MEGRENDELÕ:
BKK BUDAPESTI KÖZLEKEDÉSI KÖZPONT ZRT.
1075 BUDAPEST, RUMBACH SEBESTYÉN U. 19-21.
VÁLLALKOZÓ:
KONZORCIUM VEZETÕ
KONZORCIUMI TAG
KÖZLEKEDÉS KFT. - UVATERV ZRT.
KONZORCIUM
1052 BUDAPEST, BÉCSI U. 5.
1117 BUDAPEST, DOMBOVÁRI ÚT 17-19.
GENERÁL TERVEZÕ: KERÉKGYÁRTÓ TIBOR
PROJEKT VEZETÕ: GLÓDI TAMÁS
ALULJÁRÓ GENERÁL: PAP LÁSZLÓ
ÜGYVEZETÕ IGAZGATÓ: VÁRADY TAMÁS
SZAKÁGI TERVEZÕ:
1136 BUDAPEST, HEGEDÛS GYULA U. 15.
TERVSZÁM: LT-1819-ET
LEVÉLCÍM: 1364 BUDAPEST, PF:262
TELEFON: 06 (1) 4266 466
E-MAIL:
[email protected]
WEB OLDAL: WWW.LEPTEK.HU
FELELÕS TERVEZÕ:
TERVEZÕK:
SZAKÁCS BARNABÁS
NAGY LILI
LÁSZLÓ VIKTOR
KELEMEN EDMOND
K101-5165
SRÉTER SZILVIA
GULYÁS SOMA
SÓGOR GABRIELLA
GE
TERV MEGNEVEZÉSE:
NE
RÁ
L
TERV
BLAHA LUJZA TÉR FELÚJÍTÁSA
S
Z
ÁM
TERV FÁZIS:
TE
RV
F
ÁZ
ENGEDÉLYEZÉSI TERV
IS
SZAKÁG:
SZ
AKÁ
G
TÉRÉPÍTÉSZET
RA
RAJZ/IRAT MEGNEVEZÉSE:
JZ
/I
R
A
T
MÛSZAKI LEÍRÁS
S
Z
Á
M
VÁ
VÁLTOZAT:
L
T
O
Z
01 - 2018. DECEMBER 20.
AT
VÁLT. A VÁLTOZTATÁS LEÍRÁSA
0 1 A BEÉRKEZETT ÉSZREVÉTELEK ALAPJÁN MÓDOSÍTVA
1
BUDAPEST VIII. KERÜLET, JÓZSEFVÁROS
BLAHA LUJZA TÉR FELÚJÍTÁSA
Tervszám: LT‐1819‐ET
szakág:
TÉRÉPÍTÉSZET
MŰSZAKI LEÍRÁS
ENGEDÉLYEZÉSI TERV
Megbízó:
BKK Budapesti Közlekedési Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság
1075 Budapest, Rumbach Sebestyén utca 19‐21.
Generáltervező:
„KÖZLEKEDÉS” Fővárosi Tervező Iroda Kft.
1052 Budapest, Bécsi u. 5. V. 4‐5.
Térépítészet:
Lépték‐Terv Tájépítész Iroda
Tájépítész vezető tervező:
Szakács Barnabás, okl. tájépítész K1 01‐5165
Tájépítész tervezők:
Gulyás Soma okl. tájépítész, Kelemen Edmond okl. tájépítész, László Viktor K 01-5193,
Nagy Lili okl. tájépítész, Sógor Gabriella okl. tájépítész, Sréter Szilvia okl. tájépítészmérnök
1132 Budapest Hegedűs Gyula u. 15
Tel: +3620 287 2717
[email protected]
www.leptek.hu
2018. december 20.
2
BUDAPEST VIII. KERÜLET, JÓZSEFVÁROS
BLAHA LUJZA TÉR FELÚJÍTÁSA
Tervszám: LT‐1819‐ET
ENGEDÉLYEZÉSI TERV
szakág:
TÉRÉPÍTÉSZET
Terv‐ és iratjegyzék
TERVEK
terv száma
terv megnevezése
méretarány
ENG‐TÉR‐011
MEGLÉVŐ ÁLLAPOT, FAKIVÁGÁSI, FAVÉDELMI TERV I.
M=1:500
Blaha Lujza tér
ENG‐TÉR‐012
TÉRÉPÍTÉSZETI TERV
M=1:500
ENG‐TÉR‐013
ZÖLDFELÜLETI IDOMTERV
M=1:500
ENG‐TÉR‐014
MEGLÉVŐ ÁLLAPOT, FAKIVÁGÁSI, FAVÉDELMI TERV II.
