárdony, Szabadság út 20-
22.) Polgármesteri Titkárságán (II. emelet 208.)
10. Ajánlattételi határidő:
2026. április 23. 10.00 óráig. Az ajánlattevők ajánlataikat
személyesen vagy meghatalmazott útján nyújthatják be.
A határidő beérkezési (nem postára adási) határidőt
jelent.
11. Ajánlati biztosíték:
A pályázaton való részvétel ajánlati biztosíték (bánatpénz)
fizetéséhez kötött.
Az ajánlati biztosíték 5.000.000,- Ft, azaz Ötmillió forint,
amelyet legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártáig
köteles az ajánlattevő az Önkormányzat MBH Bank Nyrt.
pénzintézetnél
vezetett
50420087-10001174
sz.
számlájára átutalással teljesíteni. Az ajánlati biztosíték
akkor minősül teljesítettnek, amikor annak jóváírása az
önkormányzat számláján megtörténik.
Az ajánlati biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása,
az ajánlatok érvénytelenségének megállapítása, valamint
a pályázatok elbírálása után az alábbiakban meghatározott
kivételektől
eltekintve
a
pályázati
kiírásban
meghatározottak visszafizetésre kerül.
Nem jár vissza a biztosíték, ha
a) a pályázati kiírás szerint az szerződést biztosító
mellékkötelezettséggé alakul át,
b) az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt
ajánlatát visszavonta,
c) az ajánlattevő a pályázat benyújtását követően, de az
eredményhirdetést megelőzően vonta vissza ajánlatát,
d) a szerződéskötés meghiúsulása esetén, amennyiben a
szerződés meghiúsulása a nyertes ajánlattevőnek
felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból
hiúsult meg.
Az ajánlati biztosíték – a fent meghatározott esetek
kivételével - a pályázatok elbírálását követő 8
munkanapon belül kerül visszafizetésre.
12 Az ajánlatok felbontásának helye:
Gárdony Város Polgármesteri Hivatala,
időpontja: 2026. április 23. 10.30 óra.
A pályázatok felbontása a nyilvánosság kizárásával zajlik.
13. Az ajánlatok elbírálása:
Az ajánlatok elbírálására Gárdony Város Önkormányzata
képviselő-testületének soron következő ülése keretében
kerül sor. A pályázat elbírálására Gárdony Város
Önkormányzat Képviselő-testülete jogosult.
Az ajánlatok elbírálása során a megajánlott vételár és a
hasznosítási cél kerül figyelembe vételre, azaz a kiíró
fenntartja a jogot, hogy a megajánlott vételár mellett
értékelje a bemutatott hasznosítás minőségét és az
ajánlat környezethez történő illeszkedését.
Az eljárás eredményének kihirdetésre a testületi ülésen
szóban kerül sor, majd az azt követő 8 napon belül történik
meg az ajánlattevők értesítése írásban.
14. További feltételek:
A pályázati kiírás Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-
testületének 24/2004. (V.26.) számú rendelet 3. számú
mellékletében foglalt Versenyeztetési Szabályzat előírásai
alapján történik, és az ajánlat benyújtásával a pályázó a
Szabályzat rendelkezéseit ismeri és magára nézve
kötelezőnek fogadja el.
A pályázatot kiíró felhívja a pályázók figyelmét, hogy a
nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. §
(2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában
lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más
jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.
15. Helyszini szemle, kiegészítő tájékoztatás: Az ingatlan - igény szerint a kiíróval egyeztetett
időpontban - , vagy anélkül a helyszínen megtekinthető.
A pályázók írásban további információk rendelkezésre
bocsátását kérhetik, az ilyen jellegű megkeresésre adott
választ a kiíró jelen felhívás részévé teszi az
esélyegyenlőség biztosítása érdekében. A felvilágosítás
nem eredményezheti az eredeti pályázati feltételek
módosítását.
16. Az ajánlatok összeállítása:
Az ajánlattevők ajánlataikat zártan, cégjelzés nélküli
borítékban, 3 példányban – amelyből 1 példányt minden
oldalon
eredetiben,
cégszerű
aláírással,
magánszemélyeknél
eredeti
aláírással,
illetve
a
meghatalmazott aláírásával ellátva – a pályázatra utaló
jelzéssel nyújthatják be. A borítékon fel kell tüntetni:
„Ajánlat a 174/4 hrsz-ú ingatlan megvásárlására.”
– a boríték egyéb feliratot nem tartalmazhat.
Az ajánlattevő meghatalmazottja köteles közokirattal vagy
teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti
jogosultságát, illetve annak mértékét.
Jogi személy ajánlattevő esetén az ajánlathoz csatolni kell
az ajánlattevő 60 napnál nem régebbi cégkivonatát.
17. Részajánlat, alternatív ajánlat:
Ajánlatkérő részajánlat vagy alternatív ajánlat benyújtását
kizárja, minden ajánlattevő egy ajánlatot nyújthat be.
