HEVES MEGYEI
KORMÁNYHIVATAL
ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZ
Iktatószám:
HE/ÁFI/38-9/2021.
Ügyintéző:
Czéli János
Telefonszám:
+36 (36) 521-539
Hivatkozási szám:
18/30-40/2021.
Hiesz György polgármester úr részére
Gyöngyös Város Önkormányzata
Gyöngyös
Fő tér 13.
3200
Tárgy: Gyöngyös város településrendezési eszközeinek módosítása a Mátrafüred, 6295/5.,
6302/2., 6304. és 6309. helyrajzi számú ingatlanokra, valamint a HÉSZ értelmezést segítő
korrekciójára vonatkozóan egyszerűsített eljárásban - záró véleményezési eljárás
Tisztelt Polgármester Úr!
Gyöngyös Város Önkormányzata
a Mátrafüred, 6295/5., 6302/2., 6304. és 6309. helyrajzi számú
ingatlanokra, valamint a HÉSZ értelmezést segítő korrekciójára vonatkozóan a településrendezési
eszközei módosítását határozta el. Ezzel kapcsolatban „a településfejlesztési koncepcióról, az integrált
településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési
sajátos jogintézményekről” szóló
314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: R.) 40.§ (2)
bekezdése értelmében véleményemet az alábbiakban adom meg:
I. A MÓDOSÍTÁS TERÜLETEI, TÉMÁI
Mátrafüred, 6295/5., 6302/2., 6304. és 6309. helyrajzi számú ingatlanokra, valamint a HÉSZ értelmezést
segítő korrekciójára vonatkozó módosítás.
II. SZAKMAI VÉLEMÉNY
1. A dokumentáció előkészítésre vonatkozóan:
a) Gyöngyös város Polgármestere a 11/2021. (I. 27.), valamint a 167/2021. (VI. 14.) számú
határozatában döntött a tárgyban részletezett módosításról, az önkormányzat képviselő-
testülete a 31/2017. (VII. 25.) KT számú rendeletében a településrendezési eszközök
módosításával összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól.
b) A tervezési munkát a
KőszeghyArt Tervezők Bt. (4029 Debrecen, Kígyó utca 42.) végezte.
Vezető településtervező: Kőszeghy Ábel TT-09-0655, településtervező munkatárs: Füzesi
Attila.
2. Az alátámasztó munkarészekre vonatkozóan:
a)
A dokumentáció
tartalmazza a településrendezési eszközök és a magasabb szintű tervek
egyezőségének vizsgálatát.
b) A dokumentáció alátámasztó munkarészei megfelelnek a jogszabályi előírásoknak.
3. A módosítási javaslatokra illetve az eljárásra vonatkozóan:
a) Gyöngyös Város Képviselő-testülete a 82/2021. (IX. 27.) számú határozatával a véleményezési
valamint a partnerségi egyeztetési eljárást lezárta, és döntött a környezeti vizsgálat
szükségességéről.
Heves Megyei Kormányhivatal - Állami Főépítész
3300 Eger, Kossuth Lajos utca 9. - 3301 Eger Pf.: 216- Telefon: +36 (36) 521-531 - Fax: +36 (36) 521-526
E-mail:
[email protected] Honlap: www.heves.gov.hu
2
b)
A módosítási javaslattal egyetértek, mivel
az egykori strand szomszédságában álló három
kertvárosi besorolású telek - 6303/2., 6304. és 6309. hrsz., és egy 6,00 m2-es önkormányzati
területrész (6295/5 hrsz.) területfelhasználásának módosítása településközpont vegyes
területfelhasználásra, valamint a HÉSZ pontosítása jogszabályokba nem ütközik.
c) Az eljárás során az ágazati, és az érintett területi, települési önkormányzati véleményezők
olyan eltérő véleményt nem fogalmaztak meg, amely szükségessé tette volna az R. 39. § (1)
bek. szerinti egyeztetés megtartását, a tervezői válaszok kielégítőek. A véleményezési eljárást
az önkormányzat a 403/2019. (XI. 28.) számú határozatával lezárta.
III. A TERVEK JÓVÁHAGYÁSA ÉS MEGKÜLDÉSE
A jelen szakmai véleményemet a jóváhagyásra jogosult
képviselő-testülettel ismertetni kell.
A már teljes körűen véleményezett és egyeztetett jóváhagyandó településrendezési eszközökön
további kiegészítések, javítások már csak a szakmai véleményezési eljárásból következő
szempontok alapján lehetséges és így jogszerű. Amennyiben eltérő változtatási igények
merülnek fel a jóváhagyás előtt, úgy azokat az R. 36. § - 41. §-nak megfelelő
újraegyeztetési
eljárás lefolytatásával tudják a településrendezési terveikbe és a HÉSZ-be illeszteni.
A
polgármester a településrendezési eszközt – az elfogadásáról szóló jegyzőkönyvvel együtt –
a képviselő-testületi
döntést követő 15 napon belül megküldi az állami főépítészi
hatáskörében eljáró megyei kormányhivatalnak és az eljárásban résztvevő összes
államigazgatási szervnek, vagy az elektronikusan hitelesített dokumentumok elérését biztosítva
15 napon belül értesíti az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalt és az
eljárásban résztvevő összes államigazgatási szervet annak elérési lehetőségeiről. (Ld. R. 43. §
(1), (2) bek.)
Amennyiben a megküldés/közlés nem történik meg, akkor a településrendezési eszköz
jogszerűen nem lép hatályba.
A településrendezési eszközöket (valamint a helyi építészeti, természeti értékek védelmét
elrendelő döntést) az önkormányzat döntését követő 30 napon belül a rendelettel vagy
határozattal együtt egy példányban a jegyző köteles a Dokumentációs Központ részére
megküldeni.
Kelt. Egerben, az elektronikus aláírás szerint
Dr. Pajtók Gábor, a Heves Megyei Kormányhivatalt vezető kormánymegbízott nevében és
megbízásából:
Fajcsák Dénes
állami főépítész
A HE/ÁFI/38-9/2021. számú levélről értesülnek.
1.
Címzett - elektronikusan
2.
Irattár