M=1:500
Somogyi Béla utca, József körút
IRAT ANYAGOK
Tervezői nyilatkozat
Térépítészeti műszaki leírás
Fafelvételi jegyzőkönyv
Fák állapotának vizsgálata
Térépítészeti koncepció és arculati dokumentáció
Kooperáció emlékeztetők
3
BUDAPEST VIII. KERÜLET, JÓZSEFVÁROS
BLAHA LUJZA TÉR FELÚJÍTÁSA
Tervszám: LT‐1819‐ET
ENGEDÉLYEZÉSI TERV
szakág:
TÉRÉPÍTÉSZET
Tartalomjegyzék műszaki leírás
Előzmények ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 5
Tervezési terület lehatárolása ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 5
Jogszabályi háttér ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 5
Meglévő állapot‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 6
Bontási és előkészítő munkák ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 6
Fakivágás, favédelem ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 7
Fakivágási mérleg ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 7
Fa‐ és cserjepótlásra előírt kerületi szabályozás ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 7
Tervezett állapot ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 8
Térformálás ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 9
Tereprendezés, vízelvezetés ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 10
Burkolatépítés ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 10
Zöldkazetták, vízjátékok ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 11
Akadálymentesítés ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 11
Növényalkalmazás ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 11
Növénykiültetéssel kapcsolatos egyéb előírások ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 11
Környezetvédelmi leírás ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 12
1. sz. melléklet – védőkaloda ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 14
2. sz. melléklet – fafelvételi jegyzőkönyv ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 15
4
Előzmények
A BKK Budapesti Közlekedési Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság ajánlatkérő a közbeszerzésekről szóló
2015. évi CXLIII. törvény második rész XV. Fejezete szerinti, uniós értékhatárt elérő, nyílt közbeszerzési eljárást
folytatott le a „Blaha Lujza tér felújítása” tárgyában, amely eljárás nyertese a „KÖZLEKEDÉS” Fővárosi Tervező Iroda
Kft és az UVATERV Út‐, Vasúttervező Zrt lett.
A Lépték‐ terv Kft. a „KÖZLEKEDÉS” Fővárosi Tervező Iroda Kft. megbízásából 2018. év a Blaha Lujza tér térépítészeti
tervezését végezte, melyre jelen tervezési szakaszban engedélyezési tervet készít.
Az alaptérképként használt geodéziai felmérést, földhivatali alaptérképet a „KÖZLEKEDÉS” Fővárosi Tervező Iroda Kft.
szolgáltatta. A kooperációs folyamat során kialakult további tervek a társtervezőkkel, az érintett önkormányzattal és
fenntartókkal folyamatos egyeztetésre kerültek. Ennek összefoglalt eredményeit irányadó adatszolgáltatásként a
szakági társtervezők rendelkezésére bocsájtottunk.
Tervezési terület lehatárolása
A tervezési terület a Blaha Lujza tér és csatlakozó közterületei. Helyrajzi számai szerint a Blaha Lujza tér (36405,
36406); a Rákóczi út csatlakozó, párhuzamos szakasza (34608/4); a József körút csatlakozó szakasza (36403); a
Márkus Emília utca csatlakozó szakasza (36433); a Somogyi Béla utca csatlakozó szakasza (36429); valamint a Stahly
utca (36450) Márkus Emília utca és Somogyi Béla utca közötti szakasza.
A térépítészeti engedélyezési terv munkarész a Blaha Lujza teret alkotó két telekre (36405, 36406) koncentrál.
Jogszabályi háttér
A területre érvényes építési szabályzat:
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzata Képviselő‐testületének 66/2007.(XII.12.) rendelete
Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatáról (JÓKÉSZ)
47/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról
A térépítészeti terv által érintett terület (36405) Z‐FK‐VIII‐3, valamint (36406) VK‐VIII‐5 szabályozási kategóriákba
esik.
Az övezet
a telek megengedett
az épület legnagyobb
jele
legkisebb kialakítható
legnagyobb
legkisebb
legkisebb legnagyobb
területe szélessége
beépítési szintterületi terepszint zöldfelületi
építménymagassága
mértéke
mutatója
alatti
mértéke
beépítési
mértéke
m2
m
%
m2/m2
%
%
m
Z‐FK‐VIII‐3 ‐
‐
2
‐
100
15
‐
4,5
VK‐VIII‐5
800/
18
75 ‐ 80
5,5
85‐100
10‐(0
16
30
20.000
mélygarázs
létesítése
esetén)
5
A területre érvényes zöldfelületi rendeletek:
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzat Képviselő‐testületének 28/2014. (VII.01.) önkormányzati
rendelete a józsefvárosi természeti környezet védelméről.