18. Az ajánlat tartalma:
A pályázatra benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az
ajánlattevő részletes és jogilag kötelező
erejű
nyilatkozatát, különösen:
a.) a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására
vonatkozóan,
b.) a pályázat tárgyát képező ingatlanra általa tervezett
beruházás szöveges leírását, amely kitér legalább az
alábbi elemekre:
- tervezett funkció, rendeltetés, kiegészítő funkciók,
tervezett önálló rendeltetési egységek száma,
- beépítési vázlat vagy látványterv, amely szemlélteti az
épület(ek) illeszkedését a környező területhez,
- tervezett beépítési mérték,
- zöldterület aránya, kialakításának módja,
- parkolási koncepció, közlekedési kapcsolatok.
A leírásban röviden ki kell térni a funkció indokolására, a
beruházás várható környezeti hatására, a HÉSZ-szel való
összhangjára, adott esetben a HÉSZ módosításával
kapcsolatos igényre.
c.) a vételár összegére vonatkozóan,
d) a rendelkezésre bocsátott adatok kezelésére
vonatkozóan (hozzájárulás a megadott adatoknak az
eredményhirdetésig, kizárólag az értékelés céljából
történő kezeléséhez)
19. Ajánlati kötöttség:
Az ajánlati kötöttség tartama az ajánlattételi határidő
lejártától számított 90 nap. Ajánlatkérő a nyertes
ajánlattevővel a szerződést az ajánlati kötöttség tartama
alatt köti meg.
20. Titoktartás, adatkezelés:
A pályázók az értékesítésre vonatkozó szerződéskötésig
kötelesek titokban tartani ajánlatuk tartalmát, valamint a
kiíró által a részletes tájékoztatóban vagy más módon
rendelkezésére bocsátott minden tényt, információt,
adatot bizalmasan köteles kezelni, arról tájékoztatást
harmadik személynek nem adhatnak, nem hozhatnak
harmadik személy tudomására. Ez nem terjed ki a
finanszírozó bankkal és konzorciális ajánlat esetén a
konzorciumban résztvevőkkel közölt tényekre. Ha az
ajánlattevő vagy az érdekkörében álló más személy a
pályázat titkosságát megsértette, a pályázó az eljárásból
kizárásra kerül.
A kiíró az ajánlatok tartalmát a pályázat lezárásáig
titkosan kezeli, a tartalmukról felvilágosítást sem
kívülállóknak, sem a pályázaton résztvevőknek nem ad. A
kiíró az ajánlatokat kizárólag elbírálásra használhatja fel.
Kiíró a rendelkezésre bocsátott adatokat az ajánlatok
elbírálása és a szerződéskötés előkészítése érdekében
kezeli. A kezelt adatok köre: kapcsolattartó neve,
telefonszáma, e-mail címe.
Az adatkezelés a pályázati eljárás lezárásáig terjed,
ajánlattevők adatainak további tárolása az Önkormányzat
adatkezelési szabályzata szerint történik.
21. A kiíró fenntartja azon kivételes jogát, hogy érvényes pályázatok esetén is a pályázatot
eredménytelennek minősítse, és egyik ajánlattevővel se kössön szerződést.
Gárdony, 2026. március ……..
FELOLVASÓLAP
Ajánlattevő neve:
_______________________________________________
Ajánlattevő székhelye, címe:
_______________________________________________
Képviselő megnevezése, beosztása:
_______________________________________________
Képviselő telefonszáma:
_______________________________________________
Képviselő e-mail címe:
_______________________________________________
(közös ajánlattétel esetén kérjük valamennyi ajánlattevő feltüntetését)
Megajánlott vételár (bruttó Ft)
_______________________________________________
Alulírott………............., mint a(z) ………….. (székhely:……………) mint
ajánlattevő cégjegyzésre
jogosult képviselője – az ajánlattételi felhívásban foglalt valamennyi formai és tartalmi követelmény,
utasítás és kikötés gondos áttekintése után – ezennel
k i j e l e n t e m ,
hogy az ajánlattételi felhívásban foglalt valamennyi feltételt megismertük, megértettük és azokat a jelen
nyilatkozattal elfogadjuk és ajánlatot nyújtunk be a
Gárdony Város Önkormányzata ajánlatkérő által
„Ajánlat a 174/4 hrsz-ú ingatlan megvásárlására.” tárgyában meghirdetett eljárásban.
Jelen nyilatkozatunkkal igazoljuk, hogy az ajánlattételi felhívásban rendelkezésre bocsátott feltételeket
teljes egészében elfogadjuk és az ismertetett információkat minden vonatkozásban kielégítőnek tartjuk az
egyértelmű ajánlattétel vonatkozásában.
Ennek megfelelően – amennyiben, mint nyertes ajánlattevő kiválasztásra kerülünk – készek és képesek
vagyunk szerződéses jogviszonyt létesíteni és a szerződést teljesíteni.
Kelt:
cégszerű aláírás
Mellékletek:
- tervezett beruházás bemutatása
- közös ajánlattevők megállapodása (adott esetben)
- adatkezelési nyilatkozat