57/2007. (X.16.) Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzati rendelet a józsefvárosi zöldterületek és
zöldfelületek védelméről, használatáról
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő‐testületének 74/2012. (XII.21.) önkormányzati
rendelete a józsefvárosi zöldterületek és zöldfelületek védelméről, használatáról szóló 57/2007. (X.16.) önkormányzati
rendelet módosításáról, valamint a fák kivágásáról és pótlásáról szóló 26/2006. (VII.14.) önkormányzati rendelet
hatályon kívül helyezéséről
10/2005. (III. 8.) Főv. Kgy. rendelet a fővárosi zöldfelületi rendszerbe tartozó zöldterületek és zöldfelületek védelméről,
használatáról, fenntartásáról és fejlesztéséről
346/2008. (XII. 30.) Korm. rendelet a fás szárú növények védelméről
Meglévő állapot
A Blaha Lujza tér a pesti belváros, egyben Budapest egyik legfontosabb és legforgalmasabb csomópontja. Az egykoron
a téren álló Nemzeti Színház miatt fontos kulturális központnak számító tér mára inkább kereskedelmi‐, illetve
stratégiai elhelyezkedéséből adódóan közlekedési csomóponttá alakult. A színházat 1965‐ben rombolták le az M2‐es
metró építése miatt, ekkor kapta a tér jelenlegi formáját. Funkciójából és elhelyezkedéséből adódóan a tér mindig
fontos találkozóhely volt, ezt a szerepét máig megőrizte.
A tér jelenlegi állapotában nagy arányban burkolt felületű köztér, melyet gépjármű forgalmú utak és parkoló
területek szabdalnak fel. A tér jellegzetes sarok helyzetben áll a Rákóczi út és a József körút találkozásában. Az itt
közlekedő autóbusz és villamos viszonylatok megállói, a Népszínház utcai végállomások, valamint a metró bejáratát
is magába foglaló gyalogos aluljáró kijáratai hatalmas gyalogos forgalmat bonyolítanak a tér keleti és északi oldalán.
Déli oldalról a Corvin áruház és az Europeum szálloda‐irodaház‐bevásárlóközpont épülettömege, nyugatról a Rókus
Kórház épülete alkotja a térfalat. Jelenleg a tér szinte teljes mértékben közlekedési funkciókat szolgál ki.
A tér burkolatainak nagy részét aszfalt teszi ki, a gyalogos felületek egy része beton térkő. A tér zöldfelületei kiemelt
szegéllyel, vagy kis ülőtámfallal szegélyezett, jelenleg gyenge minőségű gyep és cserjefoltok.
A téren mindösszesen 26 db fa található, ezek részletes vizsgálatával a Fakivágás, favédelem című fejezet és a Fák
állapotának vizsgálata című dokumentáció foglalkozik.
Bontási és előkészítő munkák
A térépítészeti szakági dokumentáció a gyalogos forgalmú burkolt felületek, berendezési tárgyak, támfalak
bontásával foglalkozik.
A kivitelező a meglévő beton burkolat anyagok visszaépítésére javaslatot is adhat, pl. a burkolatalapba zúzott beton
állapotban. Felhasználhatóak az egyéb bontott beton és aszfalt anyagok (támfalak, burkolatok) a burkolatalapba
zúzott beton állapotban.
A burkolatokat
alépítménnyel együtt kell elbontani. A bontás során az épületek falánál, illetve a közművek 2 m‐es
környezetében, valamint a megtartandó fák törzsétől mért 4 m‐es sugarú körben kézi munkaerőt kell alkalmazni.
Épület mellett történő burkolatbontás esetén az épület lábazatára, szigetelésére, az esővízcsatorna csatlakozásaira,
és a villámvédelem műtárgyaira fokozottan figyelni kell. Bontás során bekövetkezett esetleges sérüléseiket ki kell
javítani.
A bontás során kiemelten fontos a Blaha Lujza téri „gombák” vízarchitektúra fém csobogóinak megóvása. A
Vízarchitektúra fém csobogó elemeinek környezete kizárólag kézzel bontható, a csobogóelemek körültekintően
eltávolítandóak és megőrzendőek a későbbi visszahelyezés érdekében. Továbbá a Nemzeti Színház egykori helyét
jelző szobor ideiglenes áltávolítása és restaurációja is szükséges.
6
Fakivágás, favédelem
A bontási munkák végzésekor a megmaradó élő környezet (fák, cserjék) védelmét mindig körültekintően, kellő
alapossággal kell biztosítani. Bontás megkezdése előtt az építési területtel érintett fákat ~0,5x0,5‐1,0x1,0 m‐es 2 m
magas zárt deszkázatú fakalodával körbe kell venni a mechanikai sérülések megelőzése érdekében.
A közműfektetésekkor a meglévő fák védelmét figyelembe kell venni, a védőtávolságokat a fáktól be kell tartani.
A fakivágásból, növényirtásból, illetve a fák metszéséből származó zöldhulladékot a többi bontási hulladéktól külön
kell kezelni, zöldhulladék lerakóba kell szállítani. Javasolt szállítás előtt a kisebb ágak, gallyak, zöld nyesedék gépi
aprítása a szállítási költség jelentős csökkentése érdekében.
A fák felmérését a fafelmérési jegyzőkönyv táblázat oszlopai szerint végeztük. Meghatároztuk a fa latin nevét,
lombkorona átmérőjét méterben, törzsátmérőjét centiméterben.
A „kivágás oka” oszlopban jelöljük meg, hogy az építkezés, vagy a növény egészségi állapota miatt kell a fát kivágni.
„megjegyzés”oszlopban a fa állapotára, alakjára, elhelyezkedésére, esetleges sérüléseire, kártevőire vonatkozó
adatok szerepelnek.
Fakivágási mérleg
Összesen 14 db fa kivágása szükséges.
A fák állapotának szakmai vizsgálata alapján egészségügyi okból kivágandó fák (1, 13, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25,
sorszámú) –
10 db.
Építés miatt kivágandó fa (29 sorszámú) –
25 cm össztörzsátmérővel.
Közműhelyzet miatt nem átültethető, ezért kivágandó 3 db fa (2,3,10 sorszámú) –
80 cm össztörzsátmérővel.
Építés és közművek miatt kivágandó össztörzsátmérő:
105 cm
Pótlandó össztörzsátmérő 150% ‐ os kompenzációval:
157,5 cm
Pótlandó darabszám 25/30‐as körmérettel:
157,5/8 = 20 db
Egészségi állapot miatt kivágandó darabszám:
10 db
MINDÖSSZESEN pótlandó darabszám 25/30‐as körmérettel mindösszesen:
20 + 10= 30 db
Tervezett fák 25/30‐as körmérettel összesen:
53 db
A telepítendő fák össztörzsátmérőből és darabszámolból számolva (53 db) meghaladja a pótlási kötelezettség
kompenzációs értékkel növelt darabszámát (30 db).
Az Europeum épülete előtt található gömbkőrisek közül a 4, 5, 6, 7, 8, 9 sorszámúak átültetésre alkalmasak. A
közelükben húzódó 63/95 T/té típusú csatornavezeték fenékmélysége ~2,7 méterrel van a jelenlegi terepszint alatt.
Ez a csatornavezeték kiváltásra kerül. Átültetendő még a Márkus Emília utcából 1 db hársfa 26 sorszámmal. Az
átültetés nem a tervezési területen valósul meg, a pontos helyszínt a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros
Önkormányzata jelöli ki.
Fa‐ és cserjepótlásra előírt kerületi szabályozás
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzat Képviselő‐testületének 28/2014. (VII.01.)
önkormányzati rendelete a józsefvárosi természeti környezet védelméről
A más törvény hatálya alá nem tartozó egyes fás szárú növények védelme érdekében tulajdonjogot korlátozó
előírások
7
11.§ A közterületeken lévő fás szárú növények és a nem közterületi besorolású ingatlanokon lévő fák kivágására az e
rendeletben meghatározott módon és feltételekkel, a hatósági engedélyben foglaltak szerint kerülhet sor.
A közterületen visszapótlásra telepítendő fás szárú növények számának meghatározásához
a)
ha a kivágásra építmény elhelyezése miatt került sor, a kivágott össztörzsátmérő 150%‐át,
b)
ha a kivágásra a fa állapota, a környezetre való veszélyessége miatt, illetve tudományos dokumentációval
alátámasztott értékvédelmi szempontok alapján került sor,
a kivágott egyedszámmal azonos darabszámot, cserje
esetén az eredeti területi borítást biztosító mértéket,
A pótlásra legalább 6 cm‐es törzsátmérőjű fák alkalmazhatók. A kivágás megfelelő pótlásaként csak a természetes
továbbnövekedés feltételeit biztosító talajba ültetés fogadható el, vagy írható elő. E körben az egyéb mobil eszközbe
‐ különösen konténerbe, talicskába ‐ való telepítés nem vehető figyelembe.
57/2007. (X.16.) Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzati rendelet a józsefvárosi zöldterületek
és zöldfelületek védelméről, használatáról
Közterületen lévő fás szárú növények pótlása, kompenzációs intézkedés
6/A. § (1) A közterületen kivágott fás szárú növény visszapótlását fa esetén a kivágott
össztörzsátmérő felével
megnövelt mértékben, cserje esetén az eredeti területi borítást biztosító mértékben kell teljesíteni. Engedély nélküli
kivágás esetén a visszapótlást a kivágott össztörzsátmérő (cserje esetén az eredeti területi borítás) háromszorosának
megfelelő mértékben kell előírni. Engedély nélküli kivágás esetén – ha az adatok utólag teljeskörűen nem állapíthatók
meg – a pótlás előírásának alapjául a rendelkezésre álló adatokból kikövetkeztethető egyedszámot, vagy területi
borítást (fa esetén egyedenként 30 centiméteres törzsátmérőt) kell vélelmezni.
(2)
A pótlásra legalább 8 cm‐es törzsátmérőjű fák alkalmazhatók. A kivágás megfelelő pótlásaként csak a
természetes továbbnövekedés feltételeit biztosító talajba ültetés fogadható el, vagy írható elő. E körben az egyéb
mobil eszközbe, konténerbe, stb. való telepítés nem vehető figyelembe.
Zöldfelület kimutatás
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzata Képviselő‐testületének 66/2007.(XII.12.) rendelete
Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatáról (JÓKÉSZ)
47/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról értelmében a
térépítészeti terv által érintett terület (36405) Z‐FK‐VIII‐3, valamint (36406) VK‐VIII‐5 szabályozási kategóriákba
esik.
Hrsz: 36405 sz. ingatlan esetében:
Teljes telekterület:
6081,38 m2
Beépített terület:
121 m2
1,99% < 2%
Burkolt felület, lépcsők, támfalak:
B1: 4937,81 m2
Zöldfelület:
ZF = (Z1+Z2+Z3+(Z4x0,4*)+(Z5x0,4*)) = 996,788 m2
16,39% > 15% megfelelt
*
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről 5. számú melléklete
értelmében.
Hrsz: 36406 sz. ingatlan esetében:
Teljes telekterület:
2831,25 m2
Burkolt felület:
B2 = 2831,25 m2
Tervezett állapot
8
A komplex köztér rekonstrukció alapelve egy átlátható, akadálymentes nagyvonalú belvárosi köztér létrehozása volt,
amely az egyes közlekedési ágak közötti megfelelő kapcsolatrendszer kialakításán túl önálló köztéri karaktert is kap.
Az elvárt építészeti és tájépítészeti minőségi megújításon túl a legfontosabb szempont a tér gyalogos
használhatóságának növelése, ezzel párhuzamosan a közúti gépjármű leterheltségének csökkentése.
A fejlesztés főbb pontjai:
Teljesen gyalogos forgalomra tervezett, tartózkodásra alkalmas köztér kialakítása
Felszínen teljesen akadálymentesített közlekedés
Zöldfelületek megújítása és bővítése automata öntöző rendszerrel ellátva
Értékes faegyedek megőrzése
Kulturális és közösségi funkciójú épület helyének kijelölése és elhelyezése
A tér kulturális örökségének megőrzése, szellemi és funkcionális értékének gazdagítása
Új díszburkolat kialakítása
Térvilágítás felújítása
Új utcabútorok kihelyezése
Vízarchitektúra elhelyezése
Térszerkezeti megkötések:
Tűzoltó felvonulási terület és talpalási helyek
Aluljáró lépcső és lift helye
Tömegközlekedési megállók helye
Tervezett gyalogátkelők helye
Gyalogos forgalmi irányok biztosítása
Gyalogos célpontok elérésének biztosítása
Térformálás
A tér kialakításánál figyelembe vettük a különböző gyalogosforgalmi igények komfortos kielégítését, a szabad
gyalogosáramlás biztosítását. A zöldfelületek elhelyezkedését, formáját ezek a szempontok határozták meg illetve
jelölték ki. A fő gyalogos irányok, áramlások elsősorban a tér északkeleti részén vannak a busz‐metró‐villamos
átszállások csomópontjában, illetve az új gyalogátkelőhelyek irányában. A buszmegálló egyedi lefedést fog kapni,
mely alatt a leendő aluljáró lift is helyet kap. Az aluljáró lépcső felnyíló formát kap, így a tér belseje felé és a
buszmegálló felé is akadálytalan közlekedést biztosít.
A tér belsejében új gyalogos irányok alakulnak ki, mivel a gépjármű parkolók és forgalom megszűnik. Így a felújított
Corvin áruház és Europeum irodaház, valamint az újonnan épülő kulturális találkozó épület akadálytalan elérése is
kialakul.
A Blaha Lujza tér belső felületén kb. 2000 m2‐nyi burkolt szabadtér kap helyet, mely biztosítani tudja jövőbeni
rendezvények lebonyolításának helyét. (pl. koncert, színházi előadás vagy akár karácsonyi vásár). A burkolatban 6 m
magasra fellövő szökőkút kap helyet a Népszínház utca és a Somogyi Béla utca látványtengelyének metszőpontjában.
A teret a Rákóczi út felől intenzív zöldfelület határolja, mely kissé csillapítja a Rákóczi út negatív hatásait. A
zöldfelületek a tervezett burkolat síkjától 45 cm‐rel kiemelt ágyakban kapnak helyet, melyek íves vonalvezetésű
szegélyképzést kapnak.
Tartózkodó liget koncepció: A Rákóczi út forgalmától a tér belső területet egy sűrűn fásított ligettel határoljuk le. Ezt
a ligetet minden olyan elemmel felruházzuk, ami a téren való tartózkodást segíti a legnagyobb nyári hőségben is. A
liget „felszerelése”:
‐
lombos fák
‐
talajtakaró cserjék
‐
virágfelületek
9
‐
ülőfelületek – egymás felé forduló egyszemélyes padok
‐
asztalok
‐
ivókút
‐
kerékpártámaszok
‐
csobogó
‐
vízáteresztő burkolat
Az egykor itt állt Nemzeti Színház megidézést az emlékmű megtartása mellett az utcabútorok szimbolikájával
erősítettük. A vörös bársony függöny és színházi székek hangulatát színében és funkciójában idéző forgószékek
használatával.
A téren 32 db kerékpártámaszt helyeztünk el, melyhez 2 db kerékpár rögzíthető, így egyidőben összesen 64 db
kerékpár lelakatolására van lehetőség.
Kiemelt jelentőséget kapott a téren jelenleg megtalálható 2 db tölgyfa megóvása is, mint a tér élő öröksége.
A tér emblematikus eleme az új épület, ami egy belső üveg burkolatos magból és az azt körülvevő héjból áll, ami egy
speciális anyagválasztásnak köszönhetően vetíthető felületet alkot. A zöldfelületek és az épület formálása
harmónikus egységet alkot.
Tereprendezés, vízelvezetés
A gyalogos burkolatok kialakítása során a bejáratok akadálymentes megközelíthetőségét biztosítani kell.
A tér nagy részéről a csapadékvíz rés folyókákon keresztül távozik. A gyalogos burkolatok esése változó, általában 1‐
2,5%. A tér külső részein (pl. a buszmegálló területe, a Rákóczi út és a József körúti járdáról a vizet a szegély menti
pontszerű víznyelőkbe vezetjük.
A tervezett vízelvezetés részletes rajzát és műtárgyait az útépítési tervdokumentáció tartalmazza.
A meglévő fák környezetében földbevágás és 10 cm‐nél nagyobb földfeltöltés nem alakítható ki, ugyanis az a fák
pusztulását okozhatja. A meglévő fák körüli terepszintet a legnagyobb mértékben az eredeti magasságban kell
kialakítani. A növénykazetták és a csatlakozó burkolatok magasságát a megmaradó fák talajszintjéhez kell igazítani.
A fák körüli építési munkákat fokozott figyelemmel kell végezni, a gyökereket érintő vágásokat a tervezővel
egyeztetni kell.
A tér belsejében lévő gyalogos felületről a zöldfelületek alatti dréncsőhálózat kiépítésével a csapadékvíz
hasznosítását szikkasztással tervezzük. A csatornába az elszikkadni nem képes többlet vizet vezetjük be. A
csapadékvíz ilyen módon történő hasznosítása nagymértékben növeli a faállomány növekedési volumenét.
Burkolatépítés
A tér a terv szerint gépjárműforgalom elől elzárt terület. Azonban tűzoltó felvonulási útvonal kijelölése és méretezése
szükséges volt az áruházak számára, valamint a vásárok és rendezvények miatt fenntartó járművekre is számítani kell.
A Liget területére lángolt felületű, vöröses tónusú,
B02 jelű 10x10x10 cm kiskockakő kerül gyalogos forgalomra
méretezett rétegrenddel.
A tér fennmaradó területeire lángolt felületű,
B01 jelű 50x70x8 cm andezit lap kerül a várható terhelésnek
megfelelően gépjármű forgalomra méretezett rétegrenddel, a fenntartó gépjárművek és időszakosan a
katasztrófavédelem tűzoltó és mentő járműveire tekintettel.
Az aluljárólépcső előtti terület a
B03 jelű burkolatot kap, mely az aluljáró belső burkolatával, vagy a lépcső mellvéd
falával azonos, de kültéri felületkezelésű burkolóanyagból készül.
A burkolatok rétegrendjét az útépítési tervdokumentáció tartalmazza.
10
Zöldkazetták, vízjátékok
A téren a kiemelt zöldkazetták köré 45 cm magas műhely minőségű, világos színű látványbeton támfal kerül. A támfal
alsó 20 cm szakasza visszahúzott, így lebegő érzetet kelt, alsó felületébe világítás kerül.
A tér központi eleme egy habosított fúvókákból álló vízarchitektúra, mely látványelemként és a terület
mikroklímájának javítását szolgáló kiemelt épített medence nélkül, burkolatból működtetett vízjátékként szolgál.
Üzemidőn kívül gyalogosan járható felületként funkcionál.
A vízjáték műszaki kialakítása lehetővé teszi tűzoltó gépjármű áthaladását, azonban a letalpalási pontokat ezen kívül
helyeztük el. A tűzoltók behajtását a térre süllyedő pollerek biztosítják. A pollerek állásától függően a vízjáték
lekapcsolódik, így biztosítva a felvonulási út zavartalan használatát.
A vízgépészeti aknák helyét a ENG‐TÉR‐012 számú térépítészeti tervlap tartalmazza.
A központi vízjáték mellett a Blaha Lujza téri „gombák” meglévő csobogó elemei, a restaurációjuk után a Liget
területén, burkolatba helyezett csobogóként élnek tovább. Környezetükben a vízmedence burkolat alatt helyezkedik
el, nem fugázott burkolattal.
Akadálymentesítés
A tér akadálymentesítésével külön munkarész foglalkozik. A tér akadálymentesítésének alapelve olyan biztonságos
útvonalak kijelölése volt, amelyek biztosítják a közlekedési kapcsolatot a tömegközlekedési eszközök és a főbb
közlekedési irányok között.
A tervezett térépítészeti elemek, mint a kiemelt növénykazetták, a vízarchitektúrák, illetve a Liget utcabútorait a
kijelölt biztonságos útvonalakat elkerülik.
Növényalkalmazás
A zöldkazettákba tervezett növényállományt alacsony, maximum 0,5 m‐es növekedésű cserje és félcserje együttesek
és fák alkotják. A lombos fák egy része a liget facsoportjaiba, parkfa minőségű, várostűrő fajokból kerül telepítésre.
Más része burkolatba kerül, sorfa minőségű, várostűrő fajokból, megfelelő méretű faveremráccsal védve.
A választott cserjefajok változatos levélformákat és levélszíneket vonultatnak fel. A cserjefajták az ökológiai
viszonyokhoz igazodóan jó vízlevezetésű, tápanyagban gazdag talajhoz és automata öntözőhálózat biztosította
ideális öntözési viszonyokhoz lesznek kiválasztva a kiviteli terv szakaszában.
Kék fák
Úttörő jelleggel a Rákóczi úti jelenleg kihasználatlan, burkolt középső forgalomterelő szigetét ideiglenes faültetéssel
humanizálnánk. Megfelelő kommunikáció és szabályozás mellett, a távlati közlekedési infrastuktúra fejlesztésére
tartalékolt terület hasznosítását terveztük, úgynevezett „kék fák” beültetésével. Így a fejlesztések megvalósulásáig
ezek a területek is lehetőséget adnak a városi klímára kedvező hatást gyakorló fák telepítésére.
A kék fa fogalma ’fatelepítés tervezett kivágással’ kategóriát jelent. Jelenleg nincsenek jogi értelemben vett "kék
fák", ennek jogszabályi kereteit még meg kell teremteni.
Fontos, hogy a „kék fák” társadalmi kommunikációja megtörténjen és a megfelelő jogszabályi háttér megalkotásával
a későbbi fakivágás ne járjon pótlási kötelezettséggel.
Összefoglalva: A Rákóczi úti elválasztó sávba „kék” fasor telepítését tervezzük, hogy a távlati fejlesztések
megkezdésekor következmények nélkül ki lehessen vágni.
Növénykiültetéssel kapcsolatos egyéb előírások
A növényanyag feleljen meg:
MSZ 12170:1997, (Díszfaiskolai termékek követelményei)
11
MSZ 12172:1998, (Díszfák és díszcserjék közterületi fásításra)
Az anyagok minőségi megfelelőségét, szállítását és a tárolását e szabványoknak megfelelően kell végezni, és igazolni.
Ezen belül a tervezett növényanyag minősége, ültetése:
Fák: többször átiskolázott I. oszt. előnevelt, 25/30 cm törzs‐körméretű parkfa és/vagy sorfa, kétirányú
karózással, kötözéssel, egyszeri belocsolással.
Középmagas és alacsony cserjék: 30/40 cm, 40/60 cm, illetve 60/80 cm magas, I. osztályú, földlabdás
(konténeres) cserje, egyszeri belocsolással.
Évelők és félcserjék: CS11 cm, Ø 14cm, illetve Ø 15 cm konténer méretűek, I. osztályú konténeres évelő
vagy félcserje, egyszeri belocsolással.
Környezetvédelmi leírás
Az ajánlattevők kötelesek a vonatkozó törvények, rendeletek, szabványok, környezetvédelmi előírások szerint
végezni tevékenységüket.
A keletkező hulladékokkal kapcsolatos kötelezettségeket a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. Törvény és a
kapcsolódó végrehajtási jogszabályok, és a 45/2004. /VII.26./ BM ‐KvVM az építési és bontási hulladék kezelésének
részletes szabályairól együttes rendelet írják elő.
Az építés során keletkező veszélyes hulladékokat külön erre a célra kialakított depóniába kell felhalmozni, és azokról
jegyzőkönyvet készíteni, amely a műszaki ellenőr feladata. Gondoskodni kell a szakszerű tárolásról, és a megfelelő
helyre történő elszállításról, megsemmisítésről.
Budapest, 2018. december 20.
Szakács Barnabás
okl. tájépítész mérnök, vezető tervező
12
MELLÉKLETEK
13
1. sz. melléklet – védőkaloda
14
2. sz. melléklet – fafelvételi jegyzőkönyv
FAFELMÉRÉSI TÁBLÁZAT
BLAHA LUJZA TÉR, HRSZ: 36405, 36406
Törzs
Lombkorona
Átlagos
rszám
Fafaj (latin)
Fafaj (magyar)
Megjegyzés
Kezelési javaslat
Kivágás oka
átmérő (cm) átmérő (m)
állapot
So
1 Tilia platyphyllos
nagylevelű hárs
34
7
elszáradt
1
kivágandó
egészségügyi
Átültetésre alkalmas, talaja tömörödött, letört,
2 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
30
6
5
kivágandó
közmű
kezeletlen ág
Átültetésre alkalmas, gyökere részben a
3 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
25
5
5
kivágandó
közmű
felszínre került
Átültetésre alkalmas, lombozata kicsit ritkás,
átültetése a közművek miatt nehezen
4 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
20
5
gyökere részben a felszínre került, sérült,
4
megoldható
talaja tömörödött
Átültetésre alkalmas, lombozata kicsit ritkás,
átültetése a közművek miatt nehezen
5 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
20
5
5
talaja tömörödött
megoldható
átültetése a közművek miatt nehezen
6 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
30
5
Átültetésre alkalmas, talaja tömörödött
4
megoldható
Átültetésre alkalmas, lombozata kicsit ritkás,
átültetése a közművek miatt nehezen
7 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
25
6
gyökere részben a felszínre került, sérült,
3
megoldható
talaja tömörödött
átültetése a közművek miatt nehezen
8 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
30
6
Átültetésre alkalmas, talaja tömörödött
3
megoldható
átültetése a közművek miatt nehezen
9 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
25
6
Átültetésre alkalmas, talaja tömörödött
5
megoldható
10 Fraxinus ornus 'Mecsek'
gömbkőris
25
6,5
Átültetésre alkalmas
5
kivágandó
közmű
helyben megtartandó, tömörödött a talaj
11 Fraxinus americana 'Raywood'
fehér kőris
18
8
4
körülötte
Féloldalas korona. Tömörödött a talaj
kezelést igényel, fokozott védelem,
12 Quercus robur
kocsányos tölgy
65
12
körülötte. Megtartandó, körülötte csak kézi
4
lehetőleg zöldbe helyezzük
bontás!
kiszárad (az elhalt gyökérzetét már
13 Fraxinus excelsior
magas kőris
46
11
1
kivágandó
egészségügyi
megtámadták a gombák)
Ferde törzs, arányos korona. Tömörödött a
kezelést igényel, fokozott védelem,
14 Quercus robur
kocsányos tölgy
50
10
talaj körülötte. Megtartandó, körülötte csak
4
lehetőleg zöldbe helyezzük
kézi bontás!
15 Fraxinus americana 'Raywood'
fehér kőris
24
5
károsodott korona, vázága törött
4
kivágandó
egészségügyi
16 Fraxinus americana 'Raywood'
fehér kőris
20
6
ritkás korona, száraz ágak
4
kivágandó
egészségügyi
17 Fraxinus americana 'Raywood'
fehér kőris
24
7
ritkás korona, száraz ágak
4
kivágandó
egészségügyi
18 Fraxinus americana 'Raywood'
fehér kőris
19
5
ritkás korona, száraz ágak
4
kivágandó
egészségügyi
kezelést igényel, gyökérzóna
19 Gleditsia triacanthos
tövises lepényfa
35
9
helyben megtartandó
4
védelem
kezelést igényel, gyökérzóna
20 Gleditsia triacanthos
tövises lepényfa
40
11
helyben megtartandó
5
védelem
kezelést igényel, gyökérzóna
21 Ailanthus altissima
mirigyes bálványfa
40
8
helyben megtartandó
4
védelem
rossz állapotban, korhadó törzs,
22 Fraxinus excelsior
magas kőris
41
8
2
kivágandó
egészségügyi
száradás, nem fogja bírni az átépítést
23 Acer platanoides
korai juhar
20
6
kiszáradó
1
kivágandó
egészségügyi
24 Acer platanoides
korai juhar
22
6
elszáradt
1
kivágandó
egészségügyi
25 Ailanthus altissima
13
0
magról nőtt
kivágandó
egészségügyi
26 Tilia platyphyllos
nagylevelű hárs
8
1
sérült ág
1
átültetés
15
JÓZSEF KÖRÚT, HRSZ: 36403
27 Celtis occidentalis
nyugati ostorfa
20
5
helyben megtartandó
28 Celtis occidentalis
nyugati ostorfa
15
4
helyben megtartandó
29 Celtis occidentalis
nyugati ostorfa
25
5
kivágandó
építés
30 Celtis occidentalis
nyugati ostorfa
25
5
helyben megtartandó
31 Celtis occidentalis
nyugati ostorfa
10
3
helyben megtartandó
32 Celtis occidentalis
nyugati ostorfa
20
5
helyben megtartandó
33 Celtis occidentalis
nyugati ostorfa
20
5
helyben megtartandó
SOMOGYI BÉLA UTCA, HRSZ: 36429
34 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
15
3
helyben megtartandó
35 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
10
2
helyben megtartandó
36 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
15
3
helyben megtartandó
37 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
10
2
helyben megtartandó
38 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
10
2
helyben megtartandó
39 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
10
2
helyben megtartandó
40 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
10
2
helyben megtartandó
41 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
15
3
helyben megtartandó
42 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
10
2
helyben megtartandó
43 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
10
2
helyben megtartandó
44 Pyrus calleryana 'Chanticleer'
díszkörte
5
1
helyben megtartandó csemete
16
